সোনা, স্টক এবং রিয়েল এস্টেট সবকিছুই ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে, তাহলে আপনার কোন বিনিয়োগের মাধ্যমটি বেছে নেওয়া উচিত?

সম্প্রতি, সোনা, স্টক এবং রিয়েল এস্টেটের মতো বিনিয়োগের মাধ্যমগুলি দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে বিনিয়োগকারীরা সঠিক বিতরণের মাধ্যম নির্বাচন করার সময় বিভ্রান্ত হয়ে পড়েছেন।

এই প্রেক্ষাপটে, বিশেষজ্ঞরা বিনিয়োগকারীদের স্মার্ট ঝুঁকি প্রশমন কৌশল তৈরি করার পরামর্শ দিচ্ছেন, বিশেষ করে "আপনার সমস্ত ডিম এক ঝুড়িতে রাখবেন না" নীতি মেনে চলা।

ভিএনডাইরেক্ট সিকিউরিটিজ কোম্পানির বিশ্লেষণ বিভাগের ম্যাক্রোইকোনমিক্স ও বাজার কৌশল বিভাগের প্রধান মিঃ দিন কোয়াং হিনের মতে, স্টক, রিয়েল এস্টেট, ব্যাংক আমানত এবং মূল্যবান ধাতুর একটি অংশের মতো চ্যানেলগুলিতে বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর যুক্তিসঙ্গত বরাদ্দ দীর্ঘমেয়াদে টেকসই মুনাফার সম্ভাবনা তৈরি করার সাথে সাথে মূলধন সংরক্ষণে সহায়তা করবে।

মিঃ হিনহ বলেন যে সিকিউরিটিজ কোম্পানিগুলি ডিজিটাল বিনিয়োগ, ক্রিপ্টো সম্পদ এবং রোবো-পরামর্শমূলক পরিষেবাগুলিতে প্রসারিত হওয়ার সাথে সাথে একটি নতুন পুনর্মূল্যায়ন চক্রে প্রবেশ করতে পারে - দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে এমন ক্ষেত্রগুলি।

"সামগ্রিকভাবে, ভিয়েতনামী স্টক মার্কেট এখনও ত্বরান্বিত হচ্ছে, কিন্তু 'প্রতিটি কম্পার্টমেন্ট যাত্রীতে পূর্ণ' নয়। কিছু লার্জ-ক্যাপ স্টক ঊর্ধ্বমুখী, সূচককে উপরে ঠেলে দিচ্ছে এবং পয়েন্টের দিক থেকে 'ব্যয়বহুল' ধারণা তৈরি করছে। তবে, অনেক ক্ষেত্রে, মূল্যায়ন মাঝারি থাকে, এমনকি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের জন্যও আকর্ষণীয়, যদিও তরুণ, স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের এই সময়ে কেনা উচিত নয়।"

"আমাদের প্রতিটি শিল্প এবং প্রতিটি ব্যবসা বিশ্লেষণ করতে হবে কারণ ঐতিহাসিক শিখরে, প্রতিটি ভুল সিদ্ধান্তের ফলে স্বাভাবিকের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল পরিণতি হওয়ার সম্ভাবনা বেশি। এই সময়ে, তরুণ বিনিয়োগকারী এবং নতুন বিনিয়োগকারীদের শেয়ার বাজারে অংশগ্রহণ করা উচিত নয়। যদি তাদের অর্থ থাকে, তাহলে ঝুঁকি সীমিত করার জন্য তাদের বিনিয়োগের চ্যানেল যেমন সোনা, স্টক এবং ব্যাংক আমানতকে বৈচিত্র্যময় করা উচিত," মিঃ হিন বলেন।

অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে একটি কার্যকর বিনিয়োগ মাধ্যম হিসেবেও বিবেচনা করা হয়। (চিত্র)

এদিকে, FIDT ইনভেস্টমেন্ট কনসাল্টিং অ্যান্ড অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান এবং সিইও মিঃ এনগো থান হুয়ান বলেছেন যে এই সময়ে, বিনিয়োগের চ্যানেলগুলি নির্বাচন করার সময় সতর্কতার সাথে বিবেচনা করা প্রয়োজন, কারণ সম্প্রতি স্টক, সোনা এবং রিয়েল এস্টেট সবই দ্রুত মূল্য বৃদ্ধির সম্মুখীন হয়েছে।

মিঃ হুয়ানের মতে, ভিয়েতনামী স্টক মার্কেট একটি অত্যন্ত অস্থির বিনিয়োগের মাধ্যম কারণ বেশিরভাগ ক্লায়েন্ট আন্তর্জাতিক বাজারে থাকে, যেখানে তাদের অভিজ্ঞতা, জ্ঞান এবং প্রযুক্তিগত দক্ষতা থাকে, তাই তারা জানে কীভাবে বিনিয়োগ করতে হয়। এদিকে, ভিয়েতনামী বিনিয়োগকারীরা প্রায়শই আবেগপ্রবণ হন, প্রযুক্তিগত দক্ষতা এবং জ্ঞানের অভাব থাকে, আবেগ দ্বারা প্রচণ্ডভাবে প্রভাবিত হন এবং সহজেই "শীর্ষে কেনা এবং নীচে বিক্রি" এর ফাঁদে পড়ে যান।

"অতএব, ভিয়েতনামী জনগণের জন্য স্টক একটি ভালো এবং সর্বোত্তম বিনিয়োগের মাধ্যম নয়, যদিও সম্প্রতি বাজার যখন খুবই ইতিবাচক ছিল তখন অনেক বিনিয়োগকারী সফল হয়েছেন," মিঃ হুয়ান বলেন।

উপরোক্ত বিশ্লেষণের উপর ভিত্তি করে, তিনি বিশ্বাস করেন যে দীর্ঘমেয়াদে, রিয়েল এস্টেটের প্রকৃত চাহিদা থাকবে; অনেক আবাসন প্রকল্প এবং কনডোমিনিয়াম গ্রহণযোগ্য মূল্যে প্রদর্শিত হচ্ছে বলে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কথা বিবেচনা করুন এবং বিদ্যমান বাসিন্দাদের এলাকায় জমি কিনুন; বন, পাহাড় বা পরিত্যক্ত প্রকল্পের জমিতে বিনিয়োগ করা এড়িয়ে চলুন।

"১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি বিনিয়োগকারীদের প্রত্যন্ত অঞ্চলে ১ বিলিয়ন থেকে ২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি দামে কেনার পরিবর্তে, বিদ্যমান বাসিন্দাদের এলাকায় অ্যাপার্টমেন্ট বা জমির প্লটে বিনিয়োগ করার জন্য আরও ঋণ নেওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, উত্তরে থান হোয়া, হাই ফং, বাক নিনহ রয়েছে; দক্ষিণে লং আন , ডং নাই এবং প্রাক্তন বিন থুয়ান (এখন লাম ডং) রয়েছে। জমি কেনা এবং ৫ বছরের জন্য ধরে রাখলে অনিবার্যভাবে দাম বৃদ্ধি পাবে," মিঃ হুয়ান বলেন।

সোনায় বর্তমান বিনিয়োগের সুযোগ বিশ্লেষণ করে বিশেষজ্ঞ ট্রান ডুই ফুওং বলেন, সোনা, স্টক এবং রিয়েল এস্টেটের অস্থির দামের পরিপ্রেক্ষিতে, বিনিয়োগকারীদের একটি স্মার্ট ঝুঁকি প্রশমন কৌশল তৈরি করা উচিত, বিশেষ করে "আপনার সমস্ত ডিম এক ঝুড়িতে রাখবেন না" নীতি মেনে চলা।

মিঃ ফুওং-এর মতে, স্টক, রিয়েল এস্টেট, ব্যাংক আমানত এবং মূল্যবান ধাতুর একটি অংশের মতো চ্যানেলগুলিতে একটি যুক্তিসঙ্গত পোর্টফোলিও বরাদ্দ মূলধন সংরক্ষণে সহায়তা করবে এবং টেকসই দীর্ঘমেয়াদী লাভের জন্য জায়গা তৈরি করবে।

সোনাকে একটি সম্ভাব্য বিনিয়োগের মাধ্যম হিসেবে বিবেচনা করা হয়, কিন্তু কারো "সকল ডিম এক ঝুড়িতে রাখা উচিত নয়"। (চিত্র)

"সোনার ক্ষেত্রে, বিনিয়োগকারীদের কেবল তখনই কেনা উচিত যখন দাম কমে যায়, যখন দাম বেড়ে যায়, বাজারের পিছনে ছুটতে না পারার জন্য, যা উল্লেখযোগ্য ঝুঁকি বহন করে। এই সময়ে কেনা ঠিক নয়; বরং, কেনার জন্য শক্তিশালী সংশোধনের জন্য অপেক্ষা করুন, কারণ এটি নিরাপদ হবে। যারা মুনাফা নিতে বিক্রি করছেন, তাদের জন্য এটি তাদের পোর্টফোলিওর একটি অংশ বিক্রি করে দাম কমার জন্য অপেক্ষা করার এবং কম দামে আবার কিনতে," মিঃ ফুওং বলেন।

অর্থনীতি বিশেষজ্ঞ ডঃ নগুয়েন ট্রাই হিউ মন্তব্য করেছেন যে, বর্তমানে অনেক বিনিয়োগকারী মুনাফা নিচ্ছেন বলে সোনার দাম ওঠানামা করছে; তবে, মধ্যম ও দীর্ঘমেয়াদে, সোনার দাম বাড়তে থাকবে। এর কারণ হল অমীমাংসিত বিশ্ব বাণিজ্য যুদ্ধ, অনেক অঞ্চলে জটিল ভূ-রাজনৈতিক ঝুঁকি এবং বিশ্ব অর্থনীতির অব্যাহত অনিশ্চয়তা।

বছরের শুরু থেকে দেশীয় সোনার বারের দাম ৪৭% এরও বেশি বেড়েছে। ডঃ নগুয়েন ট্রাই হিউয়ের পূর্বাভাস অনুসারে, SJC সোনার বারগুলি শীঘ্রই ১২৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/আউন্সের নতুন রেকর্ড সর্বোচ্চ অর্জন করবে এবং অদূর ভবিষ্যতে ১৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/আউন্সে পৌঁছাতে পারে।

"সোনা, স্টক, রিয়েল এস্টেট, শেয়ার, সঞ্চয়, বন্ড এবং শীঘ্রই ক্রিপ্টোকারেন্সির মতো বিনিয়োগের চ্যানেলগুলির মধ্যে, সোনা ভিয়েতনামের সবচেয়ে প্রাণবন্ত বিনিয়োগের চ্যানেল হিসাবে রয়ে গেছে। সোনার প্রতি ভিয়েতনামী জনগণের পছন্দের একটি দীর্ঘ ইতিহাস রয়েছে এবং এটি একটি অপূরণীয় বিনিয়োগের চ্যানেল হিসাবে রয়ে গেছে," মন্তব্য করেছেন ডঃ নগুয়েন ট্রাই হিউ।

নগুয়েন ট্রাই বিশ্ববিদ্যালয়ের অর্থ ও ব্যাংকিং বিভাগের প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা মিঃ নগুয়েন কোয়াং হুয়ের মতে, শেয়ার বাজারে সাম্প্রতিক তীব্র উত্থানের ফলে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে অনুমানমূলক মূলধন সোনা থেকে স্টকে স্থানান্তরিত হয়েছে এবং বছরের প্রথমার্ধে সোনার দাম বৃদ্ধির তুলনায় সোনার "FOMO" (হারি হওয়ার ভয়) মানসিকতা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে।

"বর্তমানে, বছরের দ্বিতীয়ার্ধে সোনার দাম একটি সংকীর্ণ সীমার মধ্যে ওঠানামা করবে বলে ধারণা করা হচ্ছে এবং দাম উচ্চ স্তরে রয়েছে। অতএব, বিনিয়োগকারীদের ঝুঁকি কমাতে তাদের সোনার মজুদ কমানো উচিত, বিশেষ করে তাদের মোট বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর মাত্র ১০% ধরে রাখা উচিত," মিঃ হুই বলেন।

১৬ই আগস্ট সকালে, ডোজি এবং এসজেসিতে সোনার বারের দাম ১২৩.৫-১২৪.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/আউন্স (ক্রয়-বিক্রয়) তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল, যা ক্রয়-বিক্রয় মূল্যের জন্য অপরিবর্তিত ছিল এবং বিক্রয় মূল্যের জন্য ২০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/আউন্স হ্রাস পেয়েছে। ডোজি বর্তমানে সোনার আংটির দাম ১১৬.৫-১১৯.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/আউন্স (ক্রয়-বিক্রয়) তালিকাভুক্ত করেছে, যা ক্রয় এবং বিক্রয় উভয় মূল্যের জন্য ৩০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/আউন্স হ্রাস পেয়েছে।

গতকাল, ১৫ আগস্ট লেনদেন শেষ হওয়ার সময়, VN-সূচক ১০.৬৯ পয়েন্ট (০.৬৫%) কমে ১,৬৩০ পয়েন্টে, HNX-সূচক ২.৮১ পয়েন্ট (০.৯৯%) কমে ২৮২.৩৪ পয়েন্টে এবং UPCoM-সূচক ০.৩৪ পয়েন্ট (০.৩১%) কমে ১০৯.৬১ পয়েন্টে দাঁড়িয়েছে।

বাজারের তারল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, মোট ট্রেডিং মূল্য ৬৫,৫৬৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডঙ্গে পৌঁছেছে, যা প্রায় ২.৪ বিলিয়ন শেয়ারের সমান।

HoSE-তে, আগের সেশনের তুলনায় তারল্য ১২% বৃদ্ধি পেয়ে ৫৯,০৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর উপরে পৌঁছেছে। ব্যাংকিং খাত আর সহায়ক ভূমিকা পালন করেনি বরং প্রধান আকর্ষণ হয়ে উঠেছে, ভিএন-সূচক থেকে ২.৩ পয়েন্টেরও বেশি কেড়ে নিয়েছে।

MBB এবং VPB ব্যাংক উভয়ের স্টকই সামান্য বৃদ্ধির সাথে বন্ধ হয়েছে, VPB +১% বেড়ে VND ৩১,১০০ হয়েছে যার মধ্যে ৬৪.৮ মিলিয়ন ইউনিট লেনদেন হয়েছে এবং MBB +২.৪% বেড়ে VND ২৮,২৫০ হয়েছে, তবে ১১৭.৪ মিলিয়ন ইউনিটেরও বেশি রেকর্ড ট্রেডিং ভলিউম রেকর্ড করেছে।

ফ্যাম ডুয়

সূত্র: https://vtcnews.vn/vang-chung-khoan-bat-dong-san-cung-nong-nen-dau-tu-kenh-nao-ar960134.html