Dong Nai: Cesta k uskutečnění snu lidí o usazení se

(DN) - Dong Nai je jednou z lokalit s rychlou industrializací, kde roste poptávka po sociálním bydlení, zejména mezi pracujícími a nízkopříjmovými pracovníky. V této souvislosti se preferenční úvěrová politika stala důležitým mostem, který pomáhá mnoha lidem realizovat jejich sen o usazení a stabilizaci života. Transakční kancelář Trang Bom Social Policy Bank (SPB) a cesta k zpřístupnění politiky sociálního bydlení lidem přinesly zřetelné změny díky preferenčním úvěrům SPB a podpoře podniků, které projekt realizují.

Pan Nguyen Vu Duy, lektor informačních technologií na Lesnické univerzitě Dong Nai, neskrýval radost v očích a už mnoho let snil o tom, že pro svou rodinu postaví slušný dům. V roce 2022, kdy zahájil stavbu s celkovými náklady téměř 1 miliardu VND, mu jeho ekonomická situace nestačila a dozvěděl se o úvěrovém programu Vietnamské banky pro sociální politiku na výstavbu, rekonstrukci a opravy domů. Jedná se o preferenční program pro chudé domácnosti, domácnosti blízké chudobě, osoby s nízkými příjmy a osoby s dětskými dávkami.

Díky včasné podpoře transakční kanceláře Banky sociální politiky Trang Bom získala rodina pana Duye 500 milionů VND na dokončení domu. Pan Duy se podělil: „Finanční prostředky rodiny stačily pouze na pokrytí poloviny nákladů na stavbu domu. Naštěstí poté, co jsme zjistili, že Banka sociální politiky nabízí úvěrový balíček pro státní úředníky, státní zaměstnance a pracovníky s nízkými příjmy, moje rodina dokončila proces žádosti o úvěr a Banka sociální politiky Trang Bom jí poskytla 500 milionů VND. Jsem Bance sociální politiky velmi vděčný za to, že vytvořila podmínky pro mou rodinu, aby si splnila svůj sen o usazení se a kariéře.“

Pan Nguyen Vu Duy z Hamletu 1 v obci Trang Bom je šťastný, že vlastní nový dům postavený z kapitálu ze sociálních úvěrů na bydlení. Foto: Le Duc

Téměř před dvěma lety byl pan Trieu Thanh Truong, zaměstnanec společnosti Pousung Vietnam Co., Ltd., jednou z prvních domácností, které získaly přístup k preferenčním úvěrům na nákup sociálního bydlení v Trang Bomu. Díky úvěru ve výši 125 milionů VND a vlastním finančním zdrojům si pan Truong mohl pořídit vlastní sociální bydlení.

Pro něj je to velký zlom v jeho životě směrem k cíli usadit se a mít kariéru. „S mým současným příjmem asi 8 milionů VND a bez zvýhodněných úvěrů od Banky sociální politiky si nemohu koupit vlastní dům. Cítím se velmi šťastný a radostný,“ svěřil se pan Truong.

Mnoho lidí s nízkými příjmy si může koupit domy s úvěrovým kapitálem od Banky sociální politiky. Foto: Le Duc

Podle zprávy transakční kanceláře banky Trang Bom Social Policy Bank vyplatila tato jednotka do 30. září 2025 více než 20 miliard VND 45 zákazníkům, přičemž nesplacené úvěry dosáhly více než 15 miliard VND pro 40 zákazníků. Úvěrový kapitál z politiky sociálního bydlení pomohl 45 lidem s nízkými příjmy, pracovníkům a příjemcům pojistných plnění postavit a opravit 33 domů a koupit více než 12 sociálních domů.

Pan Vo Anh Tuan, zástupce ředitele transakční kanceláře Trang Bom Social Policy Bank, uvedl: „Podle vládního nařízení č. 100/2024/ND-CP, které podrobně stanoví řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení, činí od 1. srpna 2024 úroková sazba z úvěru 6,6 % ročně a rovná se úrokové sazbě z úvěru pro chudé domácnosti, kterou čas od času stanoví premiér . Maximální výše úvěru je 80 % hodnoty smlouvy o koupi, pronájmu nebo splátkové koupi domu. V případě nové výstavby, rekonstrukce nebo opravy domu je maximální výše úvěru 70 % odhadované hodnoty nebo plánu využití kapitálu, nepřesahuje 1 miliardu VND a nepřesahuje 70 % hodnoty nemovitosti zajišťující úvěr. Maximální doba splatnosti úvěru není delší než 25 let od data vyplacení prvního úvěru.“

Zaměstnanci transakční kanceláře banky sociální politiky Trang Bom vyplácejí lidem preferenční úvěrový kapitál. Foto: Le Duc

Další výhodou je, že v současné době probíhají postupy pro nákup sociálního bydlení podle vládních nařízení. Zároveň Lidový výbor provincie Dong Nai vydal rozhodnutí o subjektech oprávněných k nákupu sociálního bydlení. Investoři také šířili a poskytovali informace na webových stránkách ministerstva výstavby a provinčního lidového výboru, kde je uveden úplný seznam subjektů oprávněných k nákupu a prodejní cena, což lidem usnadňuje přístup ke státní politice sociálního bydlení.

Projekt sociálního bydlení - Bytový dům sloužící pracovníkům v servisním středisku průmyslového parku Bau Xeo, obec Trang Bom. Foto: Le Duc

V Dong Nai mnoho nízkopříjmových pracovníků využilo preferenčních úvěrů na nákup sociálního bydlení nebo výstavbu vlastního vysněného bydlení. To je názorným důkazem účinnosti této politiky, která přispívá k realizaci snu o vlastnictví bydlení pro mnoho rodin.

Zástupce ředitele Banky pro sociální politiku, pobočka Dong Nai, Vo Trong Hoa, uvedl: „Banka pro sociální politiku, pobočka Dong Nai, si uvědomuje důležitou roli programu a koordinuje s místními úřady, společensko-politickými organizacemi, spořitelními a úvěrovými skupinami činnost s cílem šířit, kontrolovat, porozumět a potvrzovat dané oblasti a vytvářet příznivé podmínky pro přístup příjemců ke kapitálu. Program úvěrů na sociální bydlení pro dané oblasti je realizován prostřednictvím aktivit Banky pro sociální politiku, pobočky Dong Nai. V prvních 9 měsících roku Banka pro sociální politiku, pobočka Dong Nai, poskytla úvěry více než 150 domácnostem na nákup, splátkový koupě, opravy a výstavbu nových sociálních bytů v celkové výši přes 140 miliard VND, čímž se objem nesplacených úvěrů na sociální bydlení v celé pobočce zvýšil na více než 530 miliard VND s 1 250 klienty s nesplacenými úvěry.“

Roh projektu sociálního bydlení Bao Vinh, městská část Bao Vinh. Foto: Le Duc

Zástupce ředitele Vietnamské státní banky, pobočka 2 (Ho Či Minovo Město - Dong Nai) Nguyen Duc Lenh uvedl: „Výsledky poskytování úvěrů na sociální bydlení v provincii Dong Nai jsou pozitivní. Dva hlavní faktory, které byly podporovány, jsou dobře organizovaný a implementovaný mechanismus a politika v oblasti úvěrů na sociální bydlení, provinční banka sociální politiky a úvěrové instituce proaktivně implementují a aktivně přistupují k projektům sociálního bydlení, koordinují celý proces schvalování s investory projektu a příslušnými agenturami, odděleními a pobočkami, poskytují informace, poradenství a vedení při udělování úvěrů... a podporují osoby, které jsou předmětem politiky sociálního bydlení, v pohodlném přístupu k úvěrovému kapitálu.“

Zejména pozornost a realizace projektů sociálního bydlení podle dobře promyšlených plánů je důležitým faktorem přispívajícím k vytváření nabídky sociálního bydlení za rozumné a vhodné ceny, k podpoře a vytváření podmínek pro politiku úvěrů na bydlení v provincii Dong Nai, k podpoře její efektivity a k dobré organizaci a implementaci programu v poslední době.

Rozvoj sociálního bydlení není jen řešením okamžitého bydlení, ale také základem pro udržitelný rozvoj. Protože když mají pracující a dělníci stabilní bydlení, budou se cítit bezpečně ve svém dlouhodobém závazku ke své práci a svému místu. Tím přispívá k zajištění sociálního zabezpečení a politické a sociální stability a vytváří základ pro komplexní a udržitelný rozvoj.

Dne 10. října 2025 vláda podepsala a vydala nařízení č. 261/2025/ND-CP, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení vlády č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení o rozvoji a správě sociálního bydlení, a nařízení vlády č. 192/2025/ND-CP ze dne 1. července 2025, které podrobně upravuje řadu článků a opatření k provedení usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15 ze dne 29. května 2025 o pilotním testování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení. V nově vydaném nařízení vláda souhlasila se zvýšením příjmového stropu pro kupující sociálního bydlení. Konkrétně se zvýší na 20 milionů VND/měsíc pro jednotlivce, 40 milionů VND/měsíc pro páry a 30 milionů VND/měsíc pro svobodné osoby vychovávající malé děti (v současné době 15 milionů VND/měsíc pro jednotlivce, 30 milionů VND/měsíc pro páry, pro svobodné osoby vychovávající malé děti neexistují žádná samostatná nařízení).

Le Duc

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/