CBRE: Očekává se, že ceny nemovitostí v Hanoji v nadcházejících letech porostou více než v Ho Či Minově Městě.

DNVN – Podle pana Vo Huynh Tan Kieta, ředitele oddělení marketingu bydlení společnosti CBRE Vietnam, jsou v současné době ceny nemovitostí v Hanoji téměř stejné jako v Ho Či Minově Městě a v nadcházejících letech se dokonce očekává jejich růst.

24. října se v Ho Či Minově Městě konal seminář „Jižanské nemovitosti překonávají výzvy a využívají příležitosti“ pořádaný společností CafeLand.

Podle pana Vo Huynh Tan Kieta, ředitele oddělení marketingu bydlení společnosti CBRE Vietnam, vykazovaly v roce 2024 srovnání z osobních investičních kanálů, jako je zlato, cizí měny, nemovitosti..., mnoho výkyvů, nicméně nemovitosti jsou stále kanálem, o který se mnoho investorů zajímá.

Na workshopu vystoupil pan Vo Huynh Tuan Kiet, ředitel oddělení marketingu bydlení společnosti CBRE Vietnam.

„ Mezi dvěma velkými městy, Hanojem a Ho Či Minovým Městem, je zřetelný rozdíl. Ve třetím čtvrtletí roku 2024 činila nová nabídka v Hanoji 8 277 produktů, zatímco v Ho Či Minově Městě bylo k prodeji pouze 127 nových produktů , což je nejméně ve srovnání s posledních 10 lety ,“ uvedl pan Kiet.

Podle pana Kieta, vzhledem k stále velmi malé nabídce z Ho Či Minova Města, nebude prostor a příležitosti k navyšování cen velké. Od nynějška do konce roku si trh v Ho Či Minově Městě bude udržovat průměrné cenové výkyvy 2–3 %. V Hanoji je však cena již nyní vysoká, pohybuje se mezi 5–6 %, takže je možné, že překoná Ho Či Minovo Město.

Pokud jde o prodejní ceny, ať už nabídka roste nebo klesá, ceny mají stále tendenci růst. Průměrný nárůst cen v Ho Či Minově Městě je v současnosti kolem 66 milionů VND /m2 , zatímco v Hanoji dosáhl 64 milionů VND /m2 . Obvykle je trh v Hanoji ve srovnání s minulostí vždy o 10–15 milionů nižší než v Ho Či Minově Městě, ale v současné době je Hanoj ​​Ho Či Minovu Městu téměř na stejné úrovni a v nadcházejících letech se dokonce očekává větší nárůst.

Pan Kiet proto individuálním investorům radí vybírat produkty se skutečným rozvojovým potenciálem , upřednostňovat projekty s jasným právním statusem a bezpečností a být opatrní s ohledem na trend rychlého růstu cen na trhu ...

Pan Su Ngoc Khuong , vrchní ředitel investičního oddělení Savills Vietnam , poznamenal, že z pohledu investorů neexistuje dokonalý investiční trh . V případě rozvíjejícího se trhu, jako je Vietnam, se investoři velmi zajímají o tempo růstu HDP, na druhém místě je směnný kurz a na třetím se to týká otázky průměrného příjmu na obyvatele.

Výhodou vietnamského trhu s nemovitostmi je stále příběh o politické bezpečnosti s nepřetržitým růstem o více než 6 % za posledních 10 let, což je příběh, o který se zahraniční investoři zaměřují.

„ Myslím si, že aby jižní trh s nemovitostmi překonal potíže, očekává se, že v blízké budoucnosti bude schválen generální plán Ho Či Minova Města. To je zásadní otázka, o kterou se zajímá mnoho investorů. Generální plán Ho Či Minova Města totiž hraje důležitou roli při realizaci infrastruktury a výrazně ovlivňuje regionální ekonomiku ,“ zdůraznil pan Khuong.

Vinh Yen

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928