Hanoj ​​urychluje renovaci a rekonstrukci starých bytových domů

„Urychlení procesu renovace starých bytových domů a výstavby bytů pro přesídlence je úkol, kterému Hanoj ​​věnuje zvláštní pozornost, s hlavním cílem zlepšit životy lidí a vytvořit podmínky pro jejich usazení a práci.“

„Urychlení procesu renovace starých bytových domů a výstavby bytů pro přesídlence je úkol, kterému Hanoj ​​věnuje zvláštní pozornost, s hlavním cílem zlepšit životy lidí a vytvořit podmínky pro jejich usazení a práci.“

Toto prohlášení učinil 3. prosince místopředseda Hanojského lidového výboru Duong Duc Tuan, zástupce vedoucího stálého výboru Řídícího výboru pro renovaci starých bytových domů v Hanoji.

Realizace prací souvisejících s renovací a rekonstrukcí starých bytových domů v Hanoji je stále velmi pomalá a nezajišťuje pokrok stanovený v Projektu a Plánech realizace Projektu .

Na schůzi zástupce ředitele hanojského odboru výstavby Mac Dinh Minh informoval o výsledcích tříleté realizace projektu a plánů na realizaci projektu renovace a přestavby starých bytových domů v Hanoji. Poté, co Hanojský lidový výbor vydal projekt a plány na realizaci, se lidové výbory okresů a měst zaměřily na realizaci zadaných úkolů (jako například: vydávání realizačních plánů, přemístění domácností z domů kategorie D, provádění inspekcí, studium plánovací struktury oblastí pro renovaci a přestavbu bytových domů a organizace sběru názorů lidí atd.).

Realizace prací souvisejících s renovací a rekonstrukcí starých bytových domů v Hanoji je stále velmi pomalá a nezajišťuje pokrok stanovený v Projektu a Plánech realizace Projektu.

Prvním důvodem, který pan Mac Dinh Minh zdůraznil, jsou plánovací práce. Podle zpráv okresů je to základní problém. Podle Územního plánu hlavního města, Územního plánu měst, některé současné bytové domy nejsou v souladu s plánem (mnoho starých bytových domů je plánováno jako zelené plochy, parky; nízké architektonické plánovací standardy 1-5 pater, současná populace je vyšší než plánovaná populace...); Vzhledem k omezením počtu pater budovy a plánované populace je velmi obtížné zajistit efektivitu investic, pokud nejsou přilákáni investory k účasti na renovaci a přestavbě bytových domů.

Pokud jde o inspekční práce, některé bytové domy již nejsou v původním stavu, domácnosti byly opraveny a rozšířeny, což způsobuje obtíže při kontrole a posuzování kvality bytových domů; Lidové výbory okresů dosud nestanovily hranice bytových domů.

Obvody s bytovými domy dosud neposoudily systém technické infrastruktury pro požární prevenci a hašení; zásobování vodou, odvodnění, čištění odpadních vod; dodávku elektřiny, vnitřní dopravu a požadavky na městskou obnovu a zkrášlování, což vede k obtížím při posuzování a vyvozování závěrů podle ustanovení vyhlášky 69/2021/ND-CP (dříve), nyní zákona o bydlení z roku 2023, a vyhlášky 98/2024/ND-CP...

Realizované projekty zpožďují schválený harmonogram, protože investoři se dosud nedohodli na kompenzacích, podpoře, dočasném pobytu a plánech přesídlení, protože vlastníci požadují příliš vysokou úroveň kompenzací, investoři nemohou vyvážit finanční efektivitu; nejsou k dispozici právní dokumenty týkající se původu vlastnictví domu, což ztěžuje konkrétní určení státního území projektu...

Na schůzi Ministerstvo výstavby doporučilo, aby se Lidové výbory okresů (kde se nacházejí staré bytové domy) zaměřily na dokončení podrobných plánovacích prací dle pokynů Hanojského lidového výboru (včetně stanovení rozsahu dílčích projektů pro realizaci investičních fází); inspekci, při které musí u bytových domů inspekce zajistit princip celé oblasti, a posouzení prací na technické infrastruktuře dle ustanovení zákona o bydlení z roku 2023, vyhláška 98/2024/ND-CP.

Pokračovat v revizi a sestavování seznamu bytových domů, zaslat jej Ministerstvu výstavby k syntéze, podat zprávu Hanojskému lidovému výboru k povolení k jeho aktualizaci v inspekčním plánu č. 334/KH-UBND ze dne 31. prosince 2021 a zaslat jej Ministerstvu plánování a architektury k syntéze a aktualizaci v územním plánu č. 329/KH-UBND ze dne 31. prosince 2021.

Zároveň se zaměřit na implementaci 6 bodů schválených Hanojským lidovým výborem v rozhodnutí č. 5899/QD-UBND ze dne 12. listopadu 2024 (o: Stanovení a schválení kompenzačních plánů; přemístění a nucené přemístění podle kompenzačních plánů; stanovení kompenzačního koeficientu k; stanovení a schválení plánů renovace a rekonstrukce bytových domů pro každý projekt).

Aby oddělení a pobočky předsedaly a vedly lidové výbory okresů (kde se nacházejí bytové domy) při práci na vytváření a schvalování podrobných plánů v měřítku 1/500 pro renovaci a rekonstrukci starých bytových domů podle pokynů Hanojského lidového výboru; Poradit Hanojskému lidovému výboru, aby vedl lidové výbory na úrovni okresů k jednotnému provádění: Stanovení rozsahu a hranic projektu renovace a přestavby bytových domů podle principu celé oblasti (včetně 3 společných oblastí: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); stanovení, posouzení a schválení plánů kompenzací, podpory a přesídlení; práce na vyčištění lokality, rekultivaci pozemků a přidělování pozemků k realizaci projektu...

Po vyslechnutí prohlášení okresů, oddělení a poboček, které uzavřelo pracovní zasedání, místopředseda Hanojského lidového výboru Duong Duc Tuan, zástupce vedoucího stálého výboru Řídícího výboru pro renovaci starých bytových domů v Hanoji, pověřil Hanojský odbor výstavby vypracováním obecné zprávy, která posoudí stávající problémy, identifikuje omezení, jasně uvede okresy (kde se bytové domy nacházejí), které stále mají omezení, navrhne opatření k řešení stávajících problémů a nedostatků v provádění povolení a podá zprávu Hanojskému lidovému výboru.

Hanojský odbor výstavby – stálý orgán – považuje za svůj úkol a odpovědnost mít zastřešující plán a navrhuje, aby Řídicí výbor a Hanojský lidový výbor v nadcházejícím období řídily urychlení implementačního postupu.

Místopředseda Hanojského lidového výboru Duong Duc Tuan zdůraznil: „Urychlení procesu renovace starých bytových domů a výstavby bytů pro přesídlence je úkol, kterému Hanoj ​​věnuje zvláštní pozornost, s hlavním cílem zlepšit životy lidí a vytvořit podmínky pro jejich usazení a práci.“

Místopředseda Hanojského lidového výboru Duong Duc Tuan dále pověřil odbor plánování a architektury, aby zavedl efektivní metody koordinace s okresy (kde se nacházejí bytové domy) pro řízení plánovacích prací a dokončení první fáze nejpozději do prvního čtvrtletí roku 2025.

Renovace a rekonstrukce starých bytových domů v Hanoji je naléhavým úkolem pro zkrášlování a rekonstrukci měst, ale proces realizace stále potýká s mnoha omezeními a problémy. Místopředseda Hanojského lidového výboru Duong Duc Tuan požádal, aby oddělení, pobočky, okresy a města nadále úzce koordinovaly svou činnost a vynaložily rozhodné úsilí na realizaci projektu směřujícího k civilizovanému a modernímu Hanoji.

Podle statistik města Hanoj ​​se v hlavním městě v současné době nachází 1 579 starých bytových domů s životností delší než 50 let, postavených převážně v letech 1960–1990 minulého století, soustředěných ve 4 městských částech. Po přezkoumání a klasifikaci je zde 200 domů úrovně C, 137 domů úrovně B a 7 domů úrovně D.

Zdroj: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html