Realitní projekty v příměstských oblastech lákají mladé zákazníky

V minulosti kupující domů často upřednostňovali faktory, jako je blízkost centra města a veřejné vybavenosti, jako jsou školy, trhy a pracoviště, než se rozhodli „vložit peníze“ do realitních projektů. Podle zprávy o spotřebitelské důvěre (CSS) a trendech v oblasti nemovitostí od Propertyguru Vietnam však bylo při výběru koupě domu stanoveno mnoho dalších kritérií.

Konkrétně tato zpráva ukazuje, že téměř 70 % mladých lidí z téměř 1 000 účastníků průzkumu si chce v příštích 1–2 letech pořídit svůj první domov. Faktory pro výběr domova jsou zeleň v místě bydliště, blízkost klíčových dopravních tepen, snadné napojení na hlavní silnice, pohodlná doprava a cena musí být v rámci příjmu kupujícího.

Pokud tedy realitní projekty v centru města daleko převyšují příjmy mladých lidí, jsou cenově dostupné projekty v okolních oblastech vždy zajímavé. Zejména faktory „pohodlí“ a „kvality života“ v chuti mladých lidí na nákup bydlení jsou stále zřetelnější. To je požadavek na životní prostředí bohaté na zeleň a vnitřní vybavení, pohodlnou dopravu a rozumné ceny.

Rozvinutá infrastruktura, rozumné ceny a rozmanité zelené plochy učinily příměstské projekty atraktivními pro mladé zákazníky.

Potřeby zkoumané skupiny jsou v souladu s realitními projekty v nových příměstských centrech nebo satelitních městech, zejména v době, kdy se tyto oblasti „přibližují“ ke starým centrům díky synchronnímu rozvoji dopravní infrastruktury, což pomáhá zkracovat dobu cestování.

Spolu se zprávou o spotřebitelské psychologii právě zveřejnilo oddělení průzkumu trhu serveru Batdongsan.com.vn analýzu faktorů ovlivňujících expanzi populace do předměstských oblastí. Zejména faktory související s pracovními příležitostmi, infrastrukturou, zdravotnickými zařízeními a vzděláním ovlivňují nejen rozhodnutí o koupi domu, ale také schopnost zvýšit ceny nemovitostí.

Například v Ho Či Minově Městě se současná cena domů v blízkosti centra pohybuje kolem 32–45 milionů VND/m2, což je považováno za rozumné, když hustota obyvatelstva v blízkosti centra v průběhu let stále roste a spojovací infrastruktura se také každým rokem zlepšuje. Kromě hustoty obyvatelstva, infrastruktury a pracovních míst ovlivňují ochotu kupujících domů přestěhovat se na předměstí také faktory zdraví a vzdělání.

Vzdělávací, zdravotnická, servisní a zábavní zařízení v Ho Či Minově Městě mají tendenci se stěhovat z centra města do předměstí. Na předměstích se také stále více objevují supermarkety jako Emart, Aeon Mall, mezinárodní školy Emasi, IGS, ESI... Očekává se, že stále otevřenější infrastruktura v nadcházejících letech podpoří rostoucí trend stěhování se na předměstí za účelem nákupu domů.

Zdroj: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html