„Online trh“ 29. Tetu stále hemží realitními inzeráty

(Dan Tri) - S blížícím se lunárním Novým rokem mnoho makléřů stále pilně zveřejňuje realitní inzeráty na realitních stránkách a ve skupinách.

Makléři stále pilně prodávají nemovitosti.

Podle reportérů Dan Tri se 28. ledna (29. lunárního Nového roku) realitní kanceláře na mnoha stránkách stále pilně zabývaly zveřejňováním informací o nemovitostech na prodej. Stále se inzerovaly k prodeji nemovitosti, jako jsou pozemky, domy v uličkách a byty.

Ráno 29. Tetu zveřejnil účet TVM na sociálních sítích inzerát na prodej nově postaveného pětipatrového domu v okrese Ha Dong. Podle úvodu má dům rozlohu 35 metrů čtverečních a jeho cena přesahuje 6 miliard VND. Tato osoba dokonce uvedla, že pokud bude zákazník ochoten, je možné vést podrobná jednání.

Majitel účtu MN také inzeroval pětipatrový dům na prodej v My Dinh (okres Nam Tu Liem, Hanoj ) o rozloze 30 m2 za 6,5 ​​miliardy VND. „Majitel potřebuje peníze, takže chce transakci provést hned po Tetu. Pokud je zákazník ochoten, může vyjednat slevu o 200–300 milionů VND,“ dodala tato osoba.

Dům je inzerován na realitní skupině (snímek obrazovky).

Majitel účtu D.V. také nabídl k prodeji 2pokojový byt o rozloze 62 metrů čtverečních v okrese Nam Tu Liem (Hanoj) za cenu 4,8 miliardy VND. Podle této osoby jej majitel již nepotřebuje využívat, a proto jej chce rychle převést. Pokud zákazník včas složí zálohu, může cenu snížit o 200 milionů VND.

Likvidita nemovitostí klesá s růstem cen

Pan Vu Thanh Tung - majitel realitní kanceláře v Hanoji - uvedl, že zveřejňování inzerátů na sociálních sítích je jen prvním krokem k oslovení kupujících. Na rozdíl od běžných produktů mají nemovitosti vysokou hodnotu, takže kupující neuzavírají obchody online. Makléři inzerující produkty v současné době pouze doufají, že najdou zákazníky v nouzi, kteří se o ně postarají.

Rostoucí sociální síť navíc pomáhá makléřům flexibilně přistupovat k zákazníkům. Makléři mohou využít zveřejňování inzerátů kdekoli a kdykoli k nalezení kupců.

Podle něj v roce 2024 prudce vzrostly ceny nemovitostí v Hanoji a na předměstích. Od října 2024 do současnosti mají kupující tendenci čekat na pokles cen, což vede k poklesu transakcí a poptávky po nemovitostech. Makléři proto v současné době těžko nacházejí kupce, a proto využívají Tet k zveřejňování inzerátů.

Paní Pham Mien, realitní expertka, uvedla, že v minulosti ceny nemovitostí v Hanoji velmi vzrostly. Někteří majitelé domů se báli prodeje se ztrátou, a tak se předháněli v navyšování prodejní ceny. Po období prodeje za vysoké ceny však mnoho lidí zjistilo, že je obtížné provést transakci, a proto nyní souhlasili se snížením ceny.

„Ceny bydlení v Hanoji v poslední době velmi rychle a velmi vysoko vzrostly. Myslím, že jde o virtuální nárůst a ten daleko přesahuje finanční možnosti lidí. Poptávka po drahých produktech pohltila veškeré produkty uvedené na trh. Pokud je zde pouze poptávka po levných produktech, ale ceny jsou stále vysoké, jistě to způsobí pokles transakcí,“ uvedla.

Podle experta Pham Duc Toana byly ceny bytů v Hanoji v poslední době vysoké pouze kvůli rozdílu mezi nabídkou a poptávkou. Nyní ceny bydlení v Hanoji překročily své maximum.

Podle něj jsou ceny domů příliš vysoké, takže mnoho lidí své plány na koupi domu odložilo. Likvidita nemovitostí v Hanoji je v poslední době velmi nízká. V nadcházejícím období ceny domů sotva dále porostou. Bude však také velmi obtížné, aby ceny domů okamžitě klesly, s výjimkou případů těch, kteří potřebují peníze na snížení ceny, aby mohli nemovitost rychle prodat.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm