Vietnamské realitní trhy vítají vlnu globální zelené transformace

V kontextu klimatických změn a rostoucích obav komunity o životní prostředí a zdraví se rozvoj projektů zelených nemovitostí stává ve světě trendem. Vietnamský realitní průmysl se proto také připojuje ke globální vlně zelené transformace...

V kontextu klimatických změn a rostoucích obav komunity o životní prostředí a zdraví se rozvoj projektů zelených nemovitostí stává ve světě trendem. Vietnamský realitní průmysl se proto také připojuje ke globální vlně zelené transformace...

Ilustrační fotografie.

V posledních letech se změna klimatu stala stále extrémnější, což se nejzřetelněji projevuje v globálním oteplování. Vietnamská vláda a podniky proto věnují větší pozornost udržitelnému rozvoji. Na 26. summitu o změně klimatu se premiér Pham Minh Chinh spolu se 167 dalšími zeměmi zavázal snížit čisté emise Vietnamu do roku 2050 na nulu. Tento závazek vytvořil silnou hnací sílu pro podporu trendů udržitelného rozvoje v mnoha oblastech, včetně nemovitostí.

Podle Vietnamské rady pro zelené budovy (VGBC) se do konce roku 2019 počet zelených budov ve Vietnamu skládal ze 70 projektů, což je pouze 1/3 Thajska a 1/15 Singapuru. V posledních letech se však počet zelených projektů v naší zemi výrazně zvýšil. Statistiky Ministerstva stavebnictví ukazují, že do roku 2024 bude více než 400 zelených projektů. Toto číslo ve skutečnosti daleko překračuje původní cíl 80 projektů do roku 2025, což dokazuje úsilí celého realitního průmyslu.

Pan Tran Ngoc Duy, zástupce ředitele oddělení správy nemovitostí společnosti Savills Hanoi, uvedl, že aby byla budova uznána jako zelená, musí kromě splnění kritérií udržitelnosti v oblasti návrhu a stavebních materiálů splňovat také environmentální parametry a energeticky úsporný provoz.

Přestože jsou podmínky velmi přísné, podle zástupce společnosti Savills pomůže pochopení trendu a zelená konverze investorům získat výhodu v přilákání a udržení zákazníků, dosažení rychlejší obsazenosti a možnosti nabízet a pronajímat nemovitosti za lepší ceny. Zelené projekty totiž nejen slouží společným cílům světa a vlády v oblasti udržitelného rozvoje a ochrany životního prostředí, ale také slouží skutečným potřebám lidí. Po pandemii Covid-19 se lidé velmi zajímají o zdravotní péči, životní a pracovní prostředí a faktory udržitelnosti.

Nemluvě o tom, že ačkoli jsou počáteční investiční náklady na výstavbu zelených budov vyšší než u tradičních projektů, udržitelný provoz může přinést lepší provozní efektivitu a úspory, zejména při snižování nákladů na spotřebu energie.

Podle expertů společnosti Savills musí investoři, správní rady a obyvatelé úzce koordinovat svou práci a implementovat mnoho stavebních a řídicích řešení v souladu s ekologickými standardy, aby bylo dosaženo cíle udržitelného rozvoje v průběhu celého projektu.

Konkrétně investor a správcovská jednotka musí mít energeticky úsporný provozní plán, který bude pečlivě dodržovat kritéria zeleného provozu založená na standardech prestižních certifikací (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS); certifikát stanoví praktická provozní řešení pro zelené projekty se zaměřením na energetickou účinnost, ochranu vodních zdrojů, zlepšení kvality ovzduší a zajištění zdraví a bezpečnosti uživatelů. Optimalizace spotřeby elektřiny a vody navíc pomáhá šetřit provozní náklady a zajišťuje udržitelnost projektu.

Na straně nájemníků a rezidentů je to skupina, která v budovách využívá především veřejné služby a spotřebovává energii. Investoři proto musí tuto skupinu povzbuzovat k účasti na dlouhodobých zelených strategiích zaměřených na ESG, jako je: omezení používání plastového odpadu, třídění odpadu u zdroje... Správní rada může například zavést mnoho metod přímé komunikace, včetně týdenních bannerů nebo nástěnek, nebo online prostřednictvím chytrých aplikací. Odtud si nájemníci postupně uvědomí své povinnosti a budou ochotni spolupracovat s budovou na společném úsilí o udržitelné životní prostředí.

---

Odkaz na původní článek: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

Podle VnEconomy

Zdroj: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo