Dražba pozemků v Thanh Oai je napjatá jako tětiva luku: Nejvyšší vítězná cena je 90 milionů VND/m2

(Dan Tri) - Dražba 25 pozemků v okrese Thanh Oai právě skončila s nejvyšší vítěznou cenou 90,3 milionu VND/m2, což je 17krát více než vyvolávací cena. Přestože se dražby zúčastnilo málo účastníků, byla i tak „napjatá jako tětiva“.

Pozdě odpoledne 16. listopadu skončila aukce 25 pozemků v okrese Thanh Oai ( Hanoj ). Zástupce Centra pro rozvoj pozemkového fondu okresu Thanh Oai v rozhovoru s reportérem deníku Dan Tri uvedl, že vítězná cena dvou nejdražších pozemků dosáhla 90,3 milionu VND/m2, což je 17krát více než vyvolávací cena. Nejlevnější pozemek měl cenu 45,3 milionu VND/m2, což je 8,5krát více než vyvolávací cena.

Podle šetření reportéra Dan Tri mají dva nejvyšší pozemky rozlohu 113,88 m² a 129,36 m². Celková hodnota těchto dvou pozemků je tedy téměř 10,3 miliardy VND, respektive téměř 11,7 miliardy VND.

Pan Nguyen Trong Khien - místopředseda okresního lidového výboru Thanh Oai - uvedl, že tato aukce přilákala více než 400 žádostí od 111 zákazníků. Počet žádostí a účastníků této aukce se ve srovnání se srpnem, kdy bylo podáno 4 600 žádostí od 1 545 lidí, výrazně snížil.

Pan Tung - místní investor do nemovitostí - uvedl, že jeho skupina se zpočátku zúčastnila s 10 žádostmi s cílem získat 3 pozemky s cenami 40-45 milionů VND/m2, ale neuspěla.

„Ačkoli se této aukce zúčastnilo mnohem méně účastníků než té v srpnu, situace byla stále napjatá. Mnoho účastníků doufalo, že vyhraje alespoň jeden pozemek, takže i když byla cena vysoká, někteří lidé byli stále odhodláni zaplatit více, aby si ho koupili,“ řekl.

Mnoho lidí čeká na výsledky aukce před místem konání (Foto: Duong Tam).

Podle něj má 25 položek, které byly tentokrát vydraženy, lepší umístění než 68 položek v srpnu. Lze proto říci, že tato aukce oproti předchozí ochladla.

Pan Tung vysvětlil, proč se letos aukce zúčastnilo jen málo lidí, a uvedl, že v předchozí aukci bylo 55 pozemků s vkladem, a proto se mnoho investorů obávalo, že pokud vyhrají a nebudou moci ihned prodat, budou muset o své vklady i nadále přicházet. Kromě toho se trh s pozemky na okraji Hanoje v poslední době zpomalil a není tak živý jako před 3 měsíci.

Mnoho makléřů staví na pozemku stoly, židle a stany, aby zákazníkům poradili s nákupem za vyšší cenu (Foto: Duong Tam).

I v této pozemkové aukci se mnoho pozemků ihned po vítězství prodalo za vyšší cenu. Například pan Luong - investor z Phu Tho , právě vyhrál pozemek o rozloze 157,19 m² za cenu 45,3 milionu VND/m², což odpovídá více než 7,1 miliardě VND. Ihned po vítězství jej tato osoba nabídla k prodeji za vyšší cenu 1 miliardy VND. Pokud tedy bude transakce úspěšná, bude mít tento pozemek hodnotu 8,1 miliardy VND.

Dříve, 10. srpna, se v okrese Thanh Oai konala dražba 68 pozemků v oblasti Ngo Ba, vesnice Thanh Than, obec Thanh Cao. Pozemky měly rozlohu od 60 m² do 85 m² s vyvolávací cenou od 8,6 milionu VND/m² do 12,5 milionu VND/m². Dražba přilákala 4 600 žádostí, ale pouze 4 201 žádostí splnilo podmínky od 1 545 osob.

Některé pozemky se na realitních burzách prodávají za vyšší ceny (snímek obrazovky).

Je pozoruhodné, že nejvyšší vítězná cena rohového pozemku byla téměř 100,5 milionu VND/m2, což je 8krát více než vyvolávací cena. Běžné pozemky měly vítězné ceny v rozmezí od 63 milionů VND/m2 do 80 milionů VND/m2, což je 5 až 6,4krát více než vyvolávací cena. 55 pozemků však bylo později zrušeno, včetně pozemku s nejvyšší cenou přesahující 100 milionů VND/m2. Z 13 pozemků s plnou úhradou byla nejvyšší cena 55 milionů VND/m2.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm