Dá se odblokovat odbavovací místo „rajská zahrada“ na Phu Quoc?

Kinhtedothi - Pan Tran Van Luong si pronajal 30 000 metrů čtverečních pozemku a investoval desítky miliard dongů do vybudování okrasné zahrady podle modelu víceúčelového využití půdy. Tato výstavba však naráží na překážky.

Zkrášlit opuštěnou zemi

Pan Tran Van Luong (bydlící v 12. okrese Ho Či Minova Města) uvedl, že v rámci realizace stranické a státní politiky v oblasti hospodářského rozvoje, zejména investic a rozvoje podnikání v soukromém sektoru, se zvláštní náklonností k „Perlovému ostrovu“ Phu Quoc zkoumal a uvědomil si potenciál a výhody této lokality pro rozvoj ekoturistiky a zejména odbavovacích míst pro mladé lidi.

Po průzkumu terénu a pečlivém seznámení se s typy odbavovacích služeb pro mladé lidi si pan Luong půjčil investiční kapitál na pronájem 42 pozemků (asi 3 hektary) v oblasti kopců Dien Tien (okres Duong Dong, město Phu Quoc, Kien Giang ) za účelem investic do cestovního ruchu.

Pan Luong utratil desítky miliard dongů za rekonstrukci opuštěné půdy v krásnou „rajskou zahradu“.

„Celá výše uvedená pozemková plocha je ve vlastnictví pana Le Trong Daie, včetně 42 přilehlých pozemků, z nichž 300 ^metrů čtverečních tvoří městské pozemky, zbytek je zemědělská půda, žádné lesní pozemky, všechny jsou plánovány jako městské obytné pozemky,“ uvedl pan Luong.

Aby pan Luong výše uvedený nápad realizoval, investoval úsilí a peníze do výstavby prvků, jako jsou: umělecká uvítací brána, fotografický most, dočasné domy z bambusu a došků (bungalovy) pro vystavení a harmonický přírodní krajinářský systém. Všechna díla jsou postavena z lehkých materiálů, lze je demontovat a neovlivňují kvalitu půdy. Zejména je půda zpevněna vrstvením přírodních kamenů, čímž vznikají svahy odolné proti sesuvům, což chrání životní prostředí a zlepšuje krajinu.

Tyto projekty nejsou jen obchodními projekty, ale také uměleckými díly, vášní pana Luonga a mnoha dalších řemeslníků. Je to považováno za miniaturní „rajskou zahradu“, unikátní produkt, který nese vietnamskou kulturní pohádku a zároveň se kombinuje s moderním prostorem v evropském stylu, čímž na návštěvníky vytváří silný dojem.

Potřeba objektivního a komplexního posouzení

Pan Luong uvedl, že když byla jeho zahrada téměř dokončena a připravena k uvedení do provozu, narazil na právní problémy. Místní úřady uvedly, že stavěl nelegálně a pozemek používal k nesprávnému účelu, čímž jej zničil, protože pozemek měl pouze 300 ^metrů čtverečních obytné plochy, zbytek tvořila zemědělská půda a byl součástí plánování rezidenčního a turistického projektu Dien Tien Hill, který investovala společnost Ngoi Sao Duong Dong Company Limited.

Dne 17. prosince 2024 oznámila kancelář Lidového výboru města Phu Quoc závěr místopředsedy Lidového výboru města Phu Quoc Nguyen Le Toana ohledně přezkumu záznamů o administrativním přestupku na pozemku pana Le Trong Dai (pozemek, který si pan Luong pronajal za účelem zahradnictví - PV).

Místopředseda městského lidového výboru Phu Quoc proto požádal o vytvoření spisu pro řešení porušení týkajících se investice do výstavby zahrady na pozemku pro trvalé plodiny pana Le Trong Daie. Po přezkoumání předchozího spisu dospěla městská policie Phu Quoc k závěru, že neexistuje důvod pro stíhání pana Le Trong Daie za účelem přeměny účelu využití pozemku (výstavba domu na pozemku pro trvalé plodiny).

„Během výzkumu jsem se dozvěděl, že tento projekt je již mnoho let „pozastaven“ a není realizován. Mezitím uživatelé pozemků, kteří touží poctivě podnikat a prakticky přispívat společnosti, jej nesmí využívat, pozemek je opuštěný, což je bolestivé plýtvání. Kromě toho jsem se dozvěděl, že podle ustanovení článku 99 odstavce 1 nařízení vlády 102/2024/ND-CP, kterým se řídí provádění pozemkového zákona z roku 2024, mohou uživatelé pozemků využívat pozemky k různým účelům. Kromě bydlení a výsadby trvalých stromů je mohou využívat i pro obchodní služby, ale maximálně 50 % celkové plochy,“ uvedl pan Luong.

Pan Luong dodal, že připravil plán pro víceúčelové využití pozemků a zaslal jej stranickému výboru a lidovému výboru města Phu Quoc s žádostí o povolení k víceúčelovému využití pozemků. Zahrada bude investována do pěstování květin, okrasných rostlin a dalších rostlin s vysokou ekonomickou hodnotou.

„Všechny investiční projekty na vybudování zahrady jsou zmíněny v mém víceúčelovém územním plánu, čímž se zvyšuje hodnota půdy a nedochází k jejímu ničení. Zaslal jsem je také místním úřadům. I během investičního procesu budování zahrady jsem pravidelně zasílal zprávy o využití půdy Lidovému výboru okresu Duong Dong a Lidovému výboru města Phu Quoc.“

Dne 12. srpna 2024 zaslala kancelář městského výboru strany Phu Quoc stálému výboru městského lidového výboru dokument s pokyny tajemníka městského výboru strany. Obsahem dokumentu bylo pověření stálého výboru městského lidového výboru, aby záležitost projednal a vyřešil v souladu se svou pravomocí a odpověděl stranám. Zároveň byly výsledky oznámeny stálému výboru městského výboru strany. „Doposud jsem neobdržel žádnou odpověď,“ uvedl pan Luong.

Vzhledem k tomu, že stavební projekt vytváří turistické odbavovací místo, které přiláká návštěvníky na Perlový ostrov, musí místní samospráva a příslušné orgány objektivně a komplexně zvážit návrhy pana Luonga. Na základě toho nalézt rozumné řešení pro odbavovací zahradu, která bude fungovat v souladu se zákonem, a to jak s cílem zabránit plýtvání opuštěnou půdou, tak i s cílem stimulovat rozvoj cestovního ruchu a přispět k celkovému rozvoji města Phu Quoc.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html