Vládní nařízení č. 261: Rozšíření možností pro lidi půjčovat si kapitál na nákup sociálního bydlení

(DN) - Vláda nedávno vydala nařízení č. 261/2025/ND-CP ze dne 10. října 2025 (dále jen nařízení 261), kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení vlády č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, které podrobně stanoví řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení (NƠXH), a nařízení vlády č. 192/2025/ND-CP ze dne 1. července 2025, které podrobně stanoví řadu článků a opatření k provedení usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15 ze dne 29. května 2025 o pilotním projektu řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj NƠXH.

Zástupce ředitele Státní banky, pobočka Regionu 2, Nguyen Duc Lenh, se podělil s reportéry novin, rozhlasu a televize Dong Nai o toto nové vládní nařízení.

Zástupce ředitele Vietnamské státní banky, pobočka Regionu 2, Nguyen Duc Lenh. Foto: Hai Quan

Vytvořit mnoho příznivých podmínek, pokud jde o politiky a mechanismy pro rozvoj sociálního bydlení.

* Pane, jak vytvoří vládou právě vydaný dekret č. 261 příznivé podmínky, pokud jde o politiky a mechanismy pro rozvoj sociálního bydlení?

Toto je hlavní politika strany a státu v oblasti rozvoje a správy sociálního bydlení. Vládní nařízení č. 261 mění a doplňuje řadu článků nařízení 100/2024/ND-CP, které podrobně popisují řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení, aby vláda i nadále vytvářela příznivé podmínky, pokud jde o mechanismy a politiky pro rozvoj sociálního bydlení, a splňovala tak požadavky a cíle programu rozvoje sociálního bydlení v roce 2030 a následujících letech.

Roh oblasti sociálního bydlení A6, A7 (městská část Tran Bien, provincie Dong Nai). Foto s laskavým svolením

Tato vyhláška si klade za cíl přispět k zajištění efektivního a udržitelného socioekonomického růstu a rozvoje, zajistit sociální zabezpečení a zlepšit kvalitu života lidí. Zároveň se jedná o systém humánních politických mechanismů pro využití právních politik, úvěrového financování... jakožto důležitých zdrojů pro podporu a rozvoj sociálního bydlení. Zejména změny a doplnění podmínek příjmu vytvoří podmínky pro lidi (patřící k subjektům regulovaným zákonem o bydlení, kteří si mohou koupit nebo splátkově koupit sociální bydlení) pro snadný přístup k politikám a vytvoření bydlení pro usazení.

* Jaký je význam nových bodů tohoto dekretu, pane?

Za prvé, vyhláška č. 261 rozšiřuje oblast působnosti a je v souladu s objektivní realitou, čímž přispívá k řešení obtíží a problémů souvisejících s cenami bydlení a příjmy. Zejména úprava, změna a doplnění specifických předpisů týkajících se příjmů (průměrný skutečný příjem nepřesahující 20 milionů VND/měsíc pro svobodné osoby a 40 milionů VND/měsíc pro páry) rozšíří a vytvoří podmínky pro pracovníky, úředníky a zaměstnance, kteří nemají bydlení, aby měli snadný přístup k politikám sociálního bydlení, měli podmínky pro vytvoření bydlení a usazení. Tato úprava je obzvláště v souladu s objektivní realitou ve velkých městech, jako je Ho Či Minovo Město, Hanoj ​​a Dong Nai.

Za druhé, úprava a doplnění příjmových podmínek vytváří příznivé podmínky pro kupující sociálního bydlení, aby měli snadný přístup ke státním úvěrovým politikám a preferenčním úvěrovým balíčkům komerčních bank. Zejména k preferenčním úvěrovým balíčkům komerčních bank, jako jsou: úvěrový balíček ve výši 120 bilionů VND na sociální bydlení (v současné době rozšířený na 145 bilionů VND) a programy úvěrů na bydlení pro mladé lidi do 35 let.

Úvěrové instituce v provincii Dong Nai v současné době realizují politiku úvěrů na sociální bydlení prostřednictvím dvou programů: úvěrů na sociální bydlení realizovaných Vietnamskou bankou pro sociální politiku a úvěrů na sociální bydlení realizovaných komerčními bankami prostřednictvím preferenčního úvěrového balíčku ve výši 145 bilionů VND...

Delegáti provádějí slavnostní zahájení projektu sociálního bydlení v Hamletu 5, okrese Tan Trieu, provincii Dong Nai v září 2025. Foto: Hai Quan

Za třetí, vyhláška č. 261 bude mít pozitivní dopad a podpoří rozvoj sociálního bydlení. Úpravy a doplňky této vyhlášky se zaměřují na konkrétní a jasné předpisy týkající se poplatků a daní, které musí investoři platit, a také na pokyny k předkládání a zpracování dokumentů (pro lidové výbory provincií a měst). Tím přispějí k vytváření příznivých podmínek a povzbudí podniky a investory k investicím do rozvoje projektů sociálního bydlení, které nejlépe splňují požadavky na sociální bydlení (kvalita, pohodlí a vhodná cena).

Zároveň tato nová vyhláška vytváří příznivé podmínky pro osoby (kteří mají nárok na koupi sociálního bydlení) k přístupu ke komplexním politikám (od administrativních postupů, potvrzení koupě a splátkového koupě až po podporu a přístup k úvěrovým politikám atd.) s principem zajištění jak koupě domu k bydlení, tak i kompenzace nákladů na půjčky a životních nákladů v každodenním životě.

Efektivní implementace úvěrových aktivit v oblasti sociálního bydlení

Do začátku září 2025 dosáhl celkový zůstatek nesplacených úvěrů v rámci programu sociálního bydlení v provincii Dong Nai 527,6 miliardy VND s více než 1 200 dlužníky. Tento výsledek byl podpořen a spolu s řešeními pro rozvoj sociálního bydlení je nabídka sociálního bydlení realizována podle plánu, což bude důležitým faktorem pro plnění úkolu uspokojování bytových potřeb obyvatel a cíle zajištění sociálního zabezpečení a udržitelného růstu v provincii Dong Nai v nadcházejícím období.

Zástupce ředitele Státní banky, pobočka Regionu 2 NGUYEN DUC LENH

* Jak se v nadcházející době bankovní sektor v Dong Nai orientuje na efektivní implementaci vládního nařízení č. 261?

V nadcházejícím období bude bankovní sektor v Dong Nai, zejména systém bank sociální politiky a úvěrové instituce v provincii, i nadále věnovat pozornost provádění a dobré koordinaci aktivit v oblasti poskytování informací a poradenství v oblasti úvěrové politiky, informací o preferenčních úvěrových balíčcích a zejména podpory a poskytování konkrétních pokynů lidem v oblasti úvěrových postupů a postupů pro nákup sociálního bydlení prostřednictvím koordinačních aktivit s cílem rychle získat informace o projektech sociálního bydlení, investorech do projektů atd.

Zákazníci přicházejí do sídla Vietnamské banky pro sociální politiku, pobočky Dong Nai, aby vyplnili formulář pro vyplacení úvěrů na nákup sociálního bydlení. Foto: Hai Quan

Odtud zvažte ocenění úvěru, získejte informace o dlužníkovi; odveďte dobrou komunikační a informační práci... pro efektivní rozšíření a růst úvěrů a také efektivní implementaci programu rozvoje sociálního bydlení v dané oblasti.

Moc děkuji!

Námořnictvo (provedeno)

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/nghi-dinh-so-261-cua-chinh-phu-mo-rong-co-hoi-vay-von-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-dan-8004d70/