রাষ্ট্র যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন এবং জমির দাম সম্পর্কে ডিক্রি তৈরি করুন।

আজ ৮ই মে সকালে, উপ -প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণকারী ডিক্রি তৈরির বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশিকা এবং জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী ডিক্রি বাস্তবায়নের জন্য মন্ত্রণালয় এবং স্থানীয়দের সাথে একটি অনলাইন বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন।

কোয়াং ট্রাই শাখায় সম্মেলনে অংশগ্রহণকারী প্রতিনিধিরা - ছবি: টিটি

সংশোধিত ভূমি আইনটি ১৮ জানুয়ারী, ২০২৪ তারিখে ১৫তম জাতীয় পরিষদের ৫ম অসাধারণ অধিবেশনে (ভূমি আইন নং ৩১/২০২৪/QH১৫) পাস হয়, যার মধ্যে "রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন" সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি বিধান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

৫ মার্চ, ২০২৪ তারিখে, প্রধানমন্ত্রী ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের পরিকল্পনা ঘোষণা করে সিদ্ধান্ত নং ২২২/QD-TTg জারি করেন, যেখানে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণকারী একটি ডিক্রি তৈরির নেতৃত্ব দেওয়ার দায়িত্ব দেওয়া হয় এবং আইনের কিছু ধারা বাস্তবায়নের বিষয়ে বিস্তারিত নির্দেশনা প্রদানের জন্য জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী একটি ডিক্রি জারি করা হয়।

রাষ্ট্র যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া ডিক্রিটিতে 3টি অধ্যায় এবং 36টি অনুচ্ছেদ রয়েছে, যেখানে জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে, জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য রাষ্ট্র যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন সম্পর্কিত ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি অনুচ্ছেদ এবং ধারা বিশদভাবে বর্ণনা করা হয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন আবাসন সংক্রান্ত আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

জমির মূল্য নির্ধারণ সংক্রান্ত ডিক্রিতে ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য বিস্তারিত নিয়মকানুন এবং নির্দেশনা প্রদান করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে জমির মূল্য নির্ধারণ পদ্ধতি; জমির মূল্য নির্ধারণের টেবিল নির্মাণ, সমন্বয়, সংশোধন এবং পরিপূরককরণ; নির্দিষ্ট জমির মূল্যায়ন; এবং জমির মূল্যায়ন পরামর্শ অনুশীলনের শর্তাবলী।

সম্মেলন চলাকালীন, প্রতিনিধিরা ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা সম্পর্কিত বিষয়গুলি; পরিবহন, সেচ এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামো প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য যারা স্বেচ্ছায় রাজ্যকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার দান করেন তাদের পুনর্বাসনের ব্যবস্থা; এবং তাদের জীবন স্থিতিশীলকরণ, বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণ এবং চাকরির স্থান নির্ধারণে সহায়তার জন্য লক্ষ্য গোষ্ঠীগুলির উপর তাদের আলোচনা কেন্দ্রীভূত করেন।

আলোচনার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত ছিল: ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের খরচ; উদ্বৃত্ত পদ্ধতি প্রয়োগের সময় বিনিয়োগকারীদের মুনাফা কীভাবে গণনা করা যায়; জমি মূল্যায়ন পরিচালনার জন্য সংস্থা নির্বাচন করা; ট্রানজিশনাল মামলার জন্য জমি মূল্যায়ন পদ্ধতি; জমির মূল্য তালিকা তৈরির পদ্ধতি এবং বিষয়বস্তু ইত্যাদি।

সম্মেলনে বক্তৃতা দিতে গিয়ে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণকারী ডিক্রি তৈরির এবং জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী ডিক্রি তৈরির গুরুত্ব নিশ্চিত করেন।

একই সাথে, আমরা খসড়া ডিক্রির মৌলিক বিষয়বস্তু সম্পর্কে মন্ত্রণালয়, খাত, ইউনিট, স্থানীয় প্রতিনিধি এবং বিশেষজ্ঞদের মতামত এবং পরামর্শকে স্বীকৃতি জানাই এবং অত্যন্ত প্রশংসা করি, যা ভূমি আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধিগুলির মধ্যে সামঞ্জস্য, অভিন্নতা এবং সামঞ্জস্য নিশ্চিত করে, ভূমি আইন ব্যবস্থার উত্তরাধিকার, স্থিতিশীলতা এবং উন্নয়ন নিশ্চিত করে এবং অনুশীলনের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয় এমন বিধি সংশোধন ও পরিপূরক করে।

গৃহীত এবং জারি করার পর, এই ডিক্রিগুলি ডিক্রি নং 47/2014/ND-CP কে প্রতিস্থাপন করে যা রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণ করে এবং ডিক্রি নং 06/2020/ND-CP কে প্রতিস্থাপন করে যা রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণ করে ডিক্রি নং 47/2014/ND-CP এর ধারা 17 সংশোধন এবং পরিপূরক করে।

থানহ ট্রুক

উৎস