Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy uvedl, že podstatou návrhu usnesení je doplnění metody přístupu k pozemkům při realizaci projektů komerčního bydlení. Dříve, podle zákona o pozemkech z roku 2003 a zákona o bydlení z roku 2005, byla realizace projektů komerčního bydlení v rámci dvou mechanismů převodu práv k užívání pozemků povinná a dobrovolná.

Ministr uvedl , že podle současných městských zákonů je rozsah projektu obvykle od 20 hektarů a více a v případech, kdy je plocha menší a nezajišťuje synchronizaci s městem, stát pozemky nerekultivuje.

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy promluvil dnes ráno. Foto: Národní shromáždění

Ministr zmínil problémy, které se vyskytují v lokalitách, zejména malých, kde trh s nemovitostmi není velký a neexistuje mnoho městských projektů větších než 20 hektarů.

Účelem vydání tohoto usnesení je proto odstranit obtíže a překážky, které se vyskytují v lokalitách po celé zemi, zejména v malých provinciích, s malými trhy s nemovitostmi a s malým počtem městských projektů o rozloze 20 hektarů a více. Zbývající projekty nemají způsob přístupu k pozemkům, takže je nelze realizovat.

Ministr Do Duc Duy zdůraznil, že je nutné zavést celostátní opatření k zajištění spravedlnosti a překonání mechanismu žádání a dávání.

Pokud jde o podmínky pro pilotní implementaci, ministr Do Duc Duy uvedl, že návrh usnesení velmi konkrétně stanoví, že projekty musí splňovat 5 podmínek: Musí být v souladu s územním plánováním a stavebním plánováním, urbanistickým plánováním, musí být v souladu s programy rozvoje bydlení; pozemek pro realizaci projektu musí být na seznamu schváleném Provinční lidovou radou...

Pro pozemní oblasti národní obrany a bezpečnosti je nutné písemné schválení Ministerstva národní obrany a Ministerstva veřejné bezpečnosti .

Kvalifikované projekty budou moci změnit účel využití půdy pro zemědělskou a nezemědělskou půdu, která není určena k bydlení...

Pokud jde o otázku zajištění potravinové bezpečnosti, udržení stability 3,5 milionu hektarů rýžových polí a zajištění průměrného lesního porostu v celé zemi ve výši 42 %, ministr Do Duc Duy uvedl, že tato otázka byla implementována a přísně kontrolována již od fáze tvorby národních a provinčních územních plánů, poté urbanistického plánování a plánování výstavby.

Při plánování je nutné určit, kolik zemědělské půdy bude během plánovacího období převedeno na nezemědělské účely a kolik obytné půdy bude realizováno, aby bylo zajištěno stabilní udržení rozlohy 3,5 milionu hektarů půdy pro pěstování rýže a stabilní udržení lesního porostu ve výši 42 %.

Pokud jde o pozemky určené pro národní obranu a bezpečnost, ministr přírodních zdrojů a životního prostředí uvedl, že v návrhu projektu je plánovaným směrem odstranění pozemků určených pro národní obranu a bezpečnost v souladu s plánováním bytové výstavby, které nebyly předány dané lokalitě, a následně je prioritou Ministerstvo národní obrany a Ministerstvo veřejné bezpečnosti zorganizovat realizaci projektů komerčního bydlení k prodeji důstojníkům a vojákům ozbrojených sil.

Ministr Do Duc Duy uvedl, že se jedná o nařízení, jehož cílem je usnadnit rychlou přeměnu obranných a bezpečnostních pozemků na pozemky určené k bydlení v souladu s plánováním a vytvořit tak podmínky pro řešení bytových potřeb důstojníků a vojáků ozbrojených sil.

Usnesení má za cíl pověřit Ministerstvo národní obrany a Ministerstvo veřejné bezpečnosti výběrem investora pro realizaci projektu. Jakmile je investor vybrán, bude muset dodržovat všechny procesy, postupy a podmínky podobné jiným projektům.

Ministr Do Duc Duy: Odstranění překážek v přístupu k pozemkům pro komerční bytové projekty

Ministr Do Duc Duy: Odstranění překážek v přístupu k pozemkům pro komerční bytové projekty

Podle ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duya má pilotní usnesení o dohodě o právech na užívání pozemků za cíl vyřešit překážku v metodách přístupu k pozemkům pro realizaci projektů komerčního bydlení.
Návrh na pilotní projekt rozšíření výstavby komerčních bytů na zemědělské půdě

Návrh na pilotní projekt rozšíření výstavby komerčních bytů na zemědělské půdě

Ráno 13. listopadu ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy předložil návrh usnesení Národního shromáždění o pilotních projektech komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků.