Podporovat transparentní rozvoj trhu s nemovitostmi

Dne 5. srpna na pravidelné tiskové konferenci vlády v srpnu 2024 náměstek ministra výstavby Bui Xuan Dung uvedl, že vláda, premiér a ministerstvo výstavby dosud vydaly 5 dekretů, 1 rozhodnutí a 2 oběžníky z působnosti ministerstva výstavby, které podrobně popisují a usměrňují provádění zákona o bydlení a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí.

Informoval o tom náměstek ministra stavebnictví Bui Xuan Dung na pravidelné tiskové konferenci vlády v srpnu 2024.

Vydání dokumentů upravujících provádění obou zákonů tedy bylo včasné, což zajistilo pokrok, jejich implementaci a nabytí účinnosti od 1. srpna 2024.

Některé nové body ovlivňující trh s nemovitostmi. Pokud jde o zákon o bydlení, který vstoupil v platnost 1. srpna, překonal překrývající se právní předpisy týkající se investičních postupů, pozemků, bydlení, obchodování s nemovitostmi a stavebnictví a vytvořil jasný a transparentní právní koridor pro implementaci. Zároveň řídící vyhlášky jasně stanoví postupy pro realizaci projektů směrem ke zjednodušení postupů a zkrácení doby potřebné k realizaci projektů.

Zákon o bydlení z roku 2023 byl novelizován a doplněn řadou předpisů týkajících se rozvoje komerčního bydlení, sociálního bydlení, bydlení pro přesídlence a individuálního bydlení s cílem usnadnit organizacím, podnikům a jednotlivcům účast na vývoji projektů, zejména doplňující předpisy týkající se fází investičních projektů v oblasti bydlení, jako je článek 34 zákona o bydlení; zároveň vládní nařízení 95/ND-CP z roku 2024 jasně stanovilo fáze investic do projektů bytové výstavby; sled realizace projektů v souladu s procesem zjednodušování postupů a zkracování doby.

V oblasti rozvoje sociálního bydlení jasně definovat odpovědnost za přidělování pozemkových fondů lokalitám; omezit předpisy týkající se podmínek bydlení pro nájemníky sociálního bydlení a ponechat pouze jednu podmínku týkající se příjmu.

Investor je osvobozen od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného za celou plochu projektu. Kromě toho investor nemusí provádět postupy pro stanovení cen pozemků, výpočet osvobozených poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného a nemusí provádět postupy pro žádost o osvobození od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného.

Zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 obsahuje právní dokumenty, které podrobně popisují a řídí jeho implementaci, a jasně stanoví typy realitních produktů a projektů uváděných do provozu, zveřejňují informace o nemovitostech; podmínky platné pro organizace a jednotlivce podnikající v oblasti nemovitostí...

V srpnu a září se ministerstvo stavebnictví a specializované agentury koordinovaně zaměří na šíření zákonů a vyhlášek, které nabývají účinnosti od 1. srpna, v 63 provinciích a městech po celé zemi, aby uvedly zákony a vyhlášky do praxe a podpořily transparentní a zdravý rozvoj trhu s nemovitostmi.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html