সাইগন ওয়ার্ডে প্রতি বর্গমিটারে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্টের তথ্যের সত্যতা

সম্প্রতি, সোশ্যাল নেটওয়ার্ক এবং মিডিয়া চ্যানেলগুলি সাইগন ওয়ার্ডে (HCMC) নতুন চালু হওয়া একটি প্রকল্প সম্পর্কে তথ্য পোস্ট করেছে যার দাম প্রতি বর্গমিটারে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ পর্যন্ত, যা জনসাধারণের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

মাস্টারাইজ হোমস ৪৫০ মিলিয়ন/বর্গমিটারের নিচে দামের বিশেষ সংস্করণ ম্যারিয়ট অ্যাপার্টমেন্ট চালু করেছে - ছবি: ভ্যান ট্রুং

সাম্প্রতিক দিনগুলিতে, সোশ্যাল নেটওয়ার্ক এবং মিডিয়া চ্যানেলগুলিতে, সাইগন ওয়ার্ড (HCMC) প্রকল্পের অ্যাপার্টমেন্টের দামের ছবি প্রচারিত হচ্ছে, যেখানে দাবি করা হচ্ছে যে প্রতি বর্গমিটারের দাম ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত। উল্লিখিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি মাস্টারাইজ হোমসের গ্র্যান্ড মেরিনা সাইগন প্রকল্পের (নং ২ টন ডাক থাং, সাইগন ওয়ার্ড, HCMC) লেক ভবনের ম্যারিয়ট রেসিডেন্সেস স্পেশাল এডিশন এলাকায় অবস্থিত।

তবে, মাস্টারাইজ হোমস জানিয়েছে যে এই কোম্পানিটি ম্যারিয়ট অ্যাপার্টমেন্টের একটি বিশেষ সংস্করণ চালু করেছে যার দাম ৪৫০ মিলিয়ন/বর্গমিটারের নিচে।

এই কোম্পানির মতে, লেক বিল্ডিংয়ে ম্যারিয়ট রেসিডেন্সেস স্পেশাল এডিশন ব্র্যান্ডের অ্যাপার্টমেন্টের সীমিত সংগ্রহের প্রত্যাশিত বিক্রয় মূল্য (গুজব) প্রতি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ২৪ থেকে ৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

সেই অনুযায়ী, ৫২.৬২ বর্গমিটার আয়তনের একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২৪ - ২৫.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ৫১.০২ - ৬৪.৫৭ বর্গমিটার আয়তনের একটি ১-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২৯.৫ - ৩১.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

৬৭ - ৭২ বর্গমিটার আয়তনের ১-শয়নকক্ষ (+) অ্যাপার্টমেন্টের দাম হবে ৩৩.৫ - ৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ৮৮.৫৮ - ১১৭.০৫ বর্গমিটার আয়তনের ২-শয়নকক্ষ অ্যাপার্টমেন্টের দাম হবে ৫০.৫ - ৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

ম্যারিয়ট রেসিডেন্সেস স্পেশাল এডিশনের অ্যাপার্টমেন্টের ভেতরে - ছবি: মাস্টারাইজ হোমস

মাস্টারাইজ হোমস জানিয়েছে যে সীমিত পরিমাণে, ম্যারিয়ট ব্র্যান্ডের এই বিশেষ সংস্করণের অ্যাপার্টমেন্টের অভ্যন্তর সম্পন্ন হয়েছে এবং গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তরের জন্য প্রস্তুত। এই ব্যবসাটি জানিয়েছে যে প্রকল্পটি মাস্টারাইজ হোমস দ্বারা তৈরি এবং বিশ্বের বৃহত্তম হোটেল ব্র্যান্ড ম্যারিয়ট ইন্টারন্যাশনাল দ্বারা পরিচালিত।

হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলে, বর্তমানে গ্রাহকদের জন্য মাত্র কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট চালু করা হচ্ছে, যার মধ্যে আরেকটি প্রকল্প রয়েছে যা ক্রেতাদের জন্য ২৩০-২৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যে চালু করা হচ্ছে। এদিকে, থু থিয়েমের নতুন নগর এলাকায়, ১৫০-৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে।

পূর্বে, জেলা ১ (পুরাতন) এর প্রকল্পটিতে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত বিক্রয় মূল্য সম্পর্কে তথ্য ছিল, কিন্তু তখন প্রকল্পটি ভ্যান থিনহ ফাট মামলার সাথে সম্পর্কিত ছিল তাই এটি এখনও "হিমায়িত" ছিল এবং বাস্তবায়ন করা যায়নি।

বাজার গবেষণা ইউনিটগুলির দ্বারা বছরের দ্বিতীয় প্রান্তিক এবং প্রথম ৬ মাসে হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের জরিপের ফলাফল অনুসারে, হো চি মিন সিটির কেন্দ্রীয় অঞ্চলটি বর্তমানে মধ্যম এবং উচ্চ-স্তরের ব্যবসা দ্বারা চালু করা হচ্ছে।

CBRE ভিয়েতনামের প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য (একত্রীকরণের আগে) ৮২ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিকভাবে প্রায় ৭% এবং বার্ষিক ২৯% বৃদ্ধি পেয়েছে।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট বাজারের ওভারভিউ রিপোর্ট দেখায় যে ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, হো চি মিন সিটিতে ১,৬০০টি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে, যা বছরের পর বছর ৩৮% বেশি। প্রাথমিক সরবরাহ ৫,৪০০টি অ্যাপার্টমেন্টে সীমিত এবং বিক্রয়ের পরিমাণ মাত্র ২,৪০০টি অ্যাপার্টমেন্ট, শোষণ ৪৫%। বছরের শুরু থেকে সঞ্চিত, ২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে প্রাথমিক সরবরাহ ৬,৮০০টি অ্যাপার্টমেন্টে পৌঁছেছে এবং বিক্রয়ের পরিমাণ ৩,৮০০টি অ্যাপার্টমেন্টে পৌঁছেছে।

২০২৫-২০২৭ সময়ের জন্য ভবিষ্যতের সরবরাহ ৩৯,০০০ অ্যাপার্টমেন্টে পৌঁছাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) এর সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, হো চি মিন সিটিতে আর ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটারের কম দামের কোনও বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প নেই এবং সরবরাহ মূলত উচ্চমানের, বিলাসবহুল এবং সুপার বিলাসবহুল বিভাগে।

বিষয়ে ফিরে যান

এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm