Prodej domů v Číně nadále klesá navzdory vládním opatřením

Rychlý pokles ukazuje slábnoucí dopad nejnovějšího balíčku pomoci oznámeného v květnu. Nejméně 10 městských samospráv uvolnilo nebo zrušilo nové směrnice o cenách nemovitostí, aby umožnily větší roli tržní poptávky. Očekává se, že tento krok přiměje více realitních kanceláří k dalšímu snižování cen.

Toto odvětví i nadále brzdí čínskou ekonomiku , která podle agentury Bloomberg Economics potřebuje další stimuly, aby letos splnila vládní cíl růstu ve výši 5 %.

Obytné budovy v Čcheng-tu, Čína. Fotograf: Raul Ariano/Bloomberg.

Krize v posledních dvou letech zasáhla vše od trhu práce přes spotřebitelské výdaje až po bohatství domácností.

Čína zvažuje novou možnost financování pro místní samosprávy, aby mohly nakupovat neprodané domy a podpořit tak trh, uvedli v srpnu zdroje obeznámené s touto záležitostí. Nejnovější návrh by místním samosprávám umožnil financovat nákupy domů prostřednictvím speciálních dluhopisů.

Podle posledních oficiálních údajů mělo země k červenci 382 milionů metrů čtverečních neprodaných nových domů, což odpovídá ploše o velikosti Detroitu.

V červnu se Dexin China Holdings stala další stavební společností, které hongkongský soud nařídil likvidaci. Mezitím Country Garden Holdings zvažuje opětovné prodloužení splácení některých svých juanových dluhopisů, jak začátkem tohoto týdne informovala agentura Bloomberg News.

Švýcarská banka UBS ve zprávě zveřejněné 28. srpna snížila svou prognózu růstu pro Čínu v letošním roce a v roce 2025, protože krize na trhu s nemovitostmi je závažnější, než se očekávalo, a trh ještě nedosáhl dna.

Krize na trhu s nemovitostmi spolu se zpomalujícím se hospodářským růstem Číny od března vedla banku UBS k předpovědi, že druhá největší ekonomika světa v roce 2024 poroste o 4,6 %, což je pokles oproti předchozí prognóze 4,9 %. Pro rok 2025 UBS snížila svou prognózu růstu z 4,6 % na 4 %.

Přestože Peking od konce roku 2022 začal uvolňovat politiku pro trh s nemovitostmi, včetně snížení povinných záloh, snížení úrokových sazeb hypoték a odstranění některých omezení pro nákup domů, implementace těchto politik v praxi byla pomalá. Oznámená opatření proto nepřinesla na trh mnoho pozitivních dopadů.

Le Na (podle agentury Bloomberg)

Zdroj: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-van-giam-mac-du-chinh-phu-da-cuu-tro-post310174.html