Vývoj cen pozemků v Thanh Oai před aukcí 100 milionů VND/m2

Nedávná pozemková aukce v obci Thanh Cao, okres Thanh Oai ( Hanoj ), měla vítěznou cenu více než 100 milionů VND/m2. Průměrná prodejní cena pozemku ve druhém čtvrtletí roku 2024 v této lokalitě činila pouze asi 27 milionů VND/m2, uvádí nástroj pro historii cen Batdongsan.com.vn.

Ráno 10. srpna se konala dražba 68 pozemků v oblasti Ngo Ba, vesnice Thanh Than, obec Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoj). Po skončení byla nejvyšší vítězná cena pozemku vyšší než 100 milionů VND/m2, což je 8krát více než vyvolávací cena. Běžné pozemky měly také vítězné ceny 63–80 milionů VND/m2, což je 5–6,4krát více než vyvolávací cena.

Cena pozemků k prodeji v obci Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoj) v posledních letech skutečně roste. Podle nástroje pro historii cen výše uvedené jednotky se průměrná cena pozemků k prodeji v této lokalitě za poslední 4 roky zvýšila přibližně o 80 %. Běžná úroveň byla v roce 2020 15 milionů VND/m2 a letos vzrostla na 27 milionů VND/m2.

Ve srovnání s běžnou prodejní cenou 27 milionů VND/m2 ve druhém čtvrtletí je tedy vítězná aukční cena 63–100 milionů VND/m2 za pozemky v obci Thanh Cao v aukci konané 10. srpna 2,3 až 3,7krát vyšší.

Tato jednotka rovněž uvedla, že prodejní cena běžné půdy v sousedních obcích okresu Thanh Oai se pohybuje v rozmezí 20–30 milionů VND/m2.

Díky nástroji pro historii cen nyní mohou lidé sledovat vývoj a rozsah nárůstu nebo poklesu prodejní ceny nebo ceny pronájmu projektu nebo oblasti, kterou si prohlížejí, a to až po dobu 5 let.

Scéna dražby 68 pozemků v obci Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoj) (Foto: DT).

Pan Nguyen Quoc Anh, zástupce generálního ředitele společnosti Batdongsan.com.vn, při hodnocení trhu s pozemky předpověděl, že od druhého čtvrtletí roku 2025 se tento segment začne dostávat do hlavního trendu oživení. Současné vlny jsou v některých oblastech pouze lokální.

Věří, že existují tři hlavní faktory, které mají velký vliv na trh s pozemky, včetně regionální ekonomiky , a z makroekonomického hlediska ještě více národní ekonomiky, plánování infrastruktury a populace a propojení s ostatními lokalitami.

Po obtížném období na trhu bude obecná psychologie kupujících a investorů v oblasti nemovitostí opatrnější než dříve. Proto doporučuje, aby kupující a investoři před rozhodnutím utratit peníze za jakýkoli produkt pečlivě prozkoumali trh a informovali se o cenových výkyvech prostřednictvím objektivních zdrojů informací, jako jsou nástroje pro historii cen.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm