Rostoucí poptávka po hotelech a resortních nemovitostech čelí velkým příležitostem

Podle společnosti Colliers zaznamenalo odvětví cestovního ruchu v prvním čtvrtletí letošního roku, v čele s resortní turistikou, silné oživení na celém světě v oblasti mezinárodních i domácích cestovních služeb. Oživení odvětví cestovního ruchu se bude i v roce 2023 dále zvyšovat, přičemž poptávka po hotelech bude i nadále růst. Zpráva uvádí, že ve Vietnamu vykazují resortní nemovitosti velký potenciál, protože země využívá růstové dynamiky cestovního ruchu a poptávky po resortech ze strany domácích i mezinárodních návštěvníků po pandemii.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Rekreační nemovitosti ve Vietnamu mají potenciál

Pan Morgan Ulaganathan, vedoucí oddělení služeb v oblasti aktiv a poradenství v oblasti pohostinství ve společnosti Colliers (Vietnam), uvedl, že účastníci trhu od vrcholu pandemie Covid-19 učinili odvážné kroky. Úrokové sazby rostou, ale nakonec se stabilizují. Fondy získávají kapitál na investice do hotelových aktiv za příznivé ocenění, než se příjmy hotelů plně zotaví.

Například KKR na vrcholu pandemie Covidu získala 4,3 miliardy dolarů. Bain také získal jednotlivé hotely nebo systémy, se značkami či bez nich. Warburg Pincus pokračoval v investicích ve Vietnamu prostřednictvím platformy Lodgis...

Zástupce společnosti Colliers však uvedl, že trh stále potýká s problémy souvisejícími se zákony a předpisy, a pokud budou v nadcházející době vyřešeny, očekává se, že rozvoj segmentu cestovního ruchu a resortních nemovitostí bude dynamickější. Vietnam zaznamenal v loňském roce pozitivní oživení v oblasti domácího cestovního ruchu se 101,3 miliony domácích návštěvníků, což překročilo úroveň před pandemií. V roce 2023 si země klade za cíl přivítat 110 milionů návštěvníků, z nichž přibližně 102 milionů tvoří domácí návštěvníci a 8 milionů zahraniční návštěvníci. Nemluvě o tom, že v této zemi roste střední třída, přičemž do roku 2030 se přibližně 70 % populace připojí ke spotřebitelské třídě (podle společnosti McKinsey).

„Základní faktory pro rozvoj vietnamského resortního cestovního ruchu jsou velmi pozitivní a poptávka po investování kapitálu je vysoká. Čas se krátí. Je čas začít se připravovat na letošní dynamickou sezónu slev,“ dodal pan Morgan.

Společnost Colliers se domnívá, že se odvětví cestovního ruchu bude v roce 2023 dále zotavovat a poptávka po hotelech v celém regionu bude i nadále růst. Případný pokles poptávky ze Západu na začátku roku bude kompenzován návratem čínských turistů ve druhé polovině roku. Na trzích, které se otevřely a mají rovnováhu mezi nabídkou a poptávkou, se očekává, že tržby na dostupný pokoj se meziročně zvýší přibližně o 6 % díky lepší obsazenosti.

U trhů s nerovnováhou mezi nabídkou a poptávkou se toto číslo meziročně pohybuje kolem 4 %, což je rovněž z velké části způsobeno lepší obsazeností. Očekává se, že Singapur, Bangkok, Bali a Ho Či Minovo Město budou vést oživení v celé Asii. Pevninská Čína a její zvláštní administrativní oblasti by měly v roce 2022 zvrátit pochmurnou situaci a v druhé polovině roku povedou k oživení trhů severní Asie.

Zdrojový odkaz