Volný prodej bytů k pronájmu v technologickém parku Hoa Lac

ANTD.VN - Ačkoli projekt Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac není na prodej ani k pronájmu externím subjektům, realitní kancelář Mai Viet Land tento projekt energicky distribuuje a propaguje.

Společnosti An Thinh Group a Mai Viet Land, realitní kancelář Mai Viet Real Estate Joint Stock Company, energicky inzerují a prodávají byty v projektu Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac (okres Thach That, Hanoj ) pomocí okřídlené reklamy. Za zmínku stojí, že se jedná o bytový projekt určený pro úředníky, pracovníky a odborníky pracující v technologickém parku Hoa Lac k pronájmu během jejich pracovní doby.

Neurčitě inzerované komerční byty na prodej

V masmédiích i na webových stránkách distributorů se zveřejňují informace o investorovi, společnosti An Thinh Group, která zahajuje prodej projektu Legacy Alpha Valley.

Podle některých zveřejněných informací zahájili investor An Thinh Group a Mai Viet Land tento projekt 29. prosince 2024.

Podle informací na zahajovací akci mají všechny byty v projektu japonský standardní design od japonských architektů s ateliérovou plochou (37 m2), 2 ložnicemi (56 - 70 m2) vybavenými investorem špičkovým vybavením, jako je obousměrná klimatizace japonské značky, kuchyň, kuchyňské vybavení a sanitární vybavení evropského standardu...

Na webových stránkách maivietland.vn představuje projekt investora An Thinh Group, který se nachází v centru high-tech parku Hoa Lac a je postaven a vyvinut s nejvyššími standardy kvality, čímž překonává veškerá očekávání zákazníků.

Společnosti An Thinh Group a Mai Viet Land hlasitě spustily projekt Legacy Alpha Valley 29. prosince 2024.

Na těchto webových stránkách se dále dozvíte, že projekt má rozlohu 1,9 hektaru a zahrnuje 2 kancelářské věže o výšce 11 pater a 3 luxusní bytové domy o výšce 10-11 pater, celkem 378 bytů. Předpokládané předání je v prvním čtvrtletí roku 2025 s prodejní cenou 1,6 miliardy VND/byt.

Reklamní informace o prodeji bytů v projektu Legacy Alpha Valley jsou však nejednoznačné. Neexistují jasné informace o tom, že bytový komplex v Hoa Lac High-Tech Parku je pouze bytový komplex k pronájmu, komerční pozemky a je určen výhradně pro ty, kteří v Hoa Lac High-Tech Parku pracují.

Zástupce skupiny An Thinh stručně informoval reportéra deníku An ninh Thu do telefonicky a potvrdil, že investorem projektu Legacy Alpha Valley je An Thinh Group a podepsal smlouvu s distribuční společností Mai Viet na prodej bytů.

Pan Nguyen Huu Thanh - zástupce generálního ředitele skupiny An Thinh se zúčastnil zahájení projektu a podělil se o informace o projektu jako investor.

Podle zástupce skupiny An Thinh Group nejsou byty v projektu Legacy Alpha Valley vlastněny vlastníky bytů s růžovými knihami, ale jsou pronajímány na dlouhou dobu, po skončení období přidělování pozemků. Kromě toho mají všichni, kteří to potřebují, možnost podepsat smlouvu o pronájmu bytu v projektu, nikoli pouze úředníci, zaměstnanci nebo experti pracující na projektu.

Přísně zakázáno prodávat nebo pronajímat cizím osobám!

Informace od skupiny An Thinh jsou však v rozporu s informacemi, které právě zveřejnila správní rada technologického parku Hoa Lac.

Správní rada technologického parku Hoa Lac proto právě vydala varování: „Při prodeji bytů v technologickém parku Hoa Lac buďte opatrní.“

Pan Le Thanh Son, zástupce předsedy správní rady technologického parku Hoa Lac, uvedl, že v poslední době se na řadě webových stránek a sociálních sítí neustále objevují reklamy a prodeje bytů Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac, do kterých investovala skupina An Thinh, což způsobuje nedorozumění u lidí a vytváří příležitosti pro jednotlivce, aby zneužili situace k nelegálnímu nákupu a prodeji za účelem zisku.

Perspektiva projektu Legacy Alpha Valley je silně propagována online

Pan Son uvedl: „Projekt „Investice do výstavby obchodního a servisního centra“ s bytovým komplexem Legacy Alpha Valley, investovaný společností FBS 1 Investment and Development Company Limited (nikoli společností An Thinh Group Corporation, jak uvádějí některé webové stránky a sociální sítě), bude brzy dokončen a uveden do provozu.“

Projekt představuje pronajatý pozemek za účelem „komerčního a servisního využití pozemku“ a po dokončení poskytne ubytování pro investory, odborníky a pracovníky k pronájmu během jejich pracovní doby v zóně Hoa Lac CNC. To pomůže odborníkům a pracovníkům pracujícím v zóně Hoa Lac CNC usadit se, cítit se bezpečně a přispívat k rozvoji. Zároveň to pomůže investorům do zóny Hoa Lac CNC přilákat vysoce kvalitní lidské zdroje, které budou sloužit jejich rozvoji.

Projekt představuje pronajatý pozemek pro „komerční a servisní“ účely a doba užívání pozemku je do 22. června 2062 (zbývající doba užívání je přibližně 38 let).

V tomto oznámení pan Son potvrdil, že současné pozemkové zákony neobsahují předpisy o udělování osvědčení o vlastnictví pozemků a majetku připojeného k pozemkům kupujícím bytů postavených na komerčních a servisních pozemcích.

V případě, že investor pronajme byt a zaplatí nájemné jednorázově za celou dobu pronájmu, nájemce od státu nedostane žádné dokumenty, ale pouze nájemní smlouvu na byt podepsanou s investorem.

Zejména vládní vyhláška č. 102/2024/ND-CP ze dne 30. července 2024 a vyhláška č. 10/2024/ND-CP ze dne 1. února 2024 o high-tech zónách stanoví: Bytové projekty a ubytovací zařízení v hranicích high-tech zón mají sloužit životu odborníků a pracovníků pracujících v high-tech zónách a organizace, které jsou investory, nebo fyzické osoby, které jsou odborníky a pracovníky, si mohou po dobu svého provozu a práce v high-tech zónách pronajímat byty a ubytovací zařízení.

„Investoři proto nesmí prodávat ani pronajímat byty v bytovém komplexu Legacy Alpha Valley organizacím mimo technologický park Hoa Lac a jednotlivcům, kteří v technologickém parku Hoa Lac nepracují,“ zdůraznil pan Son.

Podle pana Sona vydala správní rada technologického parku Hoa Lac dokument, který požaduje přísný zákaz poskytování nepravdivých informací za účelem prodeje nebo pronájmu bytů nesprávným subjektům v souladu s předpisy.

Zdroj: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd