Bac Ninh „jmenuje“ mnoho porušení pravidel v miliardové městské oblasti Kim Do

ANTD.VN - Projekt výstavby městské a servisní oblasti v západní části města Cho, subdivize A - oblast 3 (Kim Do Policy), investovaný společností Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company, byl právě inspektorátem provincie Bac Ninh upozorněn na řadu nedostatků a porušení.

Mnoho omezení od plánování až po investice a odměňování

Inspektorát provincie Bac Ninh právě dokončil inspekci projektu výstavby městské a servisní oblasti v západní části města Cho, subdivize A - oblast 3 (projekt Kim Do Policity) za účelem splacení protifinancování investičního projektu výstavby, rekonstrukce a modernizace silnice TL286 z města Cho k mostu Do Lo pod formou BT (investice - převod) v obci Yen Phu, okres Yen Phong. Investorem projektu je společnost Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company (společnost Hung Ngan).

Závěr provinčního inspektorátu Bac Ninh uvádí, že projekt výstavby městské a servisní oblasti v západní části města Cho, subdivize A - oblast 3, byl schválen provinčním lidovým výborem Bac Ninh s investičním rozhodnutím o rozloze 75 hektarů, celkovém investičním kapitálu více než 3,569 miliardy VND a s postupem výstavby do roku 2025.

Podle inspektorátu provincie Bac Ninh má projekt mnoho omezení v oblasti plánování, investic, vyplácení kompenzací za podporu vyklízení staveniště (GPMB), výstavby; plnění finančních závazků týkajících se pozemků, obchodních podmínek, obchodních výsledků a převodu nemovitostí.

Provinční inspektorát Bac Ninh právě upozornil na řadu porušení pravidel v projektu Kim Do Policity společnosti Hung Ngan.

Pokud jde o plánování projektů, Ministerstvo výstavby vydalo podrobný plán 1/500, který dosud není jednotný a konzistentní v zaznamenávání počtu podlaží řadových domů a vil.

Pokud jde o investice, rozsah projektu podle rozhodnutí premiéra (246,36 hektarů) a rozhodnutí provinčního lidového výboru Bac Ninh (75 hektarů) se liší. Provinční lidový výbor Bac Ninh by měl tuto záležitost objasnit. V případě úpravy rozsahu projektu je provinční lidový výbor zodpovědný za podání zprávy premiérovi k posouzení a úpravě.

Společnost Hung Ngan investovala do výstavby technické infrastruktury pro projekty květinové zahrady a náměstí se zpožděním oproti investiční politice schválené Provinčním lidovým výborem.

Investor dále postavil 92/509 řadových domů (4 patra + 1 podkroví) dle schválení stavebního odboru, ale nebylo to v souladu s investičním rozhodnutím (4patrové řadové domy).

Společnost Hung Ngan provádí postupy k úpravě investičního rozhodnutí a předkládá je příslušnému orgánu ke schválení v souladu s ustanoveními zákona o investicích, avšak v době kontroly nebyla úprava investičního rozhodnutí dokončena.

Pokud jde o omezení v oblasti získávání pozemků a vyklízení staveniště, Lidový výbor okresu Yen Phong schválil podpůrný fond pro aktiva na pozemku (pozemky u silničního náspu) ve výši 72 000 VND/m3 bez souhlasu předsedy provinčního lidového výboru; neschválil kompenzační plán pro 8 662 m2 obtížně obdělávatelné zemědělské půdy, kterou Lidový výbor okresu Yen Phong získal od 31 domácností a Lidového výboru obce Yen Phu (zemědělská půda spravovaná Lidovým výborem obce).

Mnoho položek, na které upozornil zemský inspektorát, je stále zpožděno.

Prodej budoucího bydlení bez bankovní záruky

V dalším vývoji Rada pro kompenzace a podporu pro vyvlastnění pozemků a vyčištění staveniště v okrese Yen Phong uhradila náklady na kompenzace a podporu, které byly upraveny a doplněny předtím, než Lidový výbor okresu Yen Phong vydal rozhodnutí o schválení. Zápis z inventáře pozemků a majetku sloužících k vyvlastnění pozemků a vyčištění staveniště pro realizaci projektu (upravená a doplněná fáze 1) také neuváděl konkrétní datum.

Pokud jde o výstavbu v rámci projektu, realizační jednotky nenavrhly a nepoukázaly na nedostatky v tom, že nebyly navrženy a postaveny přístupové rampy pro osoby se zdravotním postižením v souladu s předpisy; návrh a posouzení přilehlých domů (4 podlaží + 1 podlaží) a vil (3 podlaží + 1 podlaží) nebyly v souladu s investičním rozhodnutím Provinčního lidového výboru.

Stavební úřad Bac Ninh schválil model řadových domů a vil, přičemž v dokumentech schvalujících urbanistické modely projektu uvádí výšku jako počet podlaží, což není v souladu s ustanoveními stavebního zákona z roku 2014; počet podlaží také není v souladu s předpisy pro řízení výstavby podle podrobného plánu městské a servisní oblasti v západní části města Cho, subdivize A.

Společnost Hung Ngan a související jednotky postavily a nainstalovaly zábradlí vně balkonů řadových domů, které nesplňovalo předepsanou minimální výšku.

Pokud jde o finanční závazky, ministerstvo dopravy provincie Bac Ninh dosud plně neprovedlo pokyn předsedy Lidového výboru provincie Bac Ninh ohledně vypořádání úroků z úvěrů na mobilizaci kapitálu od společnosti Hung Ngan.

Na druhou stranu investor dosud nezaplatil do státního rozpočtu téměř 1,8 miliardy VND (pozdní platba poplatků za užívání pozemků), jak oznámil regionální daňový úřad Tu Son - Yen Phong.

Společnost Hung Ngan navíc nepodepsala záruční smlouvu s komerční bankou s dostatečnou kapacitou k zajištění finančních závazků investora vůči zákazníkům při prodeji, pronájmu a koupi budoucího bydlení, čímž porušila ustanovení zákona o obchodování s nemovitostmi z roku 2014.

Vzhledem k výše uvedeným omezením doporučuje inspektorát provincie Bac Ninh, aby ministerstvo výstavby provedl kontrolu, přezkoumání a zvážilo řešení správních porušení předpisů vůči společnosti Hung Ngan, která nepodepsala záruční smlouvu s komerční bankou s dostatečnou kapacitou k zajištění finančních závazků investora vůči zákazníkům při prodeji, pronájmu a koupi budoucího bydlení.

Inspektorát provincie Bac Ninh rovněž požádal Lidový výbor okresu Yen Phong o organizaci inspekce, přezkum a zvážení řešení administrativních porušení při výstavbě společnosti Hung Ngan, na které upozornil inspekční tým.

Provinční inspektorát zároveň požádal společnost Hung Ngan, aby kontaktovala odbor plánování a investic a lidový výbor okresu Yen Phong za účelem dokončení dokumentace a postupů pro úpravu rozhodnutí o investiční politice a jejich předložení příslušnému orgánu ke schválení v souladu s předpisy.

Inspektorát provincie Bac Ninh zejména vyžaduje, aby společnost Hung Ngan převáděla pozemky k projektu a obchodovala s budoucími bytovými domy pouze tehdy, pokud splňuje všechny podmínky a má souhlas příslušného státního orgánu správy.

Plně plnit finanční závazky týkající se pozemků, DPH, daně z příjmu právnických osob... v budoucnu v rámci bytové výstavby a podnikatelských aktivit projektu vůči státnímu rozpočtu v souladu s předpisy.

Akciová společnost Hung Ngan Housing and Trade Investment je podnik v ekosystému skupiny Hung Ngan Group, jejímž předsedou je Nguyen Dac Diem.

V současné době skupina Hung Ngan zahrnuje mnoho členských společností, jako například: Thien Ngan Real Estate Management Services Joint Stock Company (Hung Ngan Services), Tay A Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Trading), Yen Minh Construction Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Construction), Hung Ngan Real Estate Floor (Hung Ngan Land) a zejména Hung Ngan House and Trade Joint Stock Company (Hung Ngan Houses).

Zdroj: https://www.anninhthudo.vn/bac-ninh-diem-mat-nhieu-sai-pham-tai-khu-do-thi-nghin-ty-kim-do-policity-post593750.antd