Co říká ministerstvo stavebnictví na balíček nízkoúročených úvěrů na sociální bydlení, který navrhují společnosti Vingroup a Techcombank?

Ministerstvo stavebnictví se domnívá, že návrh na pilotní testování nového balíčku preferenčních úvěrů pro dlužníky kupující sociální bydlení od společností Vingroup a Techcombank má mnoho společného se současným balíčkem úvěrů ve výši 120 000 miliard VND.

Ministerstvo stavebnictví právě navrhlo premiérovi prodloužení doby splácení úvěrů a snížení úrokových sazeb u úvěrů na sociální bydlení poté, co Vingroup a Techcombank navrhly nový zvýhodněný úvěrový balíček pro sociální bydlení s úrokovou sazbou 4,8 % ročně a dobou splatnosti 30 let.

Společnosti Vingroup a Techcombank dříve v dokumentu zaslaném ministerstvu stavebnictví navrhly nový úvěrový program pro kupující sociálního bydlení.

Ministerstvo stavebnictví navrhlo snížení úrokových sazeb u úvěrů na sociální bydlení (foto: Nhu Y).

Podle návrhu jsou subjekty úvěru fyzické osoby, které jsou způsobilé k nákupu sociálního bydlení dle seznamu ověřeného a poskytnutého investorem projektu.

Společnosti Vingroup a Techcombank navrhly, aby úroková sazba z úvěrů pro kupující sociálního bydlení byla rovna úrokové sazbě z úvěrů na sociální bydlení, kterou čas od času uplatňuje Banka sociální politiky. V současné době je tato úroková sazba přibližně 4,8 % ročně a je fixní po dobu prvních 5 let.

Doba splatnosti úvěru je přibližně 30 let, zajištěním úvěru na sociální bydlení jsou projekty sociálního bydlení. Maximální výše úvěru na sociální bydlení je až 100 % hodnoty kupní smlouvy na sociální bydlení.

Pro zavedení tohoto preferenčního úvěrového programu na nákup sociálního bydlení navrhly společnosti Vingroup a Techcombank, aby Státní banka zvážila udělení dodatečných limitů pro růst úvěrů oproti běžnému růstu úvěrů, aby úvěrové instituce mohly proaktivně rozšiřovat své podnikání a generovat příjem, který by vyrovnal rozdíl v úrokových sazbách vynakládaný na podporu lidí při nákupu sociálního bydlení.

V rámci pilotního programu, který právě navrhly společnosti Vingroup a Techcombank, činí finanční zdroj na podporu úrokových sazeb pro kupující sociálního bydlení přibližně 8 010 miliard VND. Techcombank proto navrhla zvážit poskytnutí dodatečných úvěrových limitů na 5 let od zahájení pilotního programu.

Ministerstvo stavebnictví uvedlo, že současný balíček pobídek ve výši 120 miliard VND pro rozvoj sociálního bydlení má úrokovou sazbu úvěru 7,5 % ročně pro kupující domů a 8 % ročně pro investory do projektů sociálního bydlení. Preferenční úroková sazba úvěru se uplatňuje po dobu 5 let. Každých 6 měsíců Státní banka jednou upraví úrokovou sazbu úvěru na základě průměrné úrokové sazby úvěrů čtyř státních komerčních bank.

Podle ministerstva stavebnictví má návrh společností Vingroup a Techcombank na pilotní testování nového balíčku preferenčních úvěrů pro dlužníky na nákup sociálního bydlení mnoho společného se současným balíčkem úvěrů ve výši 120 000 miliard VND, liší se však úroková sazba, doba splatnosti a výše úvěru.

Ministerstvo stavebnictví navrhlo, aby premiér nařídil Státní bance, aby povzbudila více komerčních bank (kromě skupiny čtyř státních komerčních bank) k účasti na balíčku preferenčních úvěrů ve výši 120 000 miliard VND; aby se i nadále zvažovalo prodloužení preferenční doby splatnosti úvěru a aby se úroková sazba z balíčku 120 000 miliard VND snížila o 3–5 % nižší, než je běžná úroková sazba, aby si pracující a osoby s nízkými příjmy mohly půjčit peníze na koupi domu.

Ministerstvo stavebnictví rovněž navrhlo, aby premiér pověřil Státní banku studiem a rozhodnutím o limitech růstu úvěrů pro banky účastnící se preferenčních úvěrů na nákup sociálního bydlení, jak navrhuje Techcombank.

Ngoc Mai

Zdroj: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo