Slavné projekty Tan Hoang Minha

Projekt diamantového pozemku v Hang Bai

„Diamantová země“ na adrese 22-24 Hang Bai (okres Hoan Kiem, Hanoj ) naproti nákupnímu centru Trang Tien Plaza o rozloze 4 000 m2 byla investována společností Tan Hoang Minh přibližně 1 000 miliardami VND a očekává se, že zde bude postavena 9patrová budova s 5 sklepními prostory, včetně komplexu obchodního centra, luxusních kanceláří a bytů.

Byty zde mají trvale zapsané v červených knihách, prodejní ceny se pohybují od 7 do 35 miliard VND.

„Zlatý“ pozemek na ulici Hang Bai v čtvrti Tan Hoang Minh.

Kompenzační cena za tento projektový pozemek patří k nejvyšším v Hanoji, přičemž v některých lokalitách dosahuje až 1 miliardy VND/m2.

Pozemek byl přidělen v roce 2011, ale investor se domníval, že schválená územní plánovací kritéria nezajišťují ekonomickou efektivitu, což vede ke ztrátám. Investor mnohokrát požadoval změnu plánu z obchodního centra a bydlení pro přesídlence na obchodní centrum a hotel. Poté byl projekt přeměněn na obchodní centrum, kanceláře a bydlení.

Skupina Tan Hoang Minh strávila 7 let získáním stavebního povolení pro projekt. Nakonec Tan Hoang Minh převedla pozemky na společnost Masterise Homes, aby rozvíjela „značkový“ realitní projekt.

Super luxusní byt D'. Palais De Louis

D'. Projekt Palais De Louis (č. 6 Nguyen Van Huyen, čtvrť Cau Giay, Hanoj) se začal stavět na konci roku 2009.

D'.Palais De Louis má 27 pater a 4 suterény, je postaven na ploše 4 791 m2 s celkovou investicí více než 4 000 miliard VND.

Za zmínku stojí, že se jedná o super drahý byt. Byt D'. Palais De Louis, uvedený na trh v roce 2012, byl inzerován k prodeji za cenu až 145 milionů VND/m2, což odpovídá přibližně 13 až 27 miliardám VND (1,3 milionu USD) za byt. Vzhledem k pomalému postupu však musel investor zákazníkům vrátit všechny zálohy.

V roce 2019 společnost Tan Hoang Minh Group otevřela projekt, aby budoucím majitelům nabídla šestihvězdičkové vybavení, jako je posilovna, lázně, sauna, restaurace... přímo v budově.

Projekt byl dokončen a předán na konci roku 2021.

Projekt D'.Le Roi Soleil - Quang An

Projekt D'.Le Roi Soleil se nachází na adrese 59 Xuan Dieu (okres Tay Ho, Hanoj) a je investována skupinou Tan Hoang Minh. Je známo, že se jedná o projekt zařazený do segmentu luxusních nemovitostí, komplex veřejných služeb, obchodu, mezinárodní mateřské školy a bytů nacházejících se v nejkrásnější lokalitě poloostrova Quang An.

Od svého spuštění se na projekt vkládala velká očekávání ohledně projektu s klasickým a neoklasicistním evropským architektonickým stylem pro vyšší třídu. Nejedná se jen o trendy variantu dlouhodobého bydlení, ale také o výhodnou investiční možnost na trhu s pronájmem nemovitostí.

Je známo, že projekt D'.Le Roi Soleil - Quang An je postaven na ploše 4 046 m2, což odpovídá hustotě zastavěnosti 44 %. Projekt zahrnuje dvě 25patrové bytové věže, 8patrovou servisní věž a 5 podzemních parkovacích podlaží, celkem 498 bytů. Tržní cena bytů k prodeji v tomto projektu se pohybuje od 80 do 100 milionů VND/m2.

Nejnižší prodejní cena bytu v D'Le Roi Soleil je okolo 4,5 miliardy VND/byt; pokud se jedná o byt nad 100 m2, je to okolo 8 miliard VND/byt.

D'Le Roi Soleil je investorům známý svými nabídkami luxusních, super luxusních apartmánů, jako například „mistrovské dílo francouzské architektury na West Lake“ nebo „vytvořené jako místo, kde se sbíhají vynikající životní hodnoty, vám přinese chvíle skutečného života s nejmodernějším komfortem moderního života...“.

V polovině roku 2019 se však projekt D'.Le Roi Soleil investora Tan Hoang Minha stal kontroverzním, když ho obyvatelé obvinili z klamání zákazníků.

Konkrétně v této době, dle reflexe prvních obyvatel bytového domu D'.Le Roi Soleil, od doby, kdy byl bytový dům uveden do provozu (od 29. ledna 2019), existovalo mnoho problémů, které stále nejsou vyřešeny, jako například: Číslování suterénů, směrové cedule, půdorysy, stavební předpisy... to vše není k dispozici. Interiér výtahu v budově je obložen dřevem, které velmi nepříjemně zapáchá.

Projekt D'Capitale Tran Duy Hung

Projekt D'Capitale se nachází na pozemní hranici se 3 hlavními ulicemi, včetně Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien a Hoang Minh Giam, v těsné blízkosti parku s jezerem Nhan Chinh.

Celková plocha projektu je až 50 300 m2, včetně 6 bytových věží o výšce 39–46 pater se systémem více než 40 zelených ploch, s moderním a luxusním architektonickým stylem. Všech 6 věží má výhled na jezero s parkovou plochou až 13 hektarů.

Je pozoruhodné, že kolem roku 2018 se zákazníci shromáždili v oblasti vzorových bytů přímo u realitního projektu D'Capitale (ulice Tran Duy Hung, čtvrť Cau Giay), aby protestovali proti investorovi za svévolnou změnu mnoha položek oproti schválenému návrhu a za zcela odlišný obsah reklamy. Mnoho zákazníků vyjádřilo zklamání zejména nad tím, že chodba bytového domu D'Capitale byla široká pouze 1,47 m.

3 000 m2 „zlaté země“ v Ho Či Minově Městě

V červnu 2015 vyhrál Tan Hoang Minh nabídku na prvotřídní pozemek o rozloze 3 000 m2 na adrese 23 Le Duan, 1. okres, Ho Či Minovo Město s nejvyšší cenou 1 430 miliard VND (2,6krát vyšší než vyvolávací cena) a poté požádal o zrušení výsledku, protože se domníval, že organizační jednotka porušila cenový krok.

Oblast „Zlatá země“, Le Duan Street 23, městská část Ben Nghe, 1. obvod, Ho Či Minovská provincie.

V červnu 2016 tato společnost požádala o pokračování v nákupu výše uvedeného pozemku. Kvůli překročení stanovené lhůty musel Tan Hoang Minh kromě výherní částky zaplatit další pokutu ve výši více než 260 miliard VND.

Skupina Tan Hoang Minh tehdy uvedla, že ve třetím čtvrtletí roku 2017 zahájí výstavbu kancelářského komplexu a centra komerčních služeb. K zahájení výstavby však nedošlo. Do roku 2019 byl tento pozemek převeden na Techcombank .

Chau Anh

Zdroj