Sociální bydlení vzkvétá díky flexibilnímu přístupu místních úřadů.

Na nedávném zasedání Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi premiér Pham Minh Chinh zdůraznil, že „žádná provincie není bez nouze“, přičemž otázkou je nalezení správného přístupu, s bydlením odpovídajícím podmínkám a okolnostem každé lokality a regionu a s vyvážením nabídky a poptávky. To znamená, že k dosažení tohoto cíle musí každá lokalita vynaložit úsilí a být flexibilní při rozvoji sociálního bydlení.

Po fúzi se poptávka po sociálním bydlení v Da Nangu ve srovnání s dřívější dobou téměř zdvojnásobila, přičemž počet žádostí trvale převyšoval počet jednotek dostupných k prodeji. Lokalita reformovala své administrativní postupy a zjednodušila mnoho procesů, aby umožnila zahájení čtyř projektů s celkovým počtem 4 200 jednotek.

Pan Le Van Tuan, zástupce ředitele odboru výstavby města Da Nang, uvedl: „Například administrativní řízení, která mají podle předpisů trvat 30 dní, lze v Da Nangu zkrátit na 15 nebo 20 dní.“

„Na místní úrovni je nutné proaktivně přezkoumávat plánování, zejména po fúzích, aby bylo možné přidělovat pozemky, zkrátit administrativní postupy a zajistit synchronizované investice do infrastruktury, aby se přilákali lidé k dlouhodobému bydlení a vytvořily se stabilní komunity,“ doporučil pan David Jackson, generální ředitel společnosti Avison Young Vietnam.

Nhà ở xã hội khởi sắc nhờ cách làm linh hoạt của địa phương - Ảnh 1. — Administrativní reformy, racionální plánování a nové politiky pomohly spustit mnoho projektů sociálního bydlení, které uspokojují potřeby lidí. (Ilustrační obrázek.)

Byla také představena řada řešení problémů v oblasti sociálního bydlení. Veřejnost se mezi nimi obzvláště zajímá o nová opatření vyplývající z vládní vyhlášky č. 261, která byla novelizována a doplněna a která zahrnuje několik významných bodů, jako například: zvýšení průměrné hranice příjmu pro osoby oprávněné k nákupu sociálního bydlení, ať už jsou svobodné nebo vdané. Ministerstvo stavebnictví dále vládě podalo zprávu o výběru 18 stavebních společností s kapacitou pro výstavbu sociálního bydlení.

Pan Le Quang Hung, člen politické poradní rady premiéra, uvedl: „Lidé si také vybírají podniky veřejných služeb, které upřednostňují rozvoj sociálního bydlení před ziskem. Za druhé, stát musí investovat peníze, jako je národní bytový fond, aby poskytl částečnou podporu, místo aby se spoléhal pouze na soukromé investory. Pokud se cena sníží, pronájem nebo koupě za velmi dostupné ceny konečně splní konečný cíl sociálního bydlení.“

„Dokonce musíme změnit naše myšlení a některé plány rozvoje komerčního bydlení převést na plány rozvoje sociálního bydlení, abychom zlepšili kvalitu sociálního bydlení. Další důležitou věcí je, že od fáze plánování musíme být rozhodní při vyklízení pozemků. Protože pokud plánujeme stovky nebo desítky hektarů bez rozhodného vyklízení pozemků a necháme investory, aby si sami našli kupce, bude to extrémně obtížné a také to zvýší náklady na bydlení,“ řekl pan Nguyen Chi Thanh, místopředseda Vietnamské asociace realitních makléřů.

Nová politika nejen rozšiřuje okruh příjemců, ale také vytváří pobídky k přilákání podniků k investicím do sociálního bydlení. Pokud se v příštích třech letech podaří přilákat více investorů, nabídka jednotek sociálního bydlení by se mohla ročně zvýšit 1,5krát, nebo dokonce zdvojnásobit.

Komentář (0)