১ আগস্ট থেকে, যদি আপনি আপনার ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ বাড়াতে ভুলে যান, তাহলে তা বাতিল করা হবে।

ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ বৃদ্ধি করতে চাইলে, ভূমি ব্যবহারকারীদের ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ শেষ হওয়ার কমপক্ষে ৬ মাস আগে আবেদন জমা দিতে হবে। মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, আবেদনটি আর বাড়ানো হবে না।

ভূমি ব্যবহার বৃদ্ধি করতে ভুলে যাওয়া বাতিল করা হবে

ডিক্রি ১০২/২০২৪ (১ আগস্ট থেকে কার্যকর) এর ৬৪ অনুচ্ছেদ অনুসারে, ভূমি আইনের ১৭২ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারার দফা ক-এ উল্লেখিত ক্ষেত্রে ব্যতীত, ভূমি ব্যবহারের মেয়াদের শেষ বছরে ভূমি ব্যবহারের সম্প্রসারণ করা হয়।

বিশেষ করে, ভূমি আইনের ধারা ১৭২-এর ১ নম্বর দফায় বলা হয়েছে যে, বার্ষিক ফসলের জমি, জলজ চাষের জমি, লবণাক্ত জমি, বহুবর্ষজীবী ফসলের জমি এবং এই আইনের ধারা ১৭৬-এ নির্ধারিত সীমার মধ্যে বনভূমি হিসেবে রোপণ করা উৎপাদন বনভূমি ব্যবহার করে সরাসরি কৃষি উৎপাদনে নিযুক্ত ব্যক্তিদের জন্য জমি বরাদ্দ এবং কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতির মেয়াদ ৫০ বছর। যখন ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ শেষ হয়ে যায়, তখন সম্প্রসারণ প্রক্রিয়া ছাড়াই জমিটি এই নির্ধারিত মেয়াদ অনুসারে ব্যবহার করা চালিয়ে যেতে পারে।

ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ বৃদ্ধি করতে ইচ্ছুক ভূমি ব্যবহারকারীদের ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ শেষ হওয়ার ৬ মাসের মধ্যে আবেদন জমা দিতে হবে। যদি ভূমি ব্যবহারকারী নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে আবেদন জমা দিতে ব্যর্থ হন, তাহলে জোরপূর্বক দুর্ঘটনা ব্যতীত, বর্ধিতকরণ মঞ্জুর করা হবে না। যদি ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ মঞ্জুর না করা হয়, তাহলে উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা এই আইনের বিধান অনুসারে জমি পুনরুদ্ধার করবে (ধারা ৩, ধারা ১৭২ ভূমি আইন)।

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

উপরে নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে, ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে ভূমি ব্যবহার বৃদ্ধি করতে হলে ভূমি ব্যবহারকারীদের নিম্নলিখিত নথিপত্র জমা দিতে হবে: প্রাদেশিক, জেলা এবং কমিউন স্তরে প্রশাসনিক পদ্ধতি নিষ্পত্তির নথি গ্রহণ এবং ফলাফল ফেরত দেওয়ার জন্য প্রাদেশিক পিপলস কমিটি দ্বারা নির্ধারিত এক-স্টপ বিভাগ; ভূমি নিবন্ধন অফিস; ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখা।

এই ডিক্রির সাথে জারি করা পরিশিষ্টের ফর্ম নং ০৮ অনুসারে ভূমি ব্যবহার সম্প্রসারণের জন্য একটি আবেদন এবং নিম্নলিখিত নথিগুলির মধ্যে একটি ডসিয়ারে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

প্রথমত, ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ, বাড়ির মালিকানা সনদ এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ...

দ্বিতীয়ত, ভূমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত, ভূমি ইজারা সিদ্ধান্ত এবং ভূমি ব্যবহারের অনুমতি সংক্রান্ত সিদ্ধান্তগুলি সময়ের সাথে সাথে ভূমি আইনের বিধান অনুসারে উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি দ্বারা পরিবর্তিত হয়।

তৃতীয়ত, বিনিয়োগ প্রকল্পের পরিচালনার সময়কাল বৃদ্ধির অনুমতি প্রদানকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের একটি নথি, অথবা বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে বিনিয়োগ সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগ প্রকল্পের পরিচালনার সময়কাল দেখানো।

ভূমি ব্যবহার সম্প্রসারণের ক্রম এবং পদ্ধতিগুলি ২০২৪ সালের ডিক্রি ১০২-এর ৪৪ অনুচ্ছেদের ধারা ২, ৩, ৪ এবং ৬-এর বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত হবে। ভূমি ব্যবহার সম্প্রসারণের সিদ্ধান্তের বিষয়বস্তু এই ডিক্রির সাথে জারি করা পরিশিষ্টের ফর্ম নং ০৪e অনুসারে হবে।

যদি ভূমি ব্যবহারকারী নতুন সার্টিফিকেটের জন্য অনুরোধ না করেন, তাহলে ভূমি নিবন্ধন অফিস বা ভূমি নিবন্ধন অফিসের একটি শাখা জারি করা সার্টিফিকেটে ভূমি ব্যবহারের মেয়াদের পরিবর্তন নিশ্চিত করবে।

কৃষি জমির অব্যাহত ব্যবহার নিশ্চিত করার পদ্ধতি

ডিক্রি ১০২ এর ৬৫ অনুচ্ছেদ অনুসারে, ভূমি আইনের ধারা ক, ধারা ১, ধারা ১৭২ এবং ধারা ১, ধারা ১৭৪ এ উল্লেখিত কৃষি জমি ব্যবহারকারীদের যাদের জারি করা শংসাপত্রে ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ পুনঃনিশ্চিত করতে হবে তাদের নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলি অনুসরণ করতে হবে:

ভূমি ব্যবহারকারীদের ডিক্রি ১০২ এর সাথে জারি করা পরিশিষ্টের ফর্ম নং ০৯ এবং এই ডিক্রির ১২ অনুচ্ছেদের ধারা ১ এ উল্লেখিত ডসিয়ার এবং ফলাফল ফেরত প্রদানকারী সংস্থায় জারি করা সার্টিফিকেট অনুসারে ভূমি ব্যবহারের সময়কাল পুনঃনিশ্চিতকরণের জন্য একটি লিখিত অনুরোধ জমা দিতে হবে।

যদি লোকেরা জমিটি যে কমিউনে অবস্থিত সেই এলাকার পিপলস কমিটির কাছে জমা দেয়, তাহলে এই কমিটি ভূমি নিবন্ধন অফিসে, অথবা ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখায় ডসিয়ারটি স্থানান্তর করার জন্য দায়ী।

ভূমি নিবন্ধন অফিস, অথবা ভূমি নিবন্ধন অফিসের একটি শাখা, রেকর্ড পরীক্ষা করে; প্রদত্ত সার্টিফিকেট অনুসারে অব্যাহত ভূমি ব্যবহারের সময়কাল নিশ্চিত করে, অথবা ভূমি ব্যবহারকারীর প্রয়োজন হলে একটি নতুন সার্টিফিকেট জারি করে। ভূমি ডাটাবেস এবং ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড আপডেট এবং সংশোধন করে; ভূমি ব্যবহারকারীর কাছে সার্টিফিকেট হস্তান্তর করে, অথবা জনগণের কাছে ফেরত দেওয়ার জন্য এটি কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটিতে স্থানান্তর করে।

উপরোক্ত পদ্ধতিগুলি সম্পাদনের সময়সীমা প্রাদেশিক গণ কমিটি দ্বারা নির্ধারিত হয় তবে 7 কার্যদিবসের বেশি নয়।

প্রয়োগকারী সংস্থার কাছ থেকে জমি কেনার সময় জমির ব্যবহার কীভাবে বাড়ানো যায়?

ভূমি আইনের ধারা ১৭৪, ধারা ১ অনুসারে, নির্ধারিত মেয়াদের সাথে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর প্রাপ্তির সময় ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ অবশিষ্ট ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ। ভূমি ব্যবহারের সম্প্রসারণ এই আইনের ধারা ১৭২, ধারা ৩ এর বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত হবে। ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের মাধ্যমে সরাসরি কৃষি উৎপাদনে নিযুক্ত ব্যক্তিদের ভূমি বরাদ্দ সীমার মধ্যে কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার পাওয়ার ক্ষেত্রে, অথবা ঋণ নিষ্পত্তির জন্য বন্ধকী চুক্তিতে জমি ব্যবহারের অধিকার পাওয়ার ক্ষেত্রে, রায়, আদালতের সিদ্ধান্ত, অথবা প্রয়োগকারী সংস্থার প্রয়োগকারী সিদ্ধান্ত যা কার্যকর করা হয়েছে কিন্তু ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে, ভূমি আইনের ধারা ১৭২-এ নির্ধারিত মেয়াদ অনুসারে জমি ব্যবহার করা অব্যাহত থাকবে, সম্প্রসারণ প্রক্রিয়া সম্পাদন না করেই। সূত্র: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm