Návrh na zvýšení výšky bytového domu Trung Tu na 48 pater

V okrese Hanoj ​​Dong Da navrhli zvýšit výšku bytového komplexu Trung Tu na 48 pater, ale nezměnit hustotu obyvatelstva.

Okres Dong Da shromažďuje veřejné názory na detailní plánovací úkol rekonstrukce a přestavby bytových domů Trung Tu v měřítku 1/500.

Podle popisu je očekávaná populace rezidenční oblasti Trung Tu 8 200 lidí a okolní oblast více než 4 000 lidí. Hustota zástavby celé oblasti zůstává stejná jako v územním plánu v měřítku 1/2 000 schváleném městem v roce 2012, a to 30–60 %. Minimální výška je stále zachována na 2 podlažích, ale u maximální výšky tento projekt navrhuje zdvojnásobení počtu podlaží v předchozím územním plánu z 24 na 48 podlaží.

Mezi plánované položky v oblasti plánování patří: bytové domy, řadové domy, vily a prvky sociální infrastruktury, jako jsou mateřské školy, základní školy, střední školy, zelené parky, květinové zahrady, sportovní hřiště, kancelářské a administrativní budovy, silnice, parkoviště a další technická infrastruktura města.

Dvě budovy kolektivu Trung Tu na ulici Pham Ngoc Thach. Foto: Vo Hai

Kolektivní bytová oblast Trung Tu se rozkládá na ploše téměř 12 hektarů a nachází se v městské části Trung Tu v okrese Dong Da. Jedná se o vzorovou kolektivní bytovou oblast postavenou v letech 1972-1975 s 29 4-5patrovými bytovými domy bez výtahů, přičemž každá budova má průměrně 60-120 bytů a 119 vil a řadových domů.

Byty v bytovém komplexu jsou ve vážném stavu. Většina domácností si přistavěla přístavby, aby zvětšila svůj obytný prostor, což způsobilo deformaci exteriéru těchto budov, mnoho stěn a podlah se loupe a praská. Některé chodby byly pod budovou zbourány, aby se uvolnilo místo pro vodovodní a elektrické potrubí, čímž se odhalila vnitřní konstrukce stěn a představuje bezpečnostní riziko.

Navíc, protože budova byla postavena po mnoho let, mnoho bytů trpí během období dešťů plísní a netěsnostmi. Veřejné prostory jsou zastavěny a mění se v domy kombinované s obchody. První patra budov v obytné zóně a okolních oblastech se využívají k pronájmu nejrůznějších komerčních služeb.

Většina domácností rozšířila své domy, aby zvětšila obytný prostor, což způsobilo deformaci vnějších povrchů těchto domů. Foto: Vo Hai

Spolu s Trung Tu konzultuje okres Dong Da s obyvateli plánování a renovace dvou dalších oblastí kolektivního bydlení, Kim Lien a Khuong Thuong. Kim Lien je také vzorovou oblastí kolektivního bydlení, jednou z prvních oblastí kolektivního bydlení v zemi i v Hanoji, postavenou v letech 1965 až 1970. Oblast kolektivního bydlení se skládá ze 44 bytových domů o výšce 2 až 6 pater, které se nacházejí na křižovatce ulice Pham Ngoc Thach s mnoha klíčovými veřejnými a servisními budovami.

Khuong Thuong Collective má 38 budov s 1 104 byty, více než 3 500 obyvateli, průměrně 3,2 osoby na domácnost. Ve skupině jednotlivých domů (ulice 1 Ton That Tung a ulice 43 Dong Tac) je celkem 45 domácností se 180 obyvateli, průměrně 4 osoby na domácnost.

Místo plánované kolektivní rekonstrukce Trung Tu. Zdroj: Lidový výbor okresu Dong Da

V okrese Dong Da se v současnosti nachází 507 bytových domů, soustředěných ve 12 velkých bytových komplexech o rozloze přes 2 hektary, což představuje 30 % celkového počtu bytových domů ve městě. V první fázi okres vypracuje podrobný plán pro bytový komplex Khuong Thuong a generální plán pro 3 bytové komplexy: Trung Tu, Kim Lien a Khuong Thuong. Ve druhé fázi budou vypracovány podrobné plány pro 5 bytových komplexů: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong a Hao Nam. Třetí fáze zahrnuje bytové komplexy: Phuong Mai, Nam Thanh Cong a čtvrtá fáze zahrnuje zbývající staré bytové domy.

Podle statistik do roku 2020 se v Hanoji nachází více než 1 500 starých bytových domů, včetně téměř 1 300 domů v 76 bytových komplexech. Kromě toho se ve městě nachází také 306 samostatných starých bytových domů postavených v letech 1960–1994 a před rokem 1954. Od roku 2005 Hanoj ​​zahájila rekonstrukci starých bytových domů. Kvůli některým nedostatkům a změnám politiky však bylo dosud dokončeno a uvedeno do užívání pouze 19 projektů (což představuje 1,2 % z celkového počtu starých bytových domů) a 14 projektů je v realizaci.

V období 2021–2025 město plánuje zrekonstruovat 10 starých bytových domů, včetně čtyř budov úrovně D – nebezpečné, ohrožené zřícením, které vyžadují naléhavou evakuaci obyvatel, a to včetně: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, budovy Ministerstva spravedlnosti ; a 6 oblastí, které je možné zrekonstruovat: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.

Vo Hai

Zdrojový odkaz: https://vnexpress.net/de-xuat-nang-chieu-cao-tap-the-trung-tu-len-48-tang-4701148.html