HoREA navrhuje řadu řešení pro „záchranu“ trhu s nemovitostmi

Před účastí na konferenci o úvěrech pro realitní sektor, která se bude konat zítra, 8. února, se Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA) připravila zaslat Vietnamské státní bance (SBV) řadu doporučení k „záchraně“ realitního trhu.

HoREA konkrétně navrhla umožnit realitním podnikům restrukturalizovat své splatné úvěry a půjčit si nový úvěrový kapitál, pokud mají k dispozici zástavu s rozumnými úrokovými sazbami.

Podle pana Le Hoang Chau, předsedy HoREA, výše uvedená řešení pomáhají podnikům překonat těžké časy přežití v roce 2023 a zároveň pomáhají kupujícím domů získat úvěry na podporu oživení a rozvoje trhu s nemovitostmi bezpečným a udržitelným směrem. To je také prospěšné pro bezpečný, efektivní a udržitelný rozvoj celého úvěrového systému.

Realitní projekt je v plném proudu, ale potýká se s mnoha obtížemi.

Podle pana Chaua tvoří „právní problémy“ 70 % obtíží realitních podniků. Dalším problémem jsou „splatné individuální korporátní dluhopisy“ a úvěry, které s sebou nesou riziko, že se v některých případech stanou špatnými dluhy nebo „přeskočí“ do horší dluhové skupiny.

HoREA se rovněž domnívá, že některé předpisy Státní banky nebo specifické předpisy komerčních bank je třeba přezkoumat a upravit tak, aby odpovídaly požadavkům praktické situace. Podmínky úvěrů jsou obvykle stále příliš přísné, například požadavek na stavební povolení pro podniky, podobně jako „sublicence“, což realitním podnikům ztěžuje provoz; nebo oběžník 16/2021/TT-NHNN „bojuje“ s vyhláškou 65/2022/ND-CP o předpisech umožňujících podnikům vydávat dluhopisy za účelem restrukturalizace dluhů samotného vydávajícího podniku...

HoREA doporučuje, aby Státní banka zvážila vydání nového oběžníku, podobného oběžníku 14/2021/TT-NHNN, který by realitním podnikům umožnil restrukturalizovat úvěry splatné do 12–24 měsíců, udržet si dluhovou skupinu a půjčovat si nový úvěrový kapitál se zajištěním. Zároveň zvážit prodloužení plánu pro regulaci úvěrových institucí tak, aby k poskytování střednědobých a dlouhodobých úvěrů používaly maximálně krátkodobý mobilizovaný kapitál a úspory po dobu dalších 12 měsíců.

Zdroj: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm