Společnost Phat Dat má povoleno otevřít k prodeji 92 obchodů v projektu Bac Ha Thanh.

Stavební úřad provincie Binh Dinh potvrdil, že v rámci projektu městské obnovy a rezidenční oblasti Bac Ha Thanh je způsobilých k prodeji a pronájmu 92 bytových a servisních domů.

Společnost Phat Dat má povoleno otevřít k prodeji 92 obchodů v projektu Bac Ha Thanh.

Stavební úřad provincie Binh Dinh potvrdil, že v rámci projektu městské obnovy a rezidenční oblasti Bac Ha Thanh je způsobilých k prodeji a pronájmu 92 bytových a servisních domů.

Byty ODV v rámci projektu městské obnovy a rezidenční oblasti Bac Ha Thanh (stavba k 17. listopadu 2024). Foto: Phat Dat

Ministerstvo výstavby provincie Binh Dinh právě vydalo dokument potvrzující způsobilost k oznámení budoucí výstavby bytů v rámci 1. fáze, včetně 92 rodinných domů s kombinovanou dopravou způsobilých k prodeji nebo leasingu s následnou koupí v rámci projektu městského rozvoje a rezidenční oblasti Bac Ha Thanh v obci Phuoc Thuan v okrese Tuy Phuoc.

Podle dokumentu Ministerstva výstavby splňuje 92 rodinných domů s kombinovanou výškou 3 podlaží (rozloha pozemku je převážně 126 m2) podmínky pro budoucí bydlení a podnikání dle ustanovení článku 24 zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023.

Včetně 5 lotů se symboly od ODV1-15 do ODV1-19; 17 lotů se symboly od ODV2-01 do ODV2-17; 4 loty se symboly od ODV3-01 do ODV3-04; 4 loty se symboly od ODV4-01 do ODV04-04; 28 lotů se symboly od ODV5-01 do ODV5-28; 31 lotů se symboly od ODV8-03 do ODV8-31; 3 loty se symboly od ODV9-01 do ODV9-03.

Ministerstvo výstavby rovněž požádalo akciovou společnost Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (investora), aby provedla platby, záruky a předala budoucí byty v souladu s předpisy; a aby mobilizovaný kapitál použila k řádnému účelu výstavby bytů v rámci projektu.

„Investorům je přísně zakázáno mobilizovat více peněz, než je částka poskytnutá na nákup nebo splátkový koupě bydlení od zákazníků v souladu se zákonnými ustanoveními. V případě zneužití nebo mobilizace vyšší než předepsané částky musí investoři nést odpovědnost před zákonem,“ uvedl stavební úřad provincie Binh Dinh.

Ministerstvo výstavby provincie Binh Dinh dále poznamenalo, že projekt městského rozvoje a rezidenční oblasti Bac Ha Thanh zatím nesmí být prodán zahraničním organizacím ani jednotlivcům; předtím, než investor prodá projekt zahraničním organizacím nebo jednotlivcům, musí proto získat souhlas provinčního lidového výboru a konkrétní pokyny od ministerstva.

Projekt obytné oblasti a městské přestavby Bac Ha Thanh má rozlohu více než 43,1 hektaru. Z toho 17,1 hektaru tvoří pozemky pro obytné budovy, 0,5 hektaru pozemky pro komerční služby, 1,9 hektaru pozemky pro veřejné stavby, 7,9 hektaru pozemky pro stromy, parky a další a 15,5 hektaru pozemky pro silniční dopravu.

Dne 8. listopadu 2024 předseda provinčního lidového výboru Binh Dinh v zásadě souhlasil s určením oblasti, kde investoři musí investovat do výstavby domů pro podnikatelské účely, což je 215 pozemků, což odpovídá ploše více než 2,9 hektaru (z celkové plochy více než 14,5 hektaru) na průřezu státní dálnice 19 a trasy N7 o průřezu 27 m; oblast, kde se převádějí práva k užívání pozemků formou rozdělení parcel a prodeje pozemků jednotlivcům za účelem výstavby vlastních domů, činí 1 207 pozemků, což odpovídá ploše více než 11,5 hektaru.

Celkové náklady projektu přesahují 2 342 miliard VND, z čehož náklady na výstavbu činí přes 2 021 miliard VND. Přímý kapitál investora činí 352 miliard VND (což představuje přibližně 15 %), zbývajících 1 990 miliard VND představuje mobilizovaný kapitál.

Dle veřejného oznámení investora je Projekt zastaven u MB Bank na základě hypoteční smlouvy podepsané 5. března 2024.

Pokud jde o projekt, dne 3. prosince 2024 podepsaly společnosti Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company a Realty Holdings dohodu o strategické spolupráci na distribuci a rozvoji ikonického projektu Quy Nhon (obchodní název projektu městské obnovy a rezidenční oblasti Bac Ha Thanh). Společnost Realty Holdings v souladu s tím přebírá roli strategického konzultanta, marketingu, distribuce a brandingu projektu.

Následně, 10. prosince 2024, podepsala společnost Realty Holdings ve městě Quy Nhon dohodu o spolupráci s 22 strategickými agenturními partnery, čímž oficiálně zahájila distribuci projektu Quy Nhon Iconic.

Společnost Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company rovněž podepsala dohodu o spolupráci se skupinami G.Empire Group a Mai Viet Land Alliance, která se zabývá exkluzivní distribucí a marketingem dvou dalších projektů společnosti Phat Dat v centrálním regionu, a to projektu obchodního servisního komplexu Nhu Nguyet (město Da Nang ) a projektu věže Q1 č. 1 Ngo May (provincie Binh Dinh).

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html