7 případů, kdy budou červené knihy zrušeny podle pozemkového zákona z roku 2024

Podle ustanovení článku 152 článku 6 zákona o pozemkech z roku 2024 se vydané osvědčení ruší podle ustanovení článku 2 a článku 152 článku 5, ale uživatel pozemku nebo vlastník nemovitosti připojené k pozemku nepředloží vydané osvědčení, příslušný orgán k vydání osvědčení o právech užívání pozemku a vlastnictví nemovitosti připojené k pozemku rozhodne o zrušení vydaného osvědčení.

Konkrétně článek 151, odstavec 2, stanoví 6 případů, ve kterých stát zruší vydaná osvědčení, a to takto:

Stát nejprve získá zpět celou pozemkovou plochu zaznamenanou v osvědčení o právu k užívání pozemků, osvědčení o vlastnictví domu a právu k užívání pozemků, osvědčení o vlastnictví domu, osvědčení o vlastnictví stavebních prací, osvědčení o právu k užívání pozemků, právu k vlastnictví domu a dalšího majetku připojeného k pozemku, osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnických právech k majetku připojenému k pozemku, které byly uděleny;

Za druhé, Vydávání a výměna osvědčení o právu k užívání pozemků, osvědčení o vlastnictví domu a právu k užívání pozemků, osvědčení o vlastnictví domu, osvědčení o vlastnictví stavby, osvědčení o právu k užívání pozemků, vlastnictví domu a dalšího majetku připojeného k pozemku, osvědčení o právu k užívání pozemků, vlastnictví majetku připojeného k pozemku již vydaných;

Zákon o půdě z roku 2024 stanoví 7 případů, kdy budou červené knihy zrušeny (Foto: IT).

Za třetí, uživatelé pozemků a vlastníci majetku připojeného k pozemkovému rejstříku zaznamenávají změny v pozemcích a majetku připojeném k pozemkům a musí jim být znovu vydáno nové osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům;

Za čtvrté, osvědčení bylo vydáno bez řádného oprávnění, nesprávnému uživateli pozemku, pro nesprávnou plochu pozemku, bez splnění podmínek pro vydání, s nesprávným účelem využití pozemku nebo dobou využití pozemku nebo původem využití pozemku podle ustanovení pozemkového práva v době vydání osvědčení;

Za páté, vydané osvědčení je příslušným soudem prohlášeno za neplatné;

Za šesté, v případě dražby nebo převodu práv k užívání pozemku nebo majetku připojeného k pozemku na žádost soudu nebo orgánu pro výkon rozhodnutí osoba, která je předmětem výkonu rozhodnutí, nepředkládá vydané osvědčení.

Kromě toho článek 136 odstavec 5 stanoví, že zrušení osvědčení o právu k užívání pozemku, osvědčení o právu k vlastnictví domu a právu k užívání pozemku, osvědčení o právu k vlastnictví domu, osvědčení o právu k vlastnictví stavebních prací, osvědčení o právu k užívání pozemku, právu k vlastnictví domu a dalšího majetku připojeného k pozemku, osvědčení o právu k užívání pozemku, vlastnických práv k majetku připojenému k pozemku, které bylo uděleno, ale není v případech uvedených v odstavci 2 tohoto článku, se provede pouze tehdy, existuje-li rozsudek nebo rozhodnutí soudu, které bylo vykonatelné, nebo písemné doporučení orgánu pro výkon rozhodnutí o výkonu rozsudku nebo rozhodnutí v souladu s ustanoveními zákona, které obsahuje žádost o zrušení uděleného osvědčení.

Ve srovnání se zákonem o nemovitostech z roku 2013 obsahuje zákon o nemovitostech z roku 2024 nový bod, kterým je případ zrušení vydané červené knihy, pokud ji soud prohlásí za neplatnou. Zákon o nemovitostech z roku 2024 zohlednil případy zrušení, zdokonalil a vyjasnil právní předpisy týkající se červené knihy. Posílení zákonnosti při zrušení červené knihy

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm