Ministerstvo stavebnictví : Ceny bytů vzrostly o 35–40 %, byty pod 25 milionů VND/m2 téměř nezbyly
Ministerstvo stavebnictví ve své poslední zprávě uvedlo, že v Hanoji je nemožné najít nový komerční bytový projekt s cenou pod 40 milionů VND/m2. Navzdory neustálému růstu cen bytů počet transakcí ve střední a vyšší třídě stále roste.
Zatímco se v Národním shromáždění stále řeší otázka cen bydlení, ministerstvo stavebnictví nedávno zveřejnilo zprávu o trhu s nemovitostmi za třetí čtvrtletí roku 2024 a jasně uvedlo „cválající“ růst cen v segmentu bytů.
Ceny bytů v Hanoji proto nadále rostou jak v nových, tak i ve starších projektech. Zejména na primárním trhu se cenová hladina zvýšila čtvrtletně o 4–6 % a ročně o 22–25 %. V některých oblastech byl dokonce zaznamenán lokální nárůst až o 35–40 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím.
„V segmentu cenově dostupných bytů s prodejní cenou nižší než 25 milionů VND/m² nejsou téměř žádné transakce ani produkty na prodej,“ uvádí ve zprávě ministerstvo stavebnictví.
 |
| Většina nových bytů v Hanoji se nachází ve střední a vyšší třídě. Foto: Thanh Vu |
Aby ministerstvo výše uvedené tvrzení dokázalo, přezkoumalo prodejní ceny některých projektů v hlavním městě. Například v případě curyšské čtvrti Vinhomes Ocean Park (okres Gia Lam) se cena pohybuje mezi 46 a 55 miliony VND/m2. V případě čtvrti Sapphire v Vinhomes Smart City (okres Nam Tu Liem) se cena pohybuje kolem 47 a 61 milionů VND/m2.
Dále je zde projekt Lumi Prestige (okres Nam Tu Liem) s cenou až 69 milionů VND/m2. Ninety Complex (okres Dong Da) - projekt bytů s dobou výstavby 50 let - má také cenu dosahující 60 - 75 milionů VND/m2. A tím se nezastaví, projekt Viha Complex (okres Thanh Xuan) má cenu až 75 - 97,2 milionů VND/m2.
Nejen v Hanoji je problém vrcholů cen bytů problémem i v Ho Či Minově Městě. V největším ekonomickém centru země se ceny v projektu Diamond Centery (okres Tan Phu) pohybují od 61 do 73,3 milionů VND/m2. Projekt Glory Heights - Vinhomes Grand Park (okres 9) má ceny od 40 do 80 milionů VND/m2. Projekt Aurora Phu My Hung (okres 7) má ceny dosahující 88 až 90 milionů VND/m2.
V některých dalších lokalitách nejsou ceny bytů o nic méně „horké“. Například projekt Lumiere Spring Bay (Hung Yen) má cenu okolo 60–73 milionů VND/m2. Green Tower Di An (Binh Duong) má cenu kolem 50–60 milionů VND/m2. Central Park Residences (Nghe An) má cenu okolo 32–45 milionů VND/m2. Grand Mark Nha Trang (Khanh Hoa) má cenu kolísající kolem 45 milionů VND/m2...
„Důvodem nedávného nárůstu cen nemovitostí je z velké části dopad řady faktorů, jako jsou zvýšené výkyvy cen souvisejících s pozemky a nedostatek dostatečné nabídky cenově dostupných bytových produktů k uspokojení tržní poptávky,“ vysvětlilo ministerstvo výstavby nárůst cen bytů.
I přes prudce rostoucí ceny bytů je však objem transakcí v tomto segmentu stále poměrně působivý. Celkový objem transakcí s byty a rodinnými domy ve třetím čtvrtletí roku 2024 tak stále dosáhl 38 398 úspěšných transakcí. Toto číslo se ve srovnání s druhým čtvrtletím roku 2024 zvýšilo o 48,3 % a ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 o 29 %.
![Přechod Dong Nai OCOP: [Článek 3] Propojení cestovního ruchu se spotřebou produktů OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/10/1762739199309_1324-2740-7_n-162543_981.jpeg)
Komentář (0)