Ráno 8. prosince předložil ministr financí Nguyen Van Thang, pověřený vládou, Národnímu shromáždění návrh usnesení o konkrétních mechanismech a politikách pro realizaci velkých projektů v hlavním městě.
Podle ministra financí Hanoj realizuje velké množství klíčových projektů, včetně veřejných investičních projektů, investičních projektů v rámci partnerství veřejného a soukromého sektoru (PPP), projektů na přilákání strategických investorů a projektů na renovaci a zkrášlování městských oblastí a přestavbu starých bytových domů.
Pro usnadnění realizace výše zmíněných rozsáhlých, klíčových projektů, zejména projektů extrémně velkého rozsahu, je nezbytné a naléhavé vydání rezoluce, která Hanoji umožní pilotně zavést řadu specifických mechanismů a politik, aby se odstranily právní překážky a přilákaly investice.
Návrh usnesení stanoví pilotní speciální mechanismus pro veřejné investiční projekty, investiční projekty PPP, které splňují kritéria významných národních projektů; projekty využívající kapitál z místního rozpočtu, legální místní kapitálové zdroje ve městě s celkovou investicí 30 000 miliard VND nebo více.
Ministr financí Nguyen Van Thang vysvětlil poslancům Národního shromáždění obsah obav týkajících se návrhu usnesení o zvláštních mechanismech a politikách pro realizaci velkých projektů v hlavním městě.
Návrh usnesení je sestaven ze 7 skupin specifických mechanismů a politik pro realizaci velkých a důležitých projektů v hlavním městě, včetně: pravomoci rozhodovat o investičních politikách a schvalovat je; výběru investorů a dodavatelů; plánování a architektury; rekultivace pozemků, přidělování pozemků a pronájmu pozemků; mechanismu pro mobilizaci kapitálu k realizaci projektů; opatření k zajištění městského pořádku, sociálního řádu a bezpečnosti; a opatření pro městskou renovaci, zkrášlování a rekonstrukci.
Zejména v oblasti obsahu odkupu pozemků, přidělování pozemků, pronájmu pozemků, s cílem zvýšit iniciativu při odkupu pozemků, vytvořit zdroje pro realizaci, platební mechanismus pro projekty BT a urychlit postup velkých a důležitých projektů navrhovatel navrhl zdvojnásobit úrovně odškodnění, podpory a přesídlení ve srovnání s předpisy u projektů, které je třeba realizovat okamžitě pod vedením politbyra , ústředního sekretariátu strany a vládního stranického výboru; v ostatních případech, na základě reality a vyrovnávací kapacity města, rozhoduje Městská lidová rada o úrovních odškodnění, podpory a přesídlení vyšších než předpisy, ale ne více než 2krát.
Rozhodněte podle koeficientu K?
Souhlasil s návrhem na zavedení politiky přiměřeného odškodnění pro lidi při realizaci důležitých projektů, nicméně delegát Hoang Van Cuong (hanojská delegace) uvedl, že výše odškodnění by neměla být stanovena na dvojnásobek předepsané úrovně. Protože předepsanou úroveň určuje samo město podle koeficientu K v každé lokalitě vynásobeného ceníkem pozemku.
Delegát Hoang Van Cuong
„Pokud bude požadována kompenzace, město rozhodne o koeficientu K. Zákon o hlavním městě dále stanoví, že město rozhodne o kompenzacích a podpůrných politikách pro lidi při renovacích a zkrášlování městské oblasti,“ uvedl pan Cuong.
Stejný názor sdílel i delegát Trinh Xuan An (delegace Dong Nai), který uvedl, že revizí usnesení o zvláštních mechanismech uplatňovaných v mnoha lokalitách jsme provinciím umožnili uplatňovat tabulky cen pozemků a koeficienty K.
Podle pana Ana, pokud bude „dvojitá“ regulace zahrnuta do hanojského usnesení, může být v některých případech tato úroveň nižší nebo omezit iniciativu lokality, protože při vynásobení koeficientem K může cena dosáhnout 3–4násobku, v případě potřeby i 5násobku.
„Proto navrhuji, abychom nestanovovali striktní cenu dvakrát, ale abychom nechali město aplikovat ceník a koeficient K tak, aby odpovídal realitě, a zajistili tak soulad mezi zájmy lidí a státu,“ navrhl pan An.
V návrhu usnesení o přidělování pozemků v případech, kdy ceny pozemků dosud nejsou k dispozici, delegát An navrhl důkladné přezkoumání tohoto nařízení, aby byla zajištěna právní bezpečnost a proveditelnost během jeho provádění.
Delegát Trinh Xuan An (delegace Dong Nai)
Podle analýzy delegátů realita ukazuje, že ceny pozemků lze stanovit až po dokončení inventury, schválení a vypořádání. Pokud je pozemek zastaven za účelem úvěru bez konkrétní ceny, vznikají velká rizika a způsobují potíže jak s úvěrovou prací, tak i s vypořádáním.
Pokud jde o mechanismus mobilizace zdrojů, návrh zmiňuje pouze úvěr, což je podle delegáta příliš úzké, protože úvěrové vztahy jsou pouze součástí finanční situace. Delegát navrhl rozšířit oblast působnosti na dluhopisy, investiční fondy a další právní formy mobilizace kapitálu a stanovit pouze obecné zásady.
„Konkrétní jednání s bankami nebo finančními institucemi povedou město a investoři. Širší regulace vytvoří flexibilní prostor pro přilákání sociálních zdrojů,“ uvedl pan An.
Zdroj: https://vtv.vn/de-xuat-ha-noi-duoc-boi-thuong-tai-dinh-cu-du-an-gap-2-lan-quy-dinh-100251208155311309.htm
Komentář (0)