Odhalení oblasti, která bude mít prospěch z vytvoření západního města hlavního města

Tlak ze Západního Města postupně nabývá tvaru.

Západní část hlavního města Hanoje se stává oblastí, která zaznamenává silný rozvoj s dobře plánovanými metropolemi, synchronními službami a infrastrukturními systémy. Proto se v projektu plánování hlavního města Hanoje na období 2021–2030 s vizí do roku 2050 město Hanoj orientuje na vybudování západního města s městskou oblastí Hoa Lac jakožto nervovým centrem vědy, vzdělávání a špičkových technologií.

Západní město má tedy rozlohu přibližně 251 km² a do roku 2045 bude mít přibližně 1,2 milionu obyvatel. Západní město je tvořeno satelitními městy Hoa Lac a Xuan Mai. Centrum této oblasti spojuje Hoa Lac a Xuan Mai prostřednictvím státní dálnice č. 21. Západní město je orientováno na 16 městských částí a 8 obcí. Toto je budoucí centrum vědy, techniky a vzdělávání a odborné přípravy hlavního města.

Západní město je rozděleno do 3 specifických oblastí: Administrativní - politické - vědecké a technologické centrum (186 ha), Kulturní - sportovní - zábavní centrum (74 ha) a Vzdělávací a školicí centrum - obchodní a servisní kanceláře (100 ha). Oblast Hoa Lac bude centrem vědy a techniky, školicím centrem a vysoce kvalitním vzděláváním. Oblast Xuan Mai bude centrem vzdělávání, výzkumu a podpůrných vzdělávacích služeb, jako jsou centra pro startupy.

Regionální energetická síť bude mít velký prospěch, až západní město získá podobu. — Západní město vytvoří silný průlom pro západ hlavního města.

Otevřená dálnice spojující centrum Hanoje a Hoa Binh

Dne 10. října 2023 byl oficiálně zahájen projekt rychlostní silnice Thang Long Avenue, která spojuje národní dálnici č. 21 s dálnicí Hanoj - Hoa Binh, s celkovou investicí 5,200 miliard VND. S celkovou investicí 5,249 miliard VND má projekt délku 6,7 km. Po dokončení propojí centrum Hanoje s Hoa Lac a Hoa Binh.

Jak se očekává, projekt bude dokončen a uveden do provozu v roce 2026, což pomůže zkrátit dobu cestování a vyřešit mnoho dopravních překážek mezi centrem Hanoje a západním regionem, dokončit dopravu, rozvíjet satelitní městskou oblast Hoa Lac a západní satelitní městský řetězec.

Pan Duong Duc Tuan, místopředseda Hanojského lidového výboru, na slavnostním zahájení výstavby uvedl, že realizace výše uvedeného projektu je velmi naléhavá a důležitá, jehož cílem je realizace národních a městských plánů silničního propojení. Projekt po svém dokončení vytvoří impuls pro rozvoj satelitní městské oblasti Hoa Lac a západního satelitního městského řetězce a vytvoří podmínky pro budoucí dopravní infrastrukturu západního města.

Regionální energetická síť bude mít velký prospěch z vytvoření západního města. — Projekt Thang Long Avenue od křižovatky s National Highway 21 k rychlostní silnici Hoa Lac - Hoa Binh, délka 6,7 km

Trh s nemovitostmi v Hoa Binh zrychluje

Podle odborníků se v příštích 5 letech rozvoj trhu s nemovitostmi po horkém období na východě v letech 2020–2023 zaměří na západ. Vznik Západního města vytvoří zlomový bod v růstu pro západ Hanoje, zejména pro oblast Hoa Binh, která zahrnuje západ Hanoje.

„Až se Hoa Lac stane centrem nového města, bude mít Hoa Binh z jeho blízkosti velký prospěch, zejména až se Thang Long Avenue propojí s dálnicí Hoa Binh - Hanoj,“ řekl pan Nguyen Van Dinh - viceprezident Vietnamské asociace realitních kanceláří.

Praktická pozorování ukazují, že Hoa Binh má strategickou polohu u západní brány do hlavního města Hanoje. Je to také obzvláště důležité místo, centrum obchodu mezi Hanojí a severozápadními provinciemi. Díky této prvotřídní poloze se Hoa Binh stává tranzitní oblastí a mostem pro nerušený oběh zboží mezi sousedními provinciemi.

Výhoda blízkosti města Hanoj otevírá také mnoho příležitostí k silnému rozvoji trhu s nemovitostmi v Hoa Binh. Vysoké ceny pozemků v Hanoji a stále se zužující pozemkový fond z toho Hoa Binh výrazně profitovaly. To vedlo k silnému oživení segmentů resortů a rezidenčních nemovitostí.

Pan Vu Cuong Quyet, generální ředitel společnosti Dat Xanh Mien Bac, při hodnocení trhu s nemovitostmi v Hoa Binh uvedl: „Nemovitosti v Hoa Binh zaznamenají silný růst, jakmile se Hoa Lac stane rozvojovým centrem tohoto západního města. Díky velkému pozemkovému fondu, dobrým cenám a výhodám v resortu se městské oblasti v Hoa Binh stanou místem, které přivítá vlnu zájemců o vysoce kvalitní bydlení ze strany zahraničních odborníků a intelektuálů pracujících v high-tech zónách Hoa Lac.“

Podle pana Quyeta patřila Hoa Binh v roce 2021 mezi čtyři provincie s nejsilnějším nárůstem transakcí s nemovitostmi v severním regionu . „Až se otevře dálnice Thang Long na trase Hanoj – Hoa Binh, bude to důležitou hnací silou pro další růst cen nemovitostí na této trase. To bude také faktor, který přiláká investory na tento trh,“ řekl pan Quyet.

Hoa Binh ve skutečnosti spojuje typické výhody nemovitostí „nížiny“, kde jsou ceny ve srovnání s jinými lokalitami v regionu stále poměrně nízké. To je také důvod, proč firmy v poslední době do Hoa Binh neustále investují velké prostředky. Mezi nimi jsou i velké projekty, které se na trh nedávno dostaly, jako například Casa Del Rio společnosti Trung Minh New Urban Area Company Limited. Casa Del Rio s celkovou rozlohou 142 hektarů je ambiciózní investicí investora do miniaturní Evropy v majestátním prostoru severozápadních hor a lesů, kde vzniká prosperující a bohatá rezidenční komunita.

Kromě toho Sun Group spěchá s realizací nejméně 3 velkých projektů v Hoa Binh. Velká jména jako Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... také nestrácejí „čas“ při neustálém hledání investičních příležitostí na tomto trhu.

Viceprezident Vietnamské realitní asociace Nguyen Van Dinh při hodnocení vyhlídek na trh s nemovitostmi v Hoa Binh uvedl, že Hoa Binh je vzácná provincie s velkým potenciálem, s velkou atraktivitou, která způsobuje prudký nárůst cen pozemků, ale ceny nemovitostí jsou stále považovány za „nížinu“ – to znamená, že investiční ceny jsou stále na extrémně rozumné úrovni a s velkým potenciálem pro investory k rychlému investování v této době. Zvláště když se tomuto trhu v poslední době dostalo zvláštní pozornosti mnoha realitních gigantů a investorů v Hanoji.

Zdroj