Nekonečný závod mezi platem, příjmem, cenami nemovitostí a snem o usazení se

Snažil jsem se ušetřit každou korunu, minimalizovat výdaje, abych si našetřil na svůj sen o vlastním bydlení. Ale veškeré úsilí se zdálo beznadějné s rychlostí růstu cen nemovitostí.

Sociální bydlení HQC Binh Trung Dong, město Thu Duc, Ho Či Minovo město – Foto: QUANG DINH

Můj kamarád, zaměstnanec soukromé firmy v Ho Či Minově Městě, vyprávěl o tom, jak snili o domě s manželkou už od narození prvního dítěte, a to téměř před deseti lety.

Druhé dítě se zatím připravuje na nástup do první třídy, ale dům je zatím jen sen.

10 let, dům snů se nám vzdaluje

Každý den vstává brzy, mačká se autobusy z okresu Hoc Mon do práce v okrese 3 a neúnavně pracuje 8 hodin. Každé odpoledne cestou zpět do svého bydliště sleduje život z okna autobusu.

V tom domě bydlí až 15 lidí, včetně manželčiných rodičů, 2 rodin manželčiných mladších sourozenců, jeho rodiny, dětí a vnoučat.

Než se můj kamarád rozhodl pro dítě, pronajal si pokoj a dal své ženě motorku, aby na ní jezdila do práce. Pak děti potřebovaly někoho, kdo by se o ně postaral a vyzvedl je, takže se pár musel kvůli pohodlí obou stran a také aby ušetřili peníze přestěhovat zpět k prarodičům.

I po 10 letech jeho žena stále jezdí do práce na motorce a její manžel stále autobusem. Život je pravidelné dojíždění do společného domova a zpět.

Přestože si rodiče a sourozenci jsou velmi blízcí, touha po vlastním domově je v myslích páru vždycky.

„Už dlouho nás naléhal sen o vlastním malém domě.“

Místo, kde by páry mohly žít v klidu, mít soukromí a kde by děti měly pohodlný prostor pro studium a životní potřeby, se s přibývajícím věkem lidí postupně stává nezbytností.

Ale ten sen se zdá příliš vzdálený pro ty z nás, jejichž plat příští měsíc bude stejný jako ten minulý,“ svěřil se.

Měsíční plat mého přítele a jeho manželky je téměř 20 milionů dongů, musí si hodně šetřit, ale stačí to tak akorát na pokrytí životních nákladů a vzdělávání svých dvou dětí, aniž by museli utrácet peníze za nájem jako mnoho jiných rodin.

Přemýšlet o tom, že si našetří dostatek peněz na koupi domu, nebo si vezmou bankovní úvěr na byt s nízkými příjmy, je pro ně příliš vzdálené.

Za posledních deset let si nepamatuji, kolikrát byl základní plat upraven a zvýšen, ale je jisté, že ceny nemovitostí vyskočily daleko za hranice finančních možností většiny lidí.

„Vzpomínám si, jak jsem jednou omylem četl článek, v němž se psalo, že aby si dělník koupil normální byt ve městě, musí strávit celý život prací. To rčení mě i manželku pořád pronásledovalo,“ povzdechl si můj přítel.

Je smutné vidět prázdné bytové domy a opuštěné projekty

Zpráva na diskusním zasedání Národního shromáždění 28. října o výsledcích monitorování implementace politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení v období 2015–2023 ukázala, že mnoho městských oblastí bylo opuštěno, zatímco ceny nemovitostí prudce vzrostly ve srovnání s nárůstem příjmů většiny lidí.

V Hanoji a Ho Či Minově Městě již segment cenově dostupných bytů neexistuje. Podle Hanojského lidového výboru tvoří většinu segment bytů střední a vyšší třídy. V roce 2022 ceny bytů velmi vzrostly, objem transakcí byl nízký.

V Ho Či Minově Městě prudce klesly transakce s nemovitostmi, ceny nemovitostí nekontrolovatelně vzrostly a existuje nerovnováha mezi cenou a hodnotou.

Realitní asociace Ho Či Minova Města poskytla monitorovací delegaci Národního shromáždění statistiky, které ukazují, že od roku 2021 ve městě již nebude existovat segment cenově dostupných bytů s cenami pod 25 milionů VND/ ^m² .

Mnoho bytových projektů se potýká s právními problémy, vyklízením staveniště, investičními postupy, pozemky a plánováním, což způsobuje zpoždění v realizaci a pokroku.

Zatímco obchodní zdroje byly investovány do velmi velkých projektů, způsobilo to plýtvání půdou a kapitálem, zvýšilo to obtíže a náklady pro investory, a tím i ceny produktů.

Nemluvě o spekulacích, které způsobily nafouknutí cen nemovitostí do realitní bubliny.

Monitorovací tým zjistil, že tyto nedostatky a omezení vedly k nepřiměřené struktuře produktů v oblasti nemovitostí, nerovnováze mezi nabídkou a poptávkou, zaměřené především na luxusní segment, a nedostatku produktů vhodných pro cenovou dostupnost většiny lidí.

O nic lépe než můj kamarád, i já jsem se snažil šetřit každou korunu, minimalizovat zbytečné výdaje, musel jsem odmítat mnoho setkání s přáteli, výletů , abych si našetřil... pro svůj sen o vlastním bydlení, kam se budu moci vracet.

Ale veškeré mé dosavadní úsilí, stejně jako mnoho jiných, se zdá být marné tváří v tvář rostoucím cenám bydlení. Stále bydlím v pokoji v pronajatém domě příbuzného, ​​který se usadil v zahraničí, pracuji ve dne v noci, ale stále se nedokážu uživit.

Pokaždé, když projíždím kolem luxusních realitních projektů, které jsou sice dokončené, ale stále mají mnoho prázdných prostor, nebo opuštěných projektů… Nemůžu si pomoct, ale říkám si: kdy se na předměstí objeví levný byt, kde se dá usadit?

Rostoucí ceny bydlení se staly břemenem pro mnoho rodin. Sen o vlastním bydlení se jim stává čím dál vzdálenějším a mnoho lidí, jako jsem já, se cítí „bezmocní“.

V posledních několika dnech jsem četl v novinách, že se mnoho lidí z venkova stěhuje zpět na venkov. Soucítím s nimi, i když jsem z města.

Doufejme, že se tato situace jednoho dne zlepší. Doufejme, že budou existovat vhodné politiky na podporu lidí s nízkými příjmy, aby měli možnost vlastnit bydlení.

A především doufejme, že mzdy, příjmy a ceny, zejména ceny bydlení, už nebudou od sebe tak vzdálené, jako jsou nyní.

Zdroj: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm