Da Nang: Budova MAT 5-6 v městské oblasti Capital Square 3 je způsobilá pro podnikání

DNVN - Dne 5. června vydalo Ministerstvo výstavby města Da Nang oznámení, že projekt městské oblasti Capital Square 3 (budova MAT 5-6) je způsobilý k zahájení podnikání pro budoucí bytovou výstavbu.

Projekt městské oblasti Capital Square 3 (ulice Ngo Quyen, městská část An Hai, město Da Nang ) je investován společností SIH Real Estate Company Limited a jeho rozloha přesahuje 29 400 m2. Projekt zahrnuje 7 výškových bytových domů a 1 bytový dům s vysokou kvalitou. Bytový dům MAT5-6 má 24 podlaží + výtah a penthouse a disponuje 586 byty s podlahovou plochou 902,3 m2.

Projekt městské oblasti Capital Square 3 se realizuje.

Investor oznámil, že certifikát o právech užívání pozemku k projektu nebyl zatížen hypotékou. Na základě stanovisek příslušných agentur a útvarů a skutečné kontroly průběhu výstavby projektu potvrdil stavební úřad města Da Nang, že budoucí bytový dům (NOHTTTL) v městské oblasti Capital Square 3 (budova MAT5-6) je v souladu s předpisy způsobilý k prodeji.

Investor projektu je odpovědný za úplnost, přesnost a pravdivost informací o projektu, investorovi a nemovitosti NOHTTTL v projektu; je odpovědný za to, aby nemovitost NOHTTTL v projektu splnila podmínky pro prodej stanovené v článku 24 zákona o podnikání s nemovitostmi. Podepsání smlouvy o prodeji nemovitosti NOHTTTL musí být v souladu s předpisy a splňovat podmínky stanovené zákonem o podnikání s nemovitostmi.

Stavební úřad města Da Nang vyžaduje, aby investoři provedli první platbu za prodej nemovitosti NOHTTTL, která nepřesáhne 30 % smluvní hodnoty (včetně zálohy). Další platby musí být v souladu s postupem výstavby, ale celková částka nesmí překročit 70 % smluvní hodnoty, pokud dům ještě nebyl předán kupujícímu. Nevybírejte více než 95 % smluvní hodnoty, pokud kupujícímu nebylo vydáno osvědčení o právu k užívání pozemku a vlastnictví aktiv připojených k pozemku v souladu s ustanoveními pozemkového zákona.

Kauce ve výši maximálně 5 % z prodejní ceny domu může být vybrána pouze v případě, že dům splňuje všechny předepsané podmínky pro uvedení do provozu. Peníze vybrané od kupujícího budou použity na investice do výstavby projektu pro správný účel, jak je dohodnuto v podepsané smlouvě; dodržujte ustanovení zákona o boji proti praní špinavých peněz.

Zřídit účet pro příjem a správu finančních prostředků na údržbu bytového domu v souladu s ustanoveními článku 153 zákona o bydlení z roku 2023; do 5 dnů od otevření účtu musí investor písemně oznámit Ministerstvu výstavby jméno majitele účtu, číslo otevřeného účtu, název úvěrové instituce, u které je účet otevřen, a dobu splatnosti.

Realizovat projekt v souladu se zákony o investicích, pozemkech, bydlení, stavebnictví, ochraně životního prostředí, požární prevenci a hašení požárů a souvisejícími zákony; plně plnit povinnosti a povinnosti investora a prodávajícího nemovitosti, jak je předepsáno.

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080