Dne 5. srpna na pravidelné tiskové konferenci vlády za srpen 2024 náměstek ministra výstavby Bui Xuan Dung uvedl, že vláda, premiér a ministerstvo výstavby dosud vydaly 5 dekretů, 1 rozhodnutí a 2 oběžníky z působnosti ministerstva výstavby, které obsahují podrobná pravidla a pokyny pro provádění zákona o bydlení a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí.
Vydání pokynů pro implementaci obou zákonů tedy bylo včasné a zajistilo pokrok, implementaci a účinnost od 1. srpna 2024.
Trh s nemovitostmi ovlivnilo několik nových událostí. Zákon o bydlení, který vstoupil v platnost 1. srpna, řeší překrývající se a nekonzistentní předpisy týkající se investičních postupů, pozemků, bydlení, obchodování s nemovitostmi a stavebnictví a vytváří jasný a transparentní právní rámec pro jejich implementaci. Současně řídící vyhlášky jasně definují postupy realizace projektů, zjednodušují procesy a zkracují lhůty projektů.
Zákon o bydlení z roku 2023 byl novelizován a doplněn o několik předpisů týkajících se rozvoje komerčního bydlení, sociálního bydlení, bydlení pro přesídlence a individuálního bydlení s cílem vytvořit příznivé podmínky pro účast organizací, podniků a jednotlivců na rozvoji projektů, zejména doplněním předpisů o fázích investičních projektů v oblasti bydlení, jak je uvedeno v článku 34 zákona o bydlení; zároveň vládní nařízení 95/ND-CP z roku 2024 jasně stanovilo fáze investic do projektů bytové výstavby; postupy pro realizaci projektů byly zjednodušeny a časový rámec byl zkrácen.
Pokud jde o rozvoj sociálního bydlení, předpisy jasně definují odpovědnost za přidělování pozemků lokalitám a snižují požadavky na bydliště pro ty, kteří si sociální bydlení pronajímají nebo kupují, a ponechávají pouze jeden požadavek na příjem.
Investor je osvobozen od poplatků za užívání pozemků a poplatků za pronájem pozemků na celé ploše projektu. Investor dále není povinen absolvovat postupy pro stanovení cen pozemků, výpočet osvobozených poplatků za užívání pozemků a poplatků za pronájem pozemků a není povinen žádat o osvobození od těchto poplatků.
Zákon o obchodování s nemovitostmi z roku 2023 jasně definuje podrobné předpisy a prováděcí pokyny pro typy realitních produktů a projektů, které lze uvést do provozu, zveřejňování informací o nemovitostech a podmínky pro jejich uplatnění na organizace a jednotlivce zabývající se obchodováním s nemovitostmi…
V srpnu a září bude ministerstvo stavebnictví a příslušné agentury koordinovat šíření zákonů a vyhlášek platných od 1. srpna do všech 63 provincií a měst v zemi, aby tyto zákony a vyhlášky uvedly do praxe a podpořily transparentní a zdravý rozvoj trhu s nemovitostmi.
Zdroj: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
Komentář (0)