6 zásad bezpečného placení při koupi domu nebo pozemku

1. Právní kontrola

Než se rozhodnete pro koupi, pečlivě si zkontrolujte právní dokumenty k domu a pozemku, jako je červená kniha, osvědčení o právu k užívání pozemku, stavební povolení (u domů) a další související dokumenty. Ujistěte se, že všechny tyto dokumenty jsou legální a v souladu s předpisy.

Ověřte informace o prodávajícím: Ujistěte se, že prodávající je právoplatným vlastníkem nemovitosti, a to kontrolou občanského průkazu nebo průkazu totožnosti a jeho porovnáním s informacemi v červené knize nebo osvědčení o právech k užívání pozemku.

2. Připravte kupní smlouvu

Smlouvy o koupi a prodeji nemovitostí musí být vypracovány podrobně a jasně, včetně úplných informací o kupujícím, prodávajícím, hodnotě transakce, způsobu platby a podmínkách závazků.

Po sepsání smlouvy ji odneste do notářské kanceláře k ověření. Notářsky ověřená smlouva má vysokou právní sílu a chrání práva obou stran.

3. Určete způsob platby

Bankovní převod: Vyhněte se platbám v hotovosti a používejte místo toho bankovní převody. Nejenže je to bezpečnější, ale také vám to poskytne jasný důkaz o transakci v případě sporu.

Při bankovním převodu si uschovejte doklad o převodu nebo potvrzení transakce od vaší banky. To vám poskytne důkaz pro pozdější porovnání a kontrolu.

4. Před platbou si nemovitost zkontrolujte

Zkontrolujte stav nemovitosti: Před zaplacením si znovu přijďte zkontrolovat stav nemovitosti, abyste se ujistili, že od předchozí kontroly s nemovitostí nevyskytly žádné problémy.

Zkontrolujte inženýrské sítě a související služby: U rezidenčních nemovitostí pečlivě zkontrolujte inženýrské sítě a související služby, jako je elektřina, voda, kanalizace, zabezpečení a další vybavení.

5. Stanovte si dobu platby

Plaťte ve splátkách: Místo jednorázové platby celé částky se dohodněte na placení ve splátkách. To vás ochrání v případě problémů během transakce.

Úplná platba před předáním: Před podpisem konečné předávací smlouvy se ujistěte, že jste zaplatili celou částku a obdrželi dokumenty k předání domu a pozemku.

6. Vyhledejte právní pomoc

Právní poradenství: Pokud si nejste jisti procesem koupě a prodeje domů a pozemků, využijte poradenských služeb právníka specializujícího se na nemovitosti. Právník vám pomůže s kontrolou právních předpisů, sepsáním smlouvy a zajištěním vašich práv.

Cong Hieu (syntéza)

Zdroj: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html