Dne 20. září podepsal pan Nguyen Van Thi, stálý místopředseda provinčního lidového výboru Thanh Hoa, rozhodnutí 3364/QD-UBND o schválení výběru poplatků za užívání pozemků pro novou obytnou oblast Nam Cong Cheo ve městě Trieu Son a o zaznamenání zálohy na náklady na realizaci projektu silniční dopravy spojující provinční silnici 514 a státní dálnici 47C v okrese Trieu Son (smlouva BT).
V souladu s tím, na základě právních dokumentů týkajících se projektu a nedávného návrhu ředitele finančního odboru z 11. září v dokumentu č. 5364/TTr-STC, vedoucí představitelé provincie Thanh Hoa podepsali schválení zaznamenávání záloh na příjmy a výdaje u výše uvedeného projektu BT ve výši více než 43,8 miliardy VND.
Kvůli trase dlouhé 2,7 km provincie Thanh Hoa „ztratila“ 3 „krásné“ pozemky o celkové rozloze desítek hektarů.
Podle obsahu dokumentu je také ministerstvo financí plně odpovědné před zákonem, provinčním lidovým výborem a inspekčními, zkušebními a auditorskými orgány a příslušnými orgány za přesnost údajů, obsah konzultací a návrhy týkající se zaznamenávání poplatků za užívání pozemků pro novou rezidenční oblast Nam Cong Cheo ve městě Trieu Son, zaznamenávání záloh na realizaci projektu silniční dopravy spojující provinční silnici 514 a státní dálnici 47C v okrese Trieu Son.
Zároveň je Lidový výbor okresu Trieu Son plně odpovědný před zákonem, Provinčním lidovým výborem a inspekčními, zkušebními a auditorskými orgány a příslušnými orgány za přesnost hodnoty potvrzeného objemu dokončeného dopravního projektu spojujícího Provinční silnici 514 a Národní dálnici 47C v okrese Trieu Son.
V dokumentu je ministerstvo financí pověřeno vedením a koordinací s daňovým úřadem provincie Thanh Hoa a státní pokladnou provincie Thanh Hoa při provádění postupů pro evidenci poplatků za užívání pozemků a evidenci záloh na realizaci projektu silniční dopravy spojující provinční silnici 514 a státní dálnici 47C v okrese Trieu Son (smlouva BT) s cílem zajistit plný soulad s právními předpisy.
V krátkém telefonickém rozhovoru s Nguoi Dua Tin vedoucí ministerstva financí uvedl, že se jedná pouze o zápis příjmů a výdajů podle účetních postupů.
Chcete-li se dozvědět více o tomto účetním zápisu, v rozhovoru s Nguoi Dua Tin uvedl právník Le Thien, ředitel společnosti Khang Loi Law Company Limited, že na základě článku 16 vyhlášky 69/2019/ND-CP účinné od 1. října 2019 se účtování o příjmech a výdajích státního rozpočtu pro hodnotu veřejného majetku vyplaceného investorům realizujícím projekty BT provádí formou zaznamenávání příjmů a výdajů státního rozpočtu. Existují tedy 2 případy: projekt byl dokončen a dosud nebyl dokončen.
V případě schválení vypořádání projektu BT a pokud je skutečná hodnota platby za veřejné aktiva vyšší než hodnota vypořádání dle smlouvy BT, pak se příjmy a výdaje zaznamenávají podle hodnoty vypořádání dle smlouvy BT. Pokud investor BT zaplatí do státního rozpočtu rozdíl mezi hodnotou veřejného aktiva a hodnotou vypořádání dle smlouvy BT, zaznamená se ve státním rozpočtu hodnota veřejného aktiva v souladu s ustanoveními zákona o státním rozpočtu. V případě, že je skutečná hodnota platby za veřejné aktiva nižší než hodnota vypořádání dle smlouvy BT, zaznamená se ve státním rozpočtu hodnota veřejného aktiva v souladu s ustanoveními zákona o státním rozpočtu.
V případě, že vypořádání Projektu BT nebylo schváleno, zaznamenat příjem státního rozpočtu ve výši hodnoty veřejného majetku ve výši hodnoty zaplaceného veřejného majetku, zaznamenat zálohu státního rozpočtu odpovídající hodnotě veřejného majetku zaplaceného na realizaci Projektu BT. Pokud příslušný státní orgán schválí vypořádání Projektu BT, zaznamenat hodnotu Projektu BT podle vypořádací hodnoty a zaznamenat příjem a případný rozdíl v souladu s ustanoveními odstavce 2 tohoto článku.
„VIP“ pozemek Nam Cong Cheo ve městě Trieu Son je jedním ze tří pozemků, které provincie Thanh Hoa přidělila společnosti Trieu Son BT Company Limited v rámci projektu BT.
V souladu s úvahou týkající se výše uvedeného schvalovacího rozhodnutí přidělil provinční lidový výbor Thanh Hoa dne 27. listopadu 2020 pozemek v první fázi společnému podniku dodavatele, společnosti BT Trieu Son Company Limited, o celkové rozloze 198 998,8 m2 (téměř 20 hektarů) v rozhodnutích č. 5086/QD-UBND, 5085/QD-UBND a 5084/QD-UBND.
Po rozhodnutí o přidělení pozemků vydal provinční lidový výbor Thanh Hoa také rozhodnutí o schválení specifických cen pozemků jako základu pro stanovení poplatků za užívání pozemků placených do státního rozpočtu v oblasti projektu Nam Cong Cheo ve městě Trieu Son.
V souladu s tím vydal Lidový výbor provincie Thanh Hoa dne 3. listopadu 2021 specifické ceny pozemků jako základ pro stanovení poplatků za užívání pozemků, které mají být uhrazeny do státního rozpočtu za realizaci projektu nové rezidenční oblasti Nam Cong Cheo ve městě Trieu Son, okres Trieu Son (fáze 1). Specifická cena pozemku odpovídající ploše pozemku přidělené státem s poplatky za užívání pozemků, po odečtení nákladů (bez nákladů na vyčištění pozemku) na tomto místě, vypočtená za metr čtvereční, činí 2 201 099 VND/m2.
Výše uvedená konkrétní cena pozemku je stanovena za podmínky, že investor musí investovat do veškeré technické infrastruktury dle investičního projektu, schváleného podrobného územního plánu pro pozemkovou plochu určenou k realizaci projektu a stát přidělí pozemky s poplatky za užívání pozemků o rozloze 34 029,3 metrů čtverečních pozemků určených k bydlení.
Dopravní projekt spojující provinční silnici 514 a státní dálnici 47C v okrese Trieu Son je projekt s celkovým počátečním investičním kapitálem více než 79 miliard VND, který realizuje společný podnik akciové společnosti Tien Dat Construction - Viet Thanh Joint Stock Company (BT Trieu Son Company Limited). Jedná se o jeden z posledních projektů v provincii Thanh Hoa, který byl realizován formou partnerství veřejného a soukromého sektoru, typu smlouvy BT (výstavba - převod), než byl tento typ oficiálně „ukončen“ (s účinností od 1. ledna 2021).
Pro realizaci tohoto projektu provincie Thanh Hoa původně plánovala využít 5 krásných pozemků o celkové rozloze téměř 28 hektarů ve městě Trieu Son a sousedních obcích okresu Trieu Son k provedení protiplnění za projekt.
Provincie Thanh Hoa se však po přezkoumání a přepočtu oficiálně rozhodla upravit protiúčet z 5 oblastí na pouze 3 výše uvedené pozemkové oblasti, což odpovídá snížení o 9,3 hektaru z důvodu „nadměrného protiúčtu“, a to po zvážení zajištění principu parity v souladu s ustanoveními zákona o správě a využívání veřejného majetku z roku 2017, vládních nařízení a dalších příslušných právních předpisů.
Viet Phuong
Zdroj
Komentář (0)