V této záležitosti poskytuje Odbor bydlení a správy trhu s nemovitostmi Ministerstva výstavby následující odpověď:
Článek 76 zákona o bydlení z roku 2023 konkrétně stanoví příjemce politik podpory bydlení.
Článek 78 bod 1 zákona o bydlení z roku 2023 stanoví, že subjekty uvedené v bodech 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 a 10 článku 76, které splňují podmínky bydlení a příjmu uvedené v tomto bodě, jsou způsobilé k nákupu nebo pronájmu sociálního bydlení.
Bod d, odstavec 1, článek 79 zákona o bydlení z roku 2023 stanoví zásadu pro provádění politik podpory sociálního bydlení takto: „Zajistit, aby příjemci byli správnou cílovou skupinou a splňovali podmínky stanovené tímto zákonem.“
Body d, e a g bodu 1 článku 38 vládního nařízení č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, které podrobně stanoví některá ustanovení zákona o bydlení týkající se rozvoje a správy sociálního bydlení, stanoví:
„d) Po shromáždění všech registračních dokumentů od oprávněných osob je investor projektu sociálního bydlení odpovědný za přezkoumání každého registračního spisu a jeho porovnání s předpisy o oprávněných osobách a podmínkami stanovenými v článcích 76 a 78 zákona o bydlení a s formuláři stanovenými ministrem výstavby, ministrem národní obrany a ministrem veřejné bezpečnosti, aby sestavil seznam oprávněných osob k nákupu sociálního bydlení v projektu, jehož je investorem...“
d) Investor projektu výstavby sociálního bydlení je povinen předložit místnímu stavebnímu úřadu v místě, kde se projekt nachází, seznam potenciálních kupujících sociálního bydlení, seřazených podle priorit podle zásad stanovených v bodě 2 tohoto článku. Tento seznam bude použit k ověření, aby se zajistila správná identifikace způsobilých kupujících a aby se vyloučili žadatelé, kteří si již zakoupili nebo pronajali sociální bydlení nebo kteří obdrželi jakoukoli formu státní podpory na bydlení v provincii nebo ústředně spravovaném městě, kde se projekt sociálního bydlení nachází. Příslušný orgán vydávající osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku v lokalitě, kde se projekt výstavby sociálního bydlení nachází, je odpovědný za koordinaci s místním stavebním úřadem za účelem ověření informací v rámci své pravomoci a je odpovědný za výsledky ověření. V době přijetí žádosti a ověření způsobilosti není investor povinen poskytnout výsledky cenového ocenění provedeného příslušným orgánem.
g) Investor může uzavřít kupní smlouvu na sociální bydlení se zákazníky pouze tehdy, jsou-li splněny všechny podmínky prodeje podle zákona o bydlení a prodejní cena byla oceněna a schválena příslušným orgánem v předepsaném rozsahu.
Po podpisu kupní smlouvy na sociální bydlení je investor projektu odpovědný za sestavení úplného seznamu oprávněných osob (včetně všech členů domácnosti), které si zakoupily sociální bydlení, a za jeho předložení místnímu odboru výstavby v místě, kde se projekt nachází, k veřejnému oznámení do 30 dnů od obdržení tohoto seznamu. Seznam by měl být rovněž uložen pro účely správy a kontroly (po provedení auditu). Odbor výstavby je odpovědný za aktualizaci seznamu oprávněných osob na svých webových stránkách, jak je stanoveno v článku 44 této vyhlášky, a za zaslání tohoto seznamu (v tištěné i elektronické podobě) Ministerstvu výstavby k monitorování. Zároveň je investor projektu odpovědný za veřejné oznámení tohoto seznamu ve své kanceláři a na realitní burze nebo na webových stránkách investora věnovaných sociálnímu bydlení (pokud existují).
Zákony o bydlení tedy stanoví podmínky bydlení a příjmové podmínky pouze pro osoby, které mají nárok na podporu bydlení (podmínky pro žadatele), a to při posuzování žádostí o sociální bydlení.
V době podání žádosti musí zákazníci splňovat všechny podmínky stanovené zákony o bydlení, aby byli způsobilí k nákupu sociálního bydlení.
Chinhphu.vn
Zdroj: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm
Komentář (0)