Sazby poplatku za užívání pozemků pro přeměnu zemědělské půdy na pozemky určené k bydlení od 1. ledna 2026.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ 1/1/2026

Usnesení nabývá účinnosti od 1. ledna 2026.

Pokud jde o osvobození a snížení poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného, usnesení jasně uvádí: V případech, kdy jsou poplatky za užívání pozemků nebo pozemkové nájemné osvobozeny, není třeba stanovovat ceny pozemků, vypočítávat poplatky ani žádat o osvobození (s výjimkou případů, kdy je osvobození na stanovenou dobu). V případech, kdy je roční pozemkové nájemné sníženo podle vládních nařízení, není třeba o snížení žádat.

Při změně účelu využití pozemku musí lidé platit poplatky za užívání pozemků a pozemkový nájem jednorázově za zbývající období, vypočítané na základě rozdílu mezi typem pozemku před a po změně.

U zahradních pozemků, pozemků u rybníků nebo zemědělských pozemků v rámci stejného pozemku jako pozemky pro bydlení, jak jsou definovány v okamžiku uznání práv k užívání pozemků, se v případě změny účelu užívání pozemku na pozemek pro bydlení poplatek za užívání pozemků vypočítá takto: 30 % z rozdílu mezi poplatkem za užívání pozemků vypočítaným podle ceny pozemků pro bydlení a poplatkem za užívání pozemků vypočítaným podle ceny zemědělských pozemků v době rozhodnutí o povolení změny účelu užívání pozemků pro plochu pozemků přeměněných v rámci místního limitu pro přidělení pozemků pro bydlení; 50 % z rozdílu za část přesahující limit, ale nepřesahující jednonásobek místního limitu pro přidělení pozemků pro bydlení; 100 % z rozdílu za část přesahující výše uvedené limity. Tento poplatek se vypočítává pouze jednou za každou domácnost nebo jednotlivce na každém pozemku.

Usnesení rovněž doplňuje předpisy o vydávání osvědčení o užívání pozemků, dělení a scelování pozemků a správě pozemkových dat. Případy zahrnující převod práv na těžbu nerostů nebo přeměnu druhů podnikání, které již mají právní pozemkové dokumenty, budou vyžadovat registraci změn. Registraci hypoték na práva k užívání pozemků a aktiv spojených s pozemkem je třeba pouze aktualizovat v databázi, nikoli znovu potvrdit v osvědčení o užívání pozemku.

Domácnosti a jednotlivci, kteří stabilně užívají pozemky a vlastní dočasné osvědčení o právu k užívání pozemků vydané od 15. října 1993, obdrží osvědčení o právu k užívání pozemků a osvědčení o vlastnictví majetku připojeného k pozemkům v souladu s ustanovením 3 článku 137 zákona o pozemkech.

Při dělení nebo slučování pozemků musí mít pozemek přístup k veřejné komunikaci nebo musí být povolen průjezd sousedními vlastníky pozemků za účelem napojení na veřejnou komunikaci. Pokud vlastník pozemku dobrovolně vyčlení část svého pozemku pro přístupovou komunikaci, není povinen změnit účel využití této části pozemku.

Komentář (0)