Jaká bude v roce 2024 pokuta za pozdní převod vlastnictví červené knihy?

Současné předpisy jasně stanoví, že sankce za pozdní převod vlastnictví nemovitosti zahrnuje sankce za pozdní převod vlastnictví dle červené knihy a sankce za pozdní podání dokladů o daňovém přiznání.

Pokud jde o pokutu za pozdní převod červené knihy, podle článku 133 odstavce 3 zákona o pozemkech z roku 2024 musí uživatel pozemku převést červenou knihu nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu notářsky ověřené smlouvy o prodeji a převodu nemovitosti.

Mezitím podle článku 17 odstavce 1 a odstavce 2 vyhlášky 91/2019/ND-CP činí pokuta za zpoždění první registrace změn pozemků až 2 miliony VND; pokuta za zpoždění převodu červené knihy u pozemků s červenou knihou činí až 10 milionů VND.

Kromě administrativních sankcí jsou uživatelé pozemků také nuceni registrovat změny na pozemku.

Do 30 dnů od data notářského ověření a certifikace kupní smlouvy a převodu nemovitosti jsou tedy osoby povinny převést titul z červené knihy na katastrálním úřadě. Pokud během této lhůty nedojde k převodu, bude uživateli pozemku uložena pokuta až do výše 10 milionů VND.

Zásady - Jaká bude v roce 2024 pokuta za pozdní převod vlastnictví červené knihy? — Při předávání červené knihy, pokud tak neučiní ve lhůtě stanovené zákonem, může být osobám uložena pokuta.

Kromě toho musí uživatel pozemku při převodu Červené knihy splnit také povinnost platit daně, včetně daně z příjmu fyzických osob a registračních poplatků. V případě pozdního podání daňového přiznání bude uživateli pozemku uložena pokuta až do výše 25 milionů VND.

Článek 13 vyhlášky 125/2020/ND-CP stanoví: Za pozdní platbu od 1 do 30 dnů bude uložena pokuta ve výši 2 až 5 milionů VND; Za pozdní platbu od 31 do 60 dnů bude uložena pokuta ve výši 5 až 8 milionů VND; Za pozdní platbu od 61 do 90 dnů / nad 91 dnů, z níž se neplatí daň, bude uložena pokuta ve výši 8 až 15 milionů VND; Za pozdní platbu od 90 dnů bude uložena pokuta ve výši 15 až 25 milionů VND.

Podle článku 44 odst. 5 zákona o správě daní z roku 2019 je lhůta pro podání daňového přiznání nejpozději 10 dnů ode dne vzniku daňové povinnosti.

Do 30 dnů od data notářského ověření smlouvy o převodu nebo prodeji nemovitosti jsou tedy osoby povinny provést registraci změny jména a do 10 dnů od data vzniku daňové povinnosti podat daňové přiznání k dani z příjmu fyzických osob.

Pokud jde o pokutu za pozdní převod vlastnictví červené knihy, bude podle článku 5 odstavce 4 vyhlášky 91/2019/ND-CP kupující/dárce penalizován, pokud provede převod nebo dar bez registrace změn nebo s pozdní registrací.

K provedení registrace změny pozemku je příslušný katastrální úřad nebo pobočka katastrálního úřadu. Lhůta pro registraci změny pozemku není delší než 10 pracovních dnů ode dne, kdy je dokumentace uznána za platnou.

Po notářském ověření a ověření smlouvy o převodu nebo darování nemovitosti musí tedy osoby ve stanovené lhůtě přiznat daně a poplatky a předložit doklady o převodu, jinak jim budou uloženy pokuty v odpovídající výše uvedené výši.

Průsmyk Hai Van

Zdroj