Rodinné domy si mohou postavit až 1 suterén

Hočiminov městský lidový výbor právě vydal dvě rozhodnutí o odstranění překážek v udělování povolení k výstavbě sklepů ve městě, které trvaly téměř rok.

Místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong nedávno podepsal rozhodnutí o doplnění plánování podzemních prostor do předpisů pro správu územního plánovacího projektu 1/2000 stávající centrální oblasti Ho Či Minova města o rozloze 930 hektarů, který schválil Lidový výbor Ho Či Minova města.

Zároveň se Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodl doplnit předpisy o plánování podzemních prostor o územní plány v rozsahu 1/5 000 a 1/2 000 a 1/2 000 podrobných plánů, které byly v Ho Či Minově Městě schváleny.

Městský lidový výbor žádá odbor plánování a architektury a lidové výbory okresů 1, 3, 4 a Binh Thanh, aby do 15 dnů zveřejnily upravený a doplněný obsah v souladu s předpisy.

Konkrétně tato rozhodnutí přidala podzemní prostor pro nízkopodlažní bydlení a individuální bydlení, což umožňuje výstavbu maximálně 1 suterénu pro parkování a technické patro. Pokud chce individuální bytový dům postavit 2 nebo více suterénů, musí mít podrobný plán nebo územní plán.

Pro výškové budovy (byty), servisní a veřejné stavby a ústředí, stavební práce v exportních zpracovatelských zónách, průmyslových parcích, high-tech zónách... je povolena výstavba suterénu, ale musí splňovat stavební předpisy a normy.

Počet sklepů a jejich umístění jsou konkrétně stanoveny v projektu podrobného územního plánování, výkresech stavebního povolení, základních projektech, národních technických předpisech pro stavební plánování, specializovaných stavebních normách, architektonických předpisech, urbanistickém designu atd.

Při podzemní výstavbě je nutné dbát na zajištění norem, hranic stavby, stavebních povolení, zajištění bezpečnosti pro komunitu, samotnou stavbu a sousední stavby...

Městský lidový výbor žádá odbor plánování a architektury a lidové výbory okresů 1, 3, 4 a Binh Thanh, aby do 15 dnů odpovídaly za veřejné oznámení obsahu této úpravy a doplnění v souladu s předpisy.

Dříve projekt úpravy územního plánu Ho Či Minova Města do roku 2040 s vizí do roku 2060 zahrnoval plánování podzemních prostor. Stávající centrální oblast o rozloze 930 hektarů, ačkoli pokrytá 600 územními plány založenými na územním plánu města schváleném v roce 2010, podzemní prostor nezahrnovala.

Tato „blokáda“ způsobila, že úřady nevyřídily žádost o stavební povolení pro dům se suterénem. Nejen to, ale bylo také pozastaveno udělování povolení pro stavbu suterénů pro komerční bytové projekty.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html