Investoři stále věnují velkou pozornost nemovitostem

Přestože je trh s nemovitostmi ovlivněn úrokovými sazbami a ekonomickými výkyvy, stále přitahuje velkou pozornost investorů. Mnoho zákazníků i nadále hledá produkty s rozumnými cenami, které jsou ochotni zaplatit.

Přestože je trh s nemovitostmi ovlivněn úrokovými sazbami a ekonomickými výkyvy, stále přitahuje velkou pozornost investorů. Mnoho zákazníků i nadále hledá produkty s rozumnými cenami a je ochotno za ně platit.

Rychle se chopte příležitosti

Představa, že „leden je měsícem zábavy“, už pro investory do nemovitostí neplatí. Jakmile se trh po lunárním Novém roce znovu otevřel, mnoho investorů se této příležitosti rychle chopilo a bylo připraveno utratit peníze, aby se dostalo do důchodu v potenciálních projektech.

Paní Tran Thi An, zástupkyně ředitele realitní společnosti An Gia, uvedla, že investoři dnes příliš dlouho nečekají, využívají začátku roku k včasnému vyhledávání a uzavření transakcí, zejména u produktů, které mají dobré ceny nebo se nacházejí v oblastech s velkým růstovým potenciálem.

„Důkazem je, že hned v prvních jarních dnech moje společnost zaznamenala úspěšnou transakci, když dva investoři souhlasili se složením zálohy na koupi pozemku v okrese Dinh Quan ( Dong Nai ),“ informovala paní An.

Podobně pan Hoang, obchodní makléř v projektu Green Emerald Tower v městské oblasti Bcons City, s nadšením sdílel, že jen v prvních dnech roku, konkrétně 5. a 6. Tetu, úspěšně podepsal první transakci roku, kterou byl dvoupokojový byt za cenu 2,2 miliardy VND.

Naše záznamy ukazují, že ihned po obnovení činnosti Katastrálního úřadu (6. den lunárního Nového roku) se objevilo mnoho společností, makléřů a investorů, kteří se s nimi spojili, pracovali a prováděli transakce související s nemovitostmi.

Počet nabídek k prodeji a pronájmu se ve srovnání s týdnem před Tetem prudce zvýšil. Tento pozitivní signál ukazuje optimismus a ochotu investorů i firem podílet se na trhu.

Podle údajů zpravodajského webu Batdongsan se v Hanoji a Ho Či Minově Městě zájem o nemovitosti 9. den svátku Tet (6. února 2025) zvýšil 4–6krát ve srovnání s obdobím před Tetem. Počet nabídek k prodeji a pronájmu na Batdongsanu – odrážející nabídku na trhu – se ve srovnání s týdnem před Tetem zvýšil přibližně 4krát. Nejsilnější oživení zaznamenaly zejména segmenty pozemků a bytů. Tyto pozitivní signály ukazují optimistický sentiment a připravenost investorů i podniků podílet se na trhu.

Trh se posouvá do fáze rozumného přizpůsobení.

V rozhovorech s reportéry z Dau Tu Newspaper se účastníci trhu shodli na tom, že trh s nemovitostmi se bezprostředně po svátku Tet pozitivně zotavil. Poptávka po nemovitostech se jako obvykle před a během svátku Tet prudce snížila, ale pouze v prvním týdnu po svátku indexy prudce vzrostly. To ukazuje, že peníze na trh stále tiše proudí, zejména do segmentu pozemků a nemovitostí se strategickými lokalitami.

„Z pohledu odborníka vidím, že současný trh se již nehoní za prudkým růstem, ale postupně přechází do rozumné fáze přizpůsobení se zaměřením na kvalitu produktů a udržitelnou obchodní strategii,“ potvrdil pan Luu Quang Tien, zástupce ředitele Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research (DXS-FERI).

Podle pana Tiena je i přes obavy ohledně úrokových sazeb a ekonomických výkyvů zájem zákazníků o nemovitosti stále poměrně vysoký. Psychologie nákupu a investování do bydlení se zlepšuje pozitivnějším směrem. Mnoho zákazníků zejména nadále hledá nemovitosti s dobrými cenami, aby mohli v prvních měsících roku vložit peníze.

To odráží skutečnost, že poptávka po nemovitostech je stále velmi vysoká, ale zákazníci si stále pečlivěji vybírají a upřednostňují projekty s jasným právním statusem, dobrým rozvojovým potenciálem a rozumnými cenami.

V jižním regionu zaznamenal trh v lednu 2025 520 nových produktů s mírou absorpce 58 %. Jedná se o působivé číslo, které ukazuje, že úroveň zájmu zákazníků zůstává stabilní, zejména v Ho Či Minově Městě a Binh Duongu – dvou předních lokalitách z hlediska nabídky a transakcí.

Po lunárním Novém roce se očekává realizace mnoha velkých projektů, včetně A&T Sky Garden, Town Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights a Masteri Grand View GD2. Zároveň se oblasti jako Long An, Dong Nai a čtvrť Can Gio (HCMC) stávají stále živějšími díky informacím o nových projektech od významných investorů, jako jsou Vinhomes, Ecopark a Gamuda Land. To bude nový zdroj dodávek, který pomůže trhu stát se živějším.

Za zmínku stojí, že ceny nemovitostí v lednu 2025 nevykazovaly mnoho výrazných výkyvů. Podle průzkumu společnosti DXS-FERI se ceny v segmentu bytů pohybovaly v rozmezí 27–80 milionů VND/m2, což představuje mírný nárůst o 1–2 % za měsíc; průměrná cena řadových domů se pohybovala v rozmezí 30–100 milionů VND/m2 a zůstala stabilní; ceny vil se pohybovaly v rozmezí 60–320 milionů VND/m2 bez výrazných výkyvů; ceny obchodních domů se pohybovaly v rozmezí 30–350 milionů VND/m2, čímž se ceny udržely stabilní; a v segmentu pozemků se ceny pohybovaly v rozmezí 15–55 milionů VND/m2, což představuje mírný nárůst oproti předchozímu měsíci.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html