Vily a řadové domy za více než 30 miliard VND/jednotku „na prodej, ale nikdo je nekupuje“

Společnost Savills Vietnam právě zveřejnila zprávu o trhu s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě za třetí čtvrtletí roku 2023. Trh s vilami a řadovými domy proto nadále neeviduje žádnou novou nabídku. To vedlo k tomu, že primární nabídka v segmentu vil a řadových domů dosáhla nejnižší úrovně za posledních 10 let s 766 jednotkami, což představuje pokles o 24 % meziročně a o 5 %.

Vily a řadové domy v Ho Či Minově Městě zaznamenávají nejtišší transakce za mnoho let. (Foto: Thanh Vu)

Podle společnosti Savills Vietnam tvoří nabídka primárních vil a řadových domů ve městě Thu Duc 88 % celkového trhu v Ho Či Minově Městě. Domy s cenou nad 30 miliard VND tvoří 78 % nabídky a nacházejí se převážně ve městě Thu Duc.

Ve třetím čtvrtletí roku 2023 však byl počet úspěšně zobchodovaných vil a řadových domů pouze 64 jednotek, což je nejnižší objem transakcí od roku 2018, což je o 82 % méně než ve stejném období roku 2022. Míra absorpce vil a řadových domů byla pouze 8 %, což je o 36 % méně než ve stejném období loňského roku.

Paní Huynh Thi Huong Giang, zástupkyně ředitele pro výzkum a poradenství v oblasti datové vědy ve společnosti Savills Vietnam, uvedla, že tváří v tvář obtížné tržní situaci jsou investoři nadále opatrní a dokonce přestávají prodávat. Podniky omezují marketingové aktivity a odkládají plány na spuštění nových projektů na příští rok.

„ Někteří developeři i nadále uplatňují rozmanité prodejní a úvěrové politiky, stejně jako politiky závazků k pronájmu, aby přilákali kupce,“ uvedla paní Giang.

Podle paní Giang se očekává, že ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 bude na trhu v Ho Či Minově Městě k prodeji přibližně 200 nových vil a řadových domů. Do roku 2026 se očekává, že trh v Ho Či Minově Městě přivítá dalších 4 600 vil a řadových domů k prodeji a také mnoho klíčových infrastrukturních projektů, které jsou v procesu dokončení.

DAI VIET

Zdroj: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html