Kontroly 16 územních projektů (včetně recipročních projektů v projektech BT) odhalily několik omezení, nedostatků a porušení.
Konkrétně 7 z 16 projektů má omezení a nedostatky v plánování. Mezi nimi má projekt investic, výstavby a obchodní infrastruktury pro rezidenční a komerční služby v severní části města Ninh Giang v okrese Ninh Giang nedostatečné podrobné stavební plánování, které vyžaduje četné úpravy. Úpravy jsou roztříštěné a příprava, posouzení a schvalování upraveného plánu jsou pomalé a zdlouhavé, což má významný dopad na postup investic a výstavby.
V projektu rezidenční oblasti Dai An II v městské části Tu Minh ve městě Hai Duong se plánovací proces protáhl a zahrnoval úpravy struktury a hranic pozemkových pronájmů, ale postupy pro získání pozemků nebyly provedeny včas. To vedlo ke zpožděním při výběru investora projektu a snížilo efektivitu využívání půdy.
Zpráva o inspekci dospěla k závěru, že 13 ze 16 projektů mělo omezení a nedostatky, jako například: Zpoždění při schvalování cen pozemků a stanovení dodatečných poplatků za užívání pozemků při úpravě plánování nebo přidělování dalších pozemků; stanovení poplatků za užívání pozemků a poplatků za pronájem pozemků jako předběžných výpočtů, schvalování cen pozemků pro dosud nepřidělené pozemky; zpoždění při úpravě jednotkových cen pronájmu pozemků po 5letém stabilizačním období; nekonkrétní určení plochy každého typu pozemku, což vedlo k nekonzistentním plochám pozemků podléhajícím poplatkům za pronájem pozemků...
Z nich byly čtyřem projektům přiděleny pozemky již více než rok, ale dosud nebyly schváleny ceny pozemků ani stanoveny finanční závazky související s pozemky: projekt městské oblasti Dai Son v okrese Cong Hoa ve městě Chi Linh; projekt investiční, stavební a obchodní infrastruktury pro rezidenční, servisní a komerční oblast severně od města Ninh Giang v okrese Ninh Giang; projekt rezidenční, servisní a komerční oblasti severně od města Phu Thu v okrese Kinh Mon; a projekt rezidenční oblasti východně od ulice Tran Hung Dao v okrese Sao Do ve městě Chi Linh.
Sedm z šestnácti projektů mělo omezení, nedostatky a porušení při schvalování cen pozemků a stanovení finančních závazků souvisejících s pozemky, jako například: stanovení celkových investičních nákladů projektu zahrnovalo některé nevhodné náklady nebo stále zahrnovalo daň z přidané hodnoty (DPH) do celkových nákladů na technickou infrastrukturu předpokládaných nákladů na rozvoj pro výpočet poplatků za užívání pozemků metodou přebytku, což vedlo k dodatečným splatným poplatkům za užívání pozemků; zpoždění při stanovení objemu a oceňování odhadů nákladů u některých položek s předběžnými investičními hodnotami.
Nezavedení postupů hospodaření s pozemky a absence smluv o pronájmu pozemků vedly k tomu, že poplatky za pronájem pozemků nebyly včas stanoveny a vybrány; zejména u některých projektů byly poplatky za užívání pozemků nesprávně stanoveny v době přidělování pozemků nebo jejich skutečného předání, jako například projekt rezidenční oblasti North 52m Road, který je součástí investičního projektu na výstavbu západní obchodně- turistické -kulturní a nové městské oblasti ve městě Hai Duong, přičemž pozemkové fondy byly použity k vytvoření kapitálu na výstavbu infrastruktury.
Z nich 4 ze 16 projektů měly omezení, nedostatky a porušení postupů, jako například: provádění nabídkových řízení na výběr investorů bez podání zprávy Lidové radě provincie Hai Duong ke schválení seznamu projektů využívajících půdu vyžadujících výběr investora; získávání pozemků pro projekty bez dokončení postupů pro přeskupení a nakládání s veřejným majetkem, jak je předepsáno; zpoždění nebo nedokončení postupů přidělování a předávání pozemků na místě investorovi po dokončení vyčištění pozemku; a zpoždění způsobená překážkami při vyčištění pozemku.
4 z 16 projektů měly omezení, nedostatky a porušení stavebních předpisů, jako například: investoři projektu organizovali výstavbu bez získání stavebního povolení; neprovedli postupy pro průzkum, těžbu nebo uzavření dolů v oblasti projektu.
Konkrétně v projektu rezidenční oblasti Dai An II společnost Dai An Joint Stock Company, která dočasně spravuje pozemky v oblasti projektu a dosud nebyla oficiálně vybrána jako investor, pokračovala ve výstavbě technické infrastruktury a výstavbě domů na některých pozemcích, čímž porušila předpisy o hospodaření s půdou, jejím užívání a stavebním řádu.
Kromě toho existuje několik dalších projektů s omezeními, nedostatky a porušeními, například: V rámci projektu výstavby infrastruktury a investic do podnikání v rozšířeném průmyslovém parku Dai An vydala a pozměnila správní rada provinčních průmyslových parků Hai Duong investorům osvědčení o registraci investic, ale plně nezahrnula informace o postupu projektu a investičních pobídkách, jak bylo požadováno; některé projekty vydaly investorům s dlouhodobými právy na užívání pozemků osvědčení o právu na užívání pozemků k obytným účelům, což není v souladu s předpisy;…
Za výše uvedená omezení, nedostatky a porušení v řízení investic do výstavby a využívání půdy odpovídají předseda a místopředseda provinčního lidového výboru Hai Duong, který měl na starosti danou oblast v období 2016–2020 a souvisejících obdobích, ředitelé a místopředsedové odborů a sektorů, kteří měli na starosti danou oblast, a předsedové a místopředsedové lidových výborů okresů, měst a obcí, kteří měli na starosti danou oblast v období 2016–2020 a souvisejících obdobích, jak jasně uvádí inspekční zpráva.
Noviny Přírodní zdroje a životní prostředí budou i nadále poskytovat aktuální informace.
Zdroj
Komentář (0)