Předpisy o vlastnictví nemovitostí cizinci ve Vietnamu nemají vliv na ostatní bytové politiky.

Během skupinové diskuse o návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) 5. června mnoho poslanců Národního shromáždění navrhlo opatrnost ohledně nařízení, které umožňuje cizincům vlastnit domy ve Vietnamu.

Některé názory naznačují, že cizinci musí mít investici a vietnamské občanství, aby si mohli koupit a vlastnit dům.

Podle ministerstva stavebnictví je cizincům povoleno kupovat a vlastnit domy ve Vietnamu od roku 2008.

Tento návrh revidovaného zákona o bydlení přebírá ustanovení zákona o bydlení z roku 2014, který stanoví, že cizinci, kteří si koupí a vlastní domy, musí mít povolen vstup do Vietnamu. Cizinci musí rovněž dodržovat předpisy týkající se pobytu a vstupu podle zákona o vstupu, výstupu, pobytu a tranzitu.

V článku 19 návrh zákona jasně stanoví subjekty, které mohou ve Vietnamu kupovat a vlastnit domy, včetně případů, kdy se jedná o hospodářské organizace se zahraničním investičním kapitálem investující do bytové výstavby ve Vietnamu nebo působící ve Vietnamu. Toto ustanovení si klade za cíl vytvořit příznivé podmínky pro život, investice a práci cizinců ve Vietnamu.

V reakci na návrh, že „domy mohou vlastnit pouze cizinci s vietnamskou státní příslušností“, ministerstvo stavebnictví vysvětlilo, že se jedná o politiku na podporu zahraničních investic v souladu s politikou mezinárodní integrace, takže by se rozsah témat neměl zužovat. Navrhovatel navrhl zachovat znění návrhu.

Ministerstvo výstavby se také domnívá, že není nutné požadovat, aby cizinci kupovali domy prostřednictvím zprostředkovatelské organizace. Současný zákon i návrh zákona totiž obsahují přísná pravidla ohledně podmínek.

Například si mohou kupovat domy pouze v komerčních bytových projektech, přičemž tyto projekty musí být umístěny v povolených oblastech, které zajistí, že neovlivní národní bezpečnost.

Zahraniční organizace a jednotlivci nesmí vlastnit více než 30 % bytů v budově ani ne více než 250 jednotlivých domů v rámci projektu. Cizinci mohou vlastnit domy maximálně po dobu 50 let. „Tato nařízení neovlivní provádění politik sociálního bydlení, přesídlování a bydlení pro osoby s nízkými příjmy v městských oblastech,“ potvrdilo ministerstvo výstavby.

Ministerstvo proto navrhlo zachovat předpisy v návrhu, aby se v současném období i nadále lákaly zahraniční investice.

Podle ministerstva stavebnictví si od roku 2014 do současnosti více než 3 500 zahraničních organizací a jednotlivců koupilo a vlastnilo domy ve Vietnamu, většinou v Hanoji, Ho Či Minově Městě, Bac Ninh, Binh Duongu, Ba Ria - Vung Tau. Zahraniční kupující domy pocházejí především z Koreje, Číny, Singapuru, USA, Austrálie, Japonska a Malajsie.

Byty, které si v poslední době koupili cizinci, se nacházejí převážně v komerčních bytových projektech, takže podle ministerstva stavebnictví neovlivňují potřeby domácích obyvatel při koupi bydlení.

Zdroj