Jaké další nemovitosti si mohou investoři koupit za peníze z aukce pozemků v Ha Dong?

S vítěznou cenou až 262 milionů VND/m2 má dražený pozemek v okrese Phu Luong v okrese Ha Dong celkovou hodnotu přibližně 15 miliard VND. Za tuto částku si zákazníci mohou koupit penthousy, vily a dokonce i mini bytové domy.

V pozemkové aukci konané 20. října v okrese Ha Dong byl nejvyšší vítěznou cenou rohový pozemek v oblasti Dong Danh - Dong Coc, městská část Phu Luong. S rozlohou 57,5 m² a vítěznou cenou až 262 milionů VND/m² dosáhla celková hodnota pozemku 15 miliard VND, což je 8krát více než vyvolávací cena.

Infrastruktura kolem Dong Danh – oblast Dong Coc, oddělení Phu Luong. Foto: Tam Phuc Real Estate.

Se stejnou částkou peněz mají investoři mnoho dalších možností, které zahrnují všechny segmenty od soukromých domů, bytů až po vily. Níže uvedené nemovitosti slouží pouze pro informaci a nezahrnují faktory hodnocení ani srovnání.

Zaprvé, s 15 miliardami VND v ruce mohou kupující uvažovat o koupi dvoupokojového bytu v luxusním projektu Noble Crystal Tay Ho (okres Phu Thuong, čtvrť Tay Ho). S cenou přibližně 160–250 milionů VND/m2 se jedná o jeden z nejdražších bytových projektů v Hanoji současnosti.

Pokud se podíváte na bytové projekty střední třídy, jako je například The Pride (okres La Khe, okres Ha Dong), kupující si mohou koupit penthouse o rozloze 300 m2. Tento penthouse je v současné době na prodej za přibližně 12,5 miliardy VND, přičemž výše uvedená cena zahrnuje veškerý luxusní nábytek v domě.

Kromě segmentu výškových budov si kupující mohou vybrat i z řady dalších nízkopodlažních nemovitostí. Například v projektu Vinhomes Co Loa (obec Dong Hoi, okres Dong Anh) si investoři mohou pořídit řadový dům o rozloze 62,5 m² za téměř 14,9 miliardy VND, což odpovídá přibližně 238 milionům VND/m².

Pokud se kupující stěhují mimo centrum města, mohou si pořídit vilu v projektu HUD Me Linh Central (obec Thanh Lam, okres Me Linh). Na sekundárním trhu makléři nabízejí k prodeji třípatrový dům o rozloze 250 m2 za 14,2 miliardy VND.

I přes množství pozemků vydražených v okrese Ha Dong si investoři mohou koupit mini bytový projekt v městské části Nhan Chinh v okrese Thanh Xuan. Tato budova má dvě fasády, rozlohu 75 m2, 8 pater a je rozdělena do 22 ložnic. S průměrnou cenou pronájmu každého bytu ve výši přibližně 4,5 - 5 milionů VND/měsíc může tento projekt přinést tržby ve výši přibližně 100 milionů VND/měsíc.

Pokud jde o Dong Da – čtvrť s nejvyšší hustotou obyvatelstva v Hanoji, čtyřpatrový dům o rozloze 60 m² s uličkou před domem o délce cca 4,5 m² se v současnosti prodává za cenu okolo 15,8 miliardy VND. V centrálních čtvrtích Hanoje domy s uličkami pro parkování aut u dveří jen zřídka stojí méně než 200 milionů VND/m².

Při umístění dražených pozemků v okrese Ha Dong vedle jiných nemovitostí bude mnoho lidí zmateno ohledně jejich skutečné hodnoty. Kromě pozemku „krásné královny“ zmíněného v článku mělo zbývajících 26 pozemků v aukci také velmi vysoké vítězné ceny, v rozmezí 146,4 až 183 milionů VND/m2. Dokonce i nejnižší pozemek měl cenu téměř 132,8 milionů VND/m2. V současné době jsou některé pozemky veřejně prodávány jednotlivci „z ruky do ruky“ s cenovým rozdílem přibližně 500 až 900 milionů VND.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html