Hanoj ​​rozhodně využívá pozemkový a bytový fond pro veřejné účely

Delegát Luu Quang Huy (okres Soc Son) zpochybnil, zda je nanejvýš nutné zavést pozemky a bytové fondy pro veřejné účely, jako jsou komunitní centra, zdravotnická zařízení atd., ve vnitřních oblastech města. Dne 10. března 2023 vydala Městská lidová rada usnesení 06-NQ/HDND, kterým se schvaluje projekt správy, využívání a efektivního využívání veřejného majetku města Hanoj ​​na období 2023–2025 s orientací na období 2026–2030. Městský lidový výbor vydal rozhodnutí 2189 ze dne 3. dubna 2023, kterým se schvaluje projekt, a plán 155-KH/UBND ze dne 26. května 2023, kterým se projekt realizuje.

Hanojský lidový výbor proto pověřil ministerstvo výstavby realizací řady úkolů, včetně vedení a koordinace s příslušnými jednotkami při přezkoumání celé oblasti služeb v bytech pro přesídlení a komerčních bytech, které investor předal městu za účelem zajištění obsluhy veřejných prostor města. Výsledky implementace jsou však stále omezené. Delegát se zeptal na konkrétní výsledky realizace výše uvedených úkolů.

Předsedá otázkám a odpovědím na 17. zasedání Hanojské lidové rady. Foto: Thanh Hai

Ředitel hanojského odboru výstavby Vo Nguyen Phong v reakci na delegáty uvedl, že pokud jde o revizi bytového fondu v prvním patře, odbor dokončil revizi 201 bytů určených pro přesídlení. Z nich 130 bytů má v prvním patře komerční servisní prostory o celkové rozloze 97 042 m2 a pronajalo si 43 458 m2. Pro zbývající plochu v současné době Hanojská společnost pro rozvoj bydlení a Městské centrum pro správu bydlení vypracovávají plán na pokračování nabídkového řízení na dražbu nájemních práv.

Pokud jde o plochu prvního patra komerčních bytů, která musí být předána městu Hanoj ​​ke správě, po přezkoumání existuje 21 projektů o celkové ploše 55 615 m2, z nichž organizace obdržela 17 587 m2. V současné době přezkoumání pokračuje v provádění sanace a předání přibližně 38 000 m2.

Ředitel odboru výstavby Vo Nguyen Phong odpovídá na otázky delegátů. Foto: Thanh Hai

Pokud jde o úpravy pro veřejné účely, z celkového počtu 201 bytů určených pro přesídlení jich 94 nemá servisní obchodní prostory ani domy pro komunitní aktivity. Proto byla realizace přeměny servisních obchodních prostor na domy pro komunitní aktivity silně řízena městem a v podstatě tento obsah dokončila.

Pokud jde o uspořádání prostoru pro zdravotnická stanoviště, ministerstvo požádalo ministerstvo zdravotnictví a okresy o přezkoumání všech potřeb. V současné době jednotky přezkoumávají a syntetizují data o potřebách, na jejichž základě bude stavební odbor spolupracovat s příslušnými jednotkami a podat zprávu městskému lidovému výboru o vyrovnání pozemkového fondu, který bude sloužit k uspořádání zdravotnických stanovišť v prvním patře bytových domů určených k přesídlení.

Delegát Trinh Xuan Quang (okres Thanh Xuan) uvedl, že podle zprávy shrnující úkoly, které vláda pověřila městem vyřešením a vyřešením prostřednictvím inspekcí a zkoumání, existují dva úkoly, které město pověřilo odborem přírodních zdrojů a životního prostředí, které jsou po termínu: kontrola a řešení porušení při udělování osvědčení o užívání pozemků a udělování povolení k výstavbě bytů na zemědělské půdě v některých obvodech okresu Ha Dong; přezkoumání a objasnění některých obsahů oznámení o porušování práv k užívání pozemků, výstavbě a realizaci projektů v obvodu Duong Noi v okrese Ha Dong. Delegát požádal ředitele odboru přírodních zdrojů a životního prostředí o objasnění příčin a plánu pro splnění výše uvedených úkolů.

Delegát Trinh Xuan Quang (okres Thanh Xuan). Foto: Thanh Hai

Ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Le Thanh Nam v reakci na otázku delegáta Trinha Xuan Quanga uvedl, že místopředseda vlády vydal dokument, kterým nařizuje a pověřuje odbory města a okresu Ha Dong objasněním řady bodů v souladu s obsahem obvinění z porušení pozemkových, stavebních a realizačních předpisů v městské části Duong Noi v okrese Ha Dong, které obsahuje 6 bodů.

„Všech 6 bodů je třeba přezkoumat, zvážit a konkrétně se s nimi vypořádat. Město doposud vyřešilo 3 body. Konkrétně okres Ha Dong konzultoval s organizacemi, jednotlivci a komunitami záležitosti týkající se nakládání se stávajícími dvěma trafostanicemi a mateřskými školami; prověřuje a vymáhá pozemky v plánovacích blocích, které nebyly vymáhány pro hospodaření v souladu s předpisy, a prověřuje porušení předpisů týkajících se vlastní přeměny zemědělské půdy na nezemědělskou půdu, výstavby domů nebo továren…“ – uvedl ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí.

Ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Le Thanh Nam odpovídá na otázky. Foto: Thanh Hai

Pokud jde o otázku kontroly a řešení porušení předpisů při udělování osvědčení o užívání pozemků a udělování povolení k výstavbě bytů na zemědělské půdě v některých obvodech okresu Ha Dong, na kterou se ptali delegáti, ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Le Thanh Nam uvedl, že se tyto problémy týkají zejména 5 obvodů: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai a Bien Giang. K těmto porušením dochází již dlouhou dobu, v období, kdy se obvody sloučily z okresu Thanh Oai do okresu Ha Dong.

Ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí poznamenal: „Při předání došlo k spěchu a neopatrnému vydávání, což vedlo k porušení předpisů. Tuto záležitost řešila (stará) provinční policie Ha Tay, nicméně dosud nebyla některá porušení zcela vyřešena.“

Zároveň odbor spolu s Městským inspektorátem a příslušnými odbory a pobočkami prováděl také kontrolu, urgoval a segmentoval k dalšímu vyřízení.

Delegát Nguyen Ngoc Viet (skupina My Duc) vznesl na zasedání otázky.

V reakci na otázku delegáta Nguyen Ngoc Vieta (okresní skupina My Duc) ohledně výsledků realizace projektu na vybudování komplexního systému pozemkových záznamů ve městě ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Le Thanh Nam uvedl, že průmysl toto označil za klíčový úkol, který má zprůhlednit a zjednodušit administrativní postupy pro obyvatele a podniky ve městě a sloužit řídicí práci průmyslu.

Od roku 2018 do současnosti Městský lidový výbor třikrát prodloužil termín pro dokončení projektu, který měl odbor. Naposledy Městský lidový výbor vydal rozhodnutí o schválení doby realizace projektu do konce roku 2025. Odbor se však snaží provozovat Projekt a databázi pozemkového managementu ve městě od nynějška do 31. prosince 2024.

 

Slib městské lidové radě dokončit výběr daně z pozemků v roce 2024

Na otázkovém zasedání delegát Tran Khanh Hung (okresní skupina Ba Vi) uvedl, že podle zprávy daňového úřadu v Hanoji činí daňový dluh související s pozemky za poslední 3 roky 40 848 miliard VND, což představuje 50 % pohledávek v celém městě. Zejména dluh související s pozemky, který je stále nevyřízený a nebyl vyřešen k 31. prosinci 2023, činí 4 025 miliard VND, což představuje 26 % celkového dluhu souvisejícího s pozemky ve městě. Jedná se o problematické projekty, které spadají zejména do pravomoci ministerstev, poboček a sektorů, včetně odpovědnosti Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí.

Delegát Tran Khanh Hung (okresní skupina Ba Vi) byl vyslýchán. Foto: Thanh Hai

Podle delegátů nebyl proces výpočtu ceny pozemků včasný, což ovlivnilo příjmy rozpočtu a také negativně ovlivnilo obchodní operace. Například prostřednictvím monitorování projektu nové městské oblasti Hoang Van Thu (okres Hoang Mai) fáze 3, projektu rezidenční oblasti Thach Ban Lakeside a některých dalších projektů investoři chtějí splnit své závazky, ale dosud nezaplatili cenu za pozemky...

Delegát poté požádal ředitele odboru přírodních zdrojů a životního prostředí, aby informoval, kolika projektům byly přiděleny pozemky, pronajaty pozemky, ale dosud nebylo vydáno rozhodnutí o stanovení poplatků za užívání pozemků, pozemkového nájemného a řešeních, jak tuto situaci překonat.

Ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Le Thanh Nam v reakci na tuto otázku uvedl, že doposud existuje stále asi 65 projektů, u kterých je nutné vypočítat poplatky za pronájem pozemků, jako jsou poplatky za užívání pozemků a jednorázové poplatky za pronájem pozemků. V prvních 6 měsících roku odbor vypočítal poplatky pro 9 projektů, vybral 4 200 miliard VND a město je schválilo.

Vzhledem k tomu, že cíl města pro rok 2024 je mnohem vyšší než v roce 2023, ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí uvedl, že bude pravidelně koordinovat činnost s finanční agenturou a zaváže se Městské lidové radě k dokončení výběru pozemkové daně, čímž zajistí splnění rozpočtových cílů města pro rok 2024.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html