Americe chybí 320 000 cenově dostupných domů

Podle Národní asociace realitních kanceláří (NAR) a realitních kanceláří chybí v zemi přibližně 320 000 domů v ceně pod 256 000 dolarů.

Tato cena je považována za rozumnou pro kupující domů s ročním příjmem nepřesahujícím 75 000 dolarů, což je skupina klasifikovaná jako „střední příjem“. Ti si nyní mohou koupit pouze 23 % stávajících domů na prodej v USA, což je o polovinu méně než před pěti lety.

Nedostatek cenově dostupných domů trvá již léta a od doby, kdy pandemie rozproudila americký trh s bydlením, se situace jen zhoršila. Nyní si mnoho lidí nemůže dovolit koupit dům, protože ceny zůstávají vysoké a úrokové sazby vzrostly. Majitelé domů se zdráhají prodávat, protože měli nízkoúročené půjčky. Pokud by nyní chtěli svůj domov vyměnit, museli by platit vyšší úrokové sazby.

Nedostatek bydlení v amerických spotřebitelských segmentech (na základě ročního příjmu). Grafika: Bloomberg

„Pokračující vysoké náklady na bydlení a nedostatek dostupných domů i nadále představují pro mnoho potenciálních kupců finanční problémy. Někteří možná budou muset pokračovat v pronájmu nebo odložit koupi, dokud se jejich finance nezlepší,“ uvedla Danielle Haleová, hlavní ekonomka realitní kanceláře.

Lidé se středními příjmy čelí největšímu nedostatku bytů ze všech příjmových skupin, uvedla Nadia Evangelou, ředitelka výzkumu nemovitostí v NAR. Proto je zapotřebí přístup, který řeší jak nízkou dostupnost, tak omezenou nabídku bydlení. „Musíme zvýšit počet domů za ceny, které si většina lidí může dovolit,“ řekla.

Zpráva také zjistila, že kupující domů musí vydělávat alespoň 125 000 dolarů ročně nebo více, aby získali přístup k polovině domů na trhu.

Pan Ky ( podle WSJ )

Zdrojový odkaz: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html