HUD se chce zbavit ztrátové dceřiné společnosti

HUD prodá ztrátovou dceřinou společnost

Hanojská burza cenných papírů (HNX) právě oznámila, že se očekává, že HUD 5. srpna 2025 uspořádá aukci všech více než 1,84 milionu akcií (což odpovídá 52,76 % základního kapitálu) společnosti Vietnam Urban Construction Investment Joint Stock Company (VINA UIC). Vyvolávací cena akcií je více než 28,4 miliardy VND, což odpovídá 15 400 VND za akcii.

VINA UIC je dceřinou společností HUD, založenou v roce 2007 s původním cílem realizovat investiční projekty v Laosu a sousedních zemích. Hlavními obchodními aktivitami společnosti jsou nemovitosti, nová městská infrastruktura a průmyslové parky. V posledních letech se VINA UIC zabývala výzkumem investičních projektů v Laosu a provinciích Quang Tri, Thanh Hoa a Hai Duong ; podílela se na výstavbě mnoha stavebních projektů velkých korporací a investorů, jako jsou Vingroup, BIM a státní agentury...

Společnost má základní kapitál ve výši 35 miliard VND, včetně 5 akcionářů. Kromě HUD jsou zbývajícími 4 akcionáři VINA UIC Viet Phuong Investment Group (17,83 %), Dong Duong Xanh Development JSC (10,25 %), Hanoi Construction Corporation - Hancorp (10,25 %) a IDICO Corporation (8,91 %).

Finanční zpráva společnosti VINA UIC za první čtvrtletí roku 2025 ukazuje, že celková aktiva společnosti k 31. březnu 2025 činila 126,44 miliardy VND, z čehož se primárně jednalo o krátkodobé pohledávky ve výši více než 40 miliard VND a zásoby ve výši 84,8 miliardy VND.

Závazky společnosti činí přibližně 106 miliard VND, což představuje nárůst o více než 1 miliardu VND ve srovnání s koncem roku 2024.

Základní kapitál společnosti činí 35 miliard VND; kumulovaná ztráta činí 14,5 miliardy VND.

Mnoho výzev obklopuje

VINA UIC čelí nejen výše zmíněným finančním potížím a tlakům, ale také mnoha výzvám v obchodních operacích, včetně právních rizik.

V prvním čtvrtletí roku 2025 společnost nevygenerovala žádné tržby z prodeje a poskytování služeb. Tržby společnosti VINA UIC v roce 2024 výrazně klesly na méně než 1 miliardu VND (ve srovnání s 30,6 miliardami VND v roce 2023). Hlavním důvodem bylo, že nevznikly žádné tržby ze stavebnictví a prudce klesly tržby z nemovitostí. Ve skutečnosti tržby pocházely pouze z předání pozemku v projektu rezidenční oblasti severně od ulice Nguyen Hue, Dong Ha, Quang Tri . Po odečtení nákladů vykázala společnost VINA UIC zisk před zdaněním ve výši 6 milionů VND.

V roce 2023 ztratila společnost VINA UIC téměř 7 miliard VND při vyrovnání řady stavebních projektů, které utrpěly ztráty v důsledku prodloužené doby výstavby a zvýšených nákladů.

Společnost VINA UIC je v současné době investorem dvou realitních projektů, oba projekty jsou však pozastaveny kvůli problémům s vyklízením staveniště. Konkrétně v projektu rezidenční oblasti severně od ulice Nguyen Hue v okrese Dong Ha v provincii Quang Tri o rozloze 22 001 m2 dosud nebyla dokončena část vyklízení staveniště. Společnost prodloužila dobu realizace projektu do 18. prosince 2026.

V tomto projektu se nachází 8 pozemků, které nebyly předány v terénu a nebyly jim uděleny osvědčení o právu k užívání pozemků. Z toho 1 pozemek nebyl vyčištěn; na 2 další pozemky byly od roku 2020 složeny zálohy, ale nebyly podepsány smlouvy o převodu. Zákazník složil zálohu ve výši 50 % hodnoty na koupi 2 pozemků a obě strany se také dohodly na vrácení peněz a kompenzaci, pokud z nějakého důvodu strana A (VINA UIC) nesouhlasí s prodejem straně B (kupující).

Investiční projekt na výstavbu nové rezidenční oblasti jižně od města Ke Sat v okrese Binh Giang v bývalé provincii Hai Duong (nyní obec Ke Sat, město Hai Phong) se mezitím ocitl v slepé uličce, a to především kvůli nedokončenému vyčištění staveniště. Investor dosud neobdržel čisté místo pro výstavbu, což vedlo k zastavení celé výstavby a obchodního plánu oproti požadavkům. Současné aktivity jsou pouze přípravného charakteru a čekají na přidělení pozemku.

Kromě toho společnost VINA UIC od roku 2011 dokončila investiční a obchodní aktivity v rámci projektu Dong Son New Urban Area (Thanh Hoa), provedla audit a dokončila projekt. V současné době však tento projekt stále zahrnuje 2 pozemky pro výstavbu přilehlých domů, u kterých nebyly dokončeny postupy pro udělení osvědčení o užívání pozemků zákazníkům. Společnost VINA UIC uvedla, že důvodem je, že zákazníci nespolupracovali při dokončení souvisejících postupů. Společnost VINA UIC stále dluží HUD úroky z pozdní platby poplatků za pozemky a infrastrukturu pro tento projekt ve výši 2,6 miliardy VND.

V investičním projektu nízkopodlažní bytové výstavby TT06 – Blok A v nové městské oblasti jihozápadně od jezera Linh Dam (Hanoj) dokončila společnost VINA UIC investiční a obchodní práce v roce 2015, ale dosud neprovedla audit ani nedokončila projekt. Významným problémem tohoto projektu je, že postupy pro udělení osvědčení o užívání pozemků zákazníkům ke 2 pozemkům pro výstavbu vil nebyly dokončeny, protože zákazníci stavěli v rozporu s předpisy. Společnost VINA UIC také dluží HUD za pozemky a infrastrukturu v rámci tohoto projektu částku 13,5 miliardy VND (bez úroků).

Vzhledem k dlouhodobým finančním a právním potížím společnosti VINA UIC bude plán odprodeje investičních aktiv HUD čelit mnoha výzvám.

Zdroj: https://baodautu.vn/hud-muon-thoai-von-khoi-cong-ty-con-dang-thua-lo-d335961.html