এনঘে আন প্রাদেশিক গণ কমিটি ২০২৪ সালে জমির মূল্য সমন্বয় সহগ ঘোষণার বিষয়ে মতামত চেয়েছে

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — ২০২৪ সালে ভিন সিটিতে কৃষি -বহির্ভূত জমির জন্য প্রস্তাবিত জমির মূল্য সমন্বয় সহগ হল ১.৩। ছবি: থান ডুয়

জমির মূল্য সমন্বয় সহগ (ভূমির মূল্য তালিকায় উল্লেখিত জমির মূল্যের সমান, জমির মূল্য সমন্বয় সহগ দ্বারা গুণিত) অনুসারে নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণের জন্য, যাতে ধীরে ধীরে বাজার মূল্যের কাছাকাছি আসা যায়, কিন্তু একই সাথে হঠাৎ করে দাম বৃদ্ধি না ঘটে যা এলাকার অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়ন পরিস্থিতিকে প্রভাবিত করে, অর্থ বিভাগ প্রতিটি এলাকার অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়ন পরিস্থিতি অনুসারে একটি পরিকল্পনা প্রস্তাব করে, বিশেষ করে:

- কৃষি জমির জন্য জমির মূল্য সমন্বয় সহগ: K = 1।

- অকৃষি জমির জন্য জমির মূল্য সমন্বয় সহগ:

+ ভিন শহরে: K = 1.3।

+ কুয়া লো শহরে, হোয়াং মাই শহর, থাই হোয়া শহর এবং এনঘি লোক, ডিয়েন চাউ, ইয়েন থান, কুইন লু, ডো লুওং, নাম ড্যান, হুং নুগুয়েন, এনঘিয়া ড্যান, থান চুং, আনহ সন, কুই হপ, তান কি জেলা: কে = 1.2।

+ Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong জেলায়: K = 1.1 (পার্বত্য জেলা)।

+ দক্ষিণ-পূর্ব অর্থনৈতিক অঞ্চলে শিল্প পার্কগুলির অবকাঠামো নির্মাণ এবং ব্যবসা সংক্রান্ত বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য; প্রদেশে সরকার কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত শিল্প পার্কগুলির অবকাঠামো নির্মাণ এবং ব্যবসা সংক্রান্ত বিনিয়োগ প্রকল্প: K = 1 ( এনঘে আন প্রদেশের পিপলস কাউন্সিলের ১৩ আগস্ট, ২০২১ তারিখের রেজোলিউশন নং ০৫/২০২১/NQ-HDND এর বিধান অনুসারে প্রযোজ্য, যা ২০২১-২০২৫ সময়কালের জন্য এনঘে আন প্রদেশে বেশ কয়েকটি বিনিয়োগ সহায়তা নীতির উপর প্রবিধান জারি করে)।

২০২০ থেকে ২০২৩ সাল পর্যন্ত, কোভিড-১৯ মহামারীর প্রভাবের কারণে, যা প্রদেশের সংস্থা এবং ব্যক্তিদের উৎপাদন ও ব্যবসায়িক কার্যক্রমকে মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করেছে, অসুবিধা কমাতে এবং সংস্থা এবং ব্যক্তিদের উৎপাদন ও ব্যবসা স্থিতিশীল করতে সহায়তা করার জন্য, এই সময়কালে, এনঘে আন প্রদেশের পিপলস কমিটি ১ এর জমির মূল্য সমন্বয় সহগ জারি করেছে।

২০২৪ সালে, অর্থ বিভাগ একটি জমির মূল্য সমন্বয় সহগ তৈরির প্রস্তাব করেছিল যা ২০২৩ সালের তুলনায় বৃদ্ধি পাবে কারণ বর্তমান কোভিড-১৯ মহামারী পরিস্থিতি মূলত স্থিতিশীল হয়েছে এবং সংস্থা ও ব্যক্তিদের উৎপাদন ও ব্যবসায়িক কার্যক্রম উন্নত ও বিকশিত হয়েছে।

ভূমি আইনের (সংশোধিত) নির্দেশনা অনুসারে, জমির মূল্য কাঠামোর নিয়ন্ত্রণ অপসারণ করা হবে, প্রদেশ এবং শহরগুলি বাজারের জন্য উপযুক্ত একটি জমির মূল্য তালিকা তৈরি করবে। সেই অনুযায়ী, নতুন ভূমি আইন বাস্তবায়নের সময় জমির উচ্চ মূল্যের ঘটনা এড়াতে, ধীরে ধীরে সমন্বয় করা প্রয়োজন।

২০২১ থেকে ২০২৩ সাল পর্যন্ত প্রাদেশিক ভূমি মূল্যায়ন পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত জমির দামের পরিসংখ্যানগত সারণী অনুসারে, বাজার মূল্য জমির মূল্য তালিকার দামের চেয়ে অনেক আলাদা।

২০২৩ সালে জমির মূল্য সমন্বয় সহগ সম্পর্কে বেশ কয়েকটি প্রদেশ এবং শহরের সাথে পরামর্শ করে, প্রদেশ এবং শহরগুলি ১ বা তার বেশি থেকে জমির মূল্য সমন্বয় সহগ জারি করেছে।

ভূমি ব্যবহারের ফি এবং ভূমি ভাড়া গণনার জন্য জমির মূল্য নির্ধারণের জন্য জমির মূল্য সমন্বয় সহগ অর্থ বিভাগ দ্বারা প্রতিটি ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে সঙ্গতিপূর্ণ প্রতিটি এলাকা, রুট এবং অবস্থানের জন্য বাজার এবং এলাকার অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়নের অবস্থার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে নির্ধারিত হয় এবং একই স্তরের পিপলস কাউন্সিলের স্থায়ী কমিটির সাথে পরামর্শ করার পর বার্ষিকভাবে প্রবর্তনের জন্য প্রাদেশিক পিপলস কমিটির কাছে জমা দেওয়া হয়।

বর্তমানে, এনঘে আন প্রদেশে ২০২৪ সালে জমির মূল্য সমন্বয় সহগ ঘোষণার খসড়া সিদ্ধান্তটি ৯ নভেম্বর, ২০২৩ পর্যন্ত প্রাদেশিক গণ কমিটি দ্বারা পরামর্শ করা হচ্ছে।

উৎস