Postupné plánovací projekty pomáhají největší čtvrti v Da Nangu stát se ekonomickou lokomotivou regionu.

Oblast Lien Chieu, která je v rámci multipolární rozvojové orientace s cílem snížit závislost Da Nangu na cestovním ruchu , je věnována velké pozornosti.

Postupné plánovací projekty pomáhají největší čtvrti v Da Nangu stát se ekonomickou „lokomotivou“ regionu.

Oblast Lien Chieu, která je v rámci multipolární rozvojové orientace s cílem snížit závislost Da Nangu na cestovním ruchu, je věnována velké pozornosti.

Toto je také jediná čtvrť města, která zajišťuje všechny podmínky pro realizaci mnoha klíčových projektů zóny volného obchodu a hlubinného přístavu Lien Chieu, připravených pomoci oblasti prorazit její plný potenciál a stát se ekonomickou lokomotivou celé země.

Lien Chieu na obrázku multipolárního rozvoje Da Nangu

Jako jedna z centrálních čtvrtí s největší rozlohou mezi 6 čtvrtěmi Da Nangu má Lien Chieu turistickou výhodu s 26 km dlouhým pobřežím a mnoha krásnými přírodními plážemi, jako jsou Nam O, Xuan Thieu nebo Bac Ninh, a klikatícím se pobřežím táhnoucím se podél ulice Nguyen Tat Thanh.

S cílem přechodu od unipolárního k multipolárnímu modelu a snížení ekonomické závislosti na cestovním ruchu a službách Da Nangu však Lien Chieu využil své výhodné dopravní polohy, hraničící s mořem a soustředěním velkých průmyslových zón, k transformaci v klíčovou průmyslovou ekonomickou oblast regionu, která může rozvíjet všechny 3 oblasti: průmysl, námořní přístavy a cestovní ruch.

Námořní přístav a logistika: Realizovaný projekt přístavu Lien Chieu je klasifikován jako hlubinný přístav typu I; jeden ze tří největších přístavů v zemi a největší přístav v centrálním regionu. Výstavba projektu byla oficiálně zahájena v prosinci 2022 s rozlohou 450 hektarů a celkovou očekávanou investicí více než 48 304 miliard VND.

Přístav Lien Chieu je rozdělen do 3 fází: fáze 1 má rozlohu 44,6 hektaru a její dokončení se očekává v roce 2025, zbývající dvě fáze mají rozlohu 106,81 hektaru a 80,7 hektaru a jejich dokončení se očekává v letech 2030 a 2050.

Po dokončení se přístav Lien Chieu stane národním generálním přístavem a bude sloužit jako mezinárodní brána do středního Vietnamu. To pomůže městu pevně se propojit s hlavními obchodními cestami v regionu, zejména s ekonomickým koridorem východ-západ – jednou z nejdůležitějších obchodních cest v jihovýchodní Asii.

Podle Lidového výboru města Da Nang může vyčíslitelná hodnota po uvedení přístavu Lien Chieu do provozu dosáhnout desítek až stovek tisíc miliard VND ročně, a to díky příjmům z DPH a dovozních a vývozních daní ve výši přibližně 4,8 bilionu VND/rok do roku 2030. Námořní poplatky a vstupní poplatky do námořních přístavů činí přibližně 230 miliard VND/rok.

K září 2024 byl projekt přístavu Lien Chieu v Da Nangu dokončen na přibližně 67 % objemu výstavby, což odpovídá hodnotě 1 770 miliard VND, a jeho dokončení se očekává v listopadu 2025.

Zóna volného obchodu: Spolu s přístavem Lien Chieu se v této oblasti brzy objeví také první zóna volného obchodu ve Vietnamu. Konkrétně v červnu 2024 Národní shromáždění schválilo rezoluci o organizaci městské správy a řadě specifických mechanismů pro rozvoj města Da Nang, čímž umožnilo zřízení zóny volného obchodu spojené s námořním přístavem Lien Chieu v severozápadní části Da Nangu s cílem pilotně otestovat mechanismy a politiky pro přilákání investic, financí, obchodu, cestovního ruchu a vysoce kvalitních služeb.

Jednou z oblastí plánovaných pro výstavbu zóny volného obchodu je projekt rekultivace moře poblíž ulice Nguyen Tat Thanh (fungující jako logistická servisní zóna o rozloze přibližně 420 hektarů). Cílem rozvoje do roku 2030 je, aby tato zóna volného obchodu s rekultivací moře přímo přispívala 1–2 % k HDP města Da Nang a přilákala přibližně 21 000 pracovníků. Do roku 2040 se očekává, že míra příspěvku vzroste na 9,5 % HDP a 90 000 pracovníků. Do roku 2050 se očekává, že tato oblast bude tvořit 17,9 % HDP a vytvoří pracovní místa pro 127 000 pracovníků.

Podle zástupce ředitele odboru cestovního ruchu města Da Nang Tana Van Vuonga bude pilotní zřízení zóny volného obchodu průlomovou příležitostí k proměně Da Nangu v mezinárodní bránu, pól růstu cestovního ruchu ve Vietnamu. Vláda města Da Nang v současné době naléhavě připravuje dokumentaci k projektu zóny volného obchodu Da Nang, kterou předloží premiérovi k posouzení a rozhodnutí v prosinci 2024.

Premiér Pham Minh Chinh při průzkumu oblasti plánované pro rekultivaci moře souhlasil s politikou rekultivace moře s cílem vytvořit nové pozemkové fondy a rozšířit rozvojový prostor. (Foto: VGP/Nhat Bac)

High-tech průmysl: Lien Chieu nejen čeká na klíčové projekty, jako je přístav Lien Chieu a zóna volného obchodu, ale také podporuje průmyslový rozvoj. Zejména průmyslový park Lien Chieu o rozloze téměř 290 hektarů je považován za jeden z velkých a důležitých průmyslových parků města Da Nang. Kromě toho řada průmyslových parků v severozápadní části Da Nangu, jako je průmyslový park Hoa Khanh, rozšíření průmyslového parku Hoa Khanh, průmyslový park Hoa Cam..., přispívá k tomu, že se severozápadní region stává „křemíkovým údolím“ Da Nangu s pilíři, mezi které patří průmysl - špičkové technologie a námořní ekonomika.

Trh s nemovitostmi se připravuje na oteplování

Podle odborníků bude zřízení zóny volného obchodu nové generace v Da Nangu úzce spojeno se strukturou přístavu Lien Chieu, mezinárodního letiště Da Nang a průmyslových parků. Cílem bude podpořit rozvoj výroby, zpracování, recyklace a montáže, poskytovat logistické služby... zřídit mezinárodní centrum pro přepravu nákladu, vytvořit nejefektivnější infrastrukturní strukturu a maximalizovat hodnotový řetězec námořních přístavů a ​​letišť. Odtud to jistě přiláká velký počet pracovníků a odborníků k práci a životu.

Pozitivní signály komplexního rozvoje cestovního ruchu, průmyslu, vytváření zón volného obchodu a přístavu Lien Chieu vytvářejí hybnou sílu pro urychlení růstu trhu s nemovitostmi v okrese Lien Chieu a otevírají investorům příležitosti k využití realitních produktů a cash flow, které odpovídají potřebám a potenciálu oblasti.

„Zóna volného obchodu nové generace v Da Nangu úzce souvisí s přístavem Lien Chieu a rozvojem trhu s nemovitostmi v severozápadní části Da Nangu,“ potvrdil architekt Tran Ngoc Chinh, předseda Vietnamské asociace pro urbanistické plánování a rozvoj.

Trh s nemovitostmi v Da Nangu opět silně roste

Podle zprávy Vietnamské asociace realitních kanceláří (VARS) trh v Da Nangu za posledních 9 měsíců pozitivně rostl. Zejména v segmentu bytů zaznamenala nárůst primární prodejní ceny, přičemž více než 50 % nové nabídky mělo cenu nad 80 milionů VND/m2, s vysokou mírou spotřeby v mnoha projektech, jako jsou The Ori Garden, FPT Plaza 3, Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence... Předpokládá se, že trh v Da Nangu bude v závěrečné fázi roku nadále zvyšovat nabídku.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html