১লা আগস্ট থেকে, নবায়ন ছাড়াই মেয়াদ শেষ হয়ে যাওয়া ভূমি ব্যবহারের অধিকার বাতিল করা হবে।

ভূমি ব্যবহারকারীরা যারা তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার বৃদ্ধি করতে চান তাদের মেয়াদ শেষ হওয়ার কমপক্ষে ৬ মাস আগে আবেদন জমা দিতে হবে; এই সময়সীমার পরে আর কোনও বর্ধিতকরণ মঞ্জুর করা হবে না।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার নবায়ন না করলে ভূমি পুনরুদ্ধার করা হবে।

২০২৪ সালের ডিক্রি ১০২ এর ৬৪ অনুচ্ছেদ অনুসারে (১ আগস্ট থেকে কার্যকর), ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সম্প্রসারণ ভূমি ব্যবহারের মেয়াদের শেষ বছরে করা হবে, ভূমি আইনের ১৭২ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারার ক ধারায় উল্লেখিত ক্ষেত্রে ব্যতীত।

বিশেষ করে, ভূমি আইনের ১৭২ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে, এই আইনের ১৭৬ অনুচ্ছেদে নির্ধারিত সীমার মধ্যে বার্ষিক ফসল, জলজ চাষ, লবণ উৎপাদন, বহুবর্ষজীবী ফসল এবং রোপিত উৎপাদন বন ব্যবহার করে সরাসরি কৃষি উৎপাদনে নিয়োজিত ব্যক্তিদের জন্য জমি বরাদ্দ এবং কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতি দেওয়ার মেয়াদ ৫০ বছর। ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, পুনর্নবীকরণ প্রক্রিয়া ছাড়াই জমিটি নির্ধারিত সময়ের জন্য পুনরায় ব্যবহার করা যেতে পারে।

ভূমি ব্যবহারকারী যারা তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার বৃদ্ধি করতে চান তাদের মেয়াদ শেষ হওয়ার ছয় মাসের মধ্যে আবেদন জমা দিতে হবে। যদি সময়সীমার মধ্যে আবেদন জমা না দেওয়া হয়, তাহলে অতিরিক্ত সময়সীমা মঞ্জুর করা হবে না, বিশেষ করে ফোর্স ম্যাজিওরের ক্ষেত্রে। যদি ভূমি ব্যবহারের অধিকার বৃদ্ধি না করা হয়, তাহলে উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা এই আইনের বিধান অনুসারে জমি পুনরুদ্ধার করবে (ধারা ৩, ভূমি আইনের ধারা ১৭২)।

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে, বর্তমান ভূমি ব্যবহারের সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে যারা তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার বৃদ্ধি করতে চান তাদের অবশ্যই এক সেট নথি জমা দিতে হবে: প্রাদেশিক, জেলা এবং কমিউন পর্যায়ে প্রশাসনিক পদ্ধতির আবেদন গ্রহণ এবং ফলাফল ফেরত দেওয়ার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক নির্ধারিত ওয়ান-স্টপ সার্ভিস সেন্টার; ভূমি নিবন্ধন অফিস; অথবা ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখা।

আবেদনপত্রের ডসিয়ারে এই ডিক্রির সাথে সংযুক্ত পরিশিষ্টে ফর্ম নং ০৮ ব্যবহার করে ভূমি ব্যবহার সম্প্রসারণের জন্য একটি আবেদন এবং নিম্নলিখিত নথিগুলির মধ্যে একটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

প্রথমত, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ, বাড়ির মালিকানা সনদ এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ...

দ্বিতীয়ত, বিভিন্ন সময়কালে ভূমি আইন প্রবিধান অনুসারে উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং ভূমি ব্যবহার রূপান্তরের সিদ্ধান্ত।

তৃতীয়ত, বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে, বিনিয়োগ প্রকল্পের পরিচালনার সময়কাল বৃদ্ধির অনুমতি প্রদানকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের একটি নথি, অথবা বিনিয়োগ আইন দ্বারা নির্ধারিত বিনিয়োগ প্রকল্পের পরিচালনার সময়কাল নির্দিষ্ট করে।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্প্রসারণের পদ্ধতিগুলি ২০২৪ সালের ডিক্রি ১০২-এর ৪৪ অনুচ্ছেদের ধারা ২, ৩, ৪ এবং ৬-এর বিধান অনুসারে পরিচালিত হবে। ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্প্রসারণের সিদ্ধান্তের বিষয়বস্তু এই ডিক্রির সাথে জারি করা পরিশিষ্টে ফর্ম নং ০৪e অনুসরণ করবে।

যদি ভূমি ব্যবহারকারী নতুন সার্টিফিকেটের জন্য অনুরোধ না করেন, তাহলে ভূমি নিবন্ধন অফিস বা তার শাখা অফিস ইতিমধ্যে জারি করা সার্টিফিকেটে ভূমি ব্যবহারের সময়কালের পরিবর্তন নিশ্চিত করবে।

কৃষি জমির অব্যাহত ব্যবহার নিশ্চিত করার ক্রম এবং পদ্ধতি।

ডিক্রি ১০২ এর ৬৫ অনুচ্ছেদ অনুসারে, ভূমি আইনের ধারা ক, ধারা ১, ধারা ১৭২ এবং ধারা ১, ধারা ১৭৪ এ বর্ণিত কৃষি জমির ব্যবহারকারীদের যাদের তাদের জারি করা ভূমি ব্যবহার শংসাপত্রে ভূমি ব্যবহারের সময়কাল পুনঃনিশ্চিত করতে হবে, তারা নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলি অনুসরণ করবে:

ভূমি ব্যবহারকারীরা ডিক্রি ১০২ এর সাথে জারি করা পরিশিষ্টের ফর্ম নং ০৯ এবং পূর্বে জারি করা সার্টিফিকেট ব্যবহার করে ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ পুনঃনিশ্চিতকরণের জন্য একটি লিখিত অনুরোধ জমা দেন, যে সংস্থা এই ডিক্রির ১২ অনুচ্ছেদের ধারা ১ এ উল্লেখিত আবেদন গ্রহণ এবং ফেরত পাঠায়।

যদি নাগরিকরা জমিটি যে কমিউনে অবস্থিত, সেই কমিউনের পিপলস কমিটিতে তাদের আবেদন জমা দেন, তাহলে সেই কমিটি ফাইলগুলি ভূমি নিবন্ধন অফিস বা তার শাখা অফিসে পাঠানোর জন্য দায়ী।

ভূমি নিবন্ধন অফিস, অথবা এর শাখা অফিস, রেকর্ড পরীক্ষা করে; জারি করা সার্টিফিকেটের উপর ভূমি ব্যবহারের অব্যাহত সময়কাল নিশ্চিত করে, অথবা ভূমি ব্যবহারকারীর অনুরোধে একটি নতুন সার্টিফিকেট জারি করে। তারা ভূমি ডাটাবেস এবং ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড আপডেট এবং সংশোধন করে; ভূমি ব্যবহারকারীর কাছে সার্টিফিকেট হস্তান্তর করে, অথবা জনগণের মধ্যে বিতরণের জন্য এটি কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটিতে স্থানান্তর করে।

উপরে উল্লিখিত পদ্ধতিগুলি সম্পাদনের সময়সীমা প্রাদেশিক গণ কমিটি দ্বারা নির্ধারিত হয়, তবে এটি 7 কার্যদিবসের বেশি হবে না।

প্রয়োগকারী সংস্থার কাছ থেকে কেনা জমি কীভাবে ব্যবহারের অধিকারের ক্ষেত্রে বাড়ানো যেতে পারে?

ভূমি আইনের ১৭৪ ধারার ধারা ১ অনুসারে, নির্দিষ্ট মেয়াদে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর পাওয়ার পর ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ হল অবশিষ্ট ভূমি ব্যবহারের সময়কাল। এই আইনের ১৭২ ধারার ধারা ৩ এর বিধান অনুসারে ভূমি ব্যবহারের সম্প্রসারণ করা হয়। যেসব ক্ষেত্রে কৃষি উৎপাদনে সরাসরি নিয়োজিত ব্যক্তিদের জন্য বরাদ্দকৃত ভূমি সীমার মধ্যে কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের মাধ্যমে, অথবা ঋণ নিষ্পত্তির জন্য বন্ধকী চুক্তি, আদালতের রায়, অথবা কার্যকর করা হয়েছে এবং ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে, সেসব ক্ষেত্রে ভূমি আইনের ১৭২ ধারায় নির্ধারিত মেয়াদের জন্য ভূমি ব্যবহার অব্যাহত থাকতে পারে। বর্ধিতকরণ পদ্ধতির প্রয়োজন ছাড়াই। উৎস: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm