Stavební úřad Ho Či Minova města hovoří o podvodech s „fiktivními“ nemovitostmi

Konkrétně pan Huynh Thanh Khiet, zástupce ředitele odboru výstavby Ho Či Minova Města, uvedl, že v předchozích letech, zejména v roce 2019, v Ho Či Minově Městě vzkvétaly „virtuální“ realitní projekty, což znamená, že z volného veřejného pozemku nebo pozemku, který již měl vlastníka, některé firmy, jednotlivci podnikající v oblasti nemovitostí, makléři... „zakládali“ realitní projekty (fantomové projekty), aby přilákali, obchodovali a mobilizovali kapitál od lidí, kteří si v budoucnu chtějí koupit pozemky nebo domy. Podobnou situaci mají i lokality jako Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan , Can Tho...

Provinční policie Dong Nai přistihla společnost Loc Phuc při činu, jak koncem srpna 2023 otevírá „fiktivní“ obchodní plochu s nemovitostmi na volném pozemku v obci An Vien v okrese Trang Bom.

Po epidemii se tato situace opakuje a nazývá se „duch“ v oblasti nemovitostí, ale sofistikovaněji. Nabízejí nemovitost za velmi nízkou cenu, ve velmi dobré lokalitě, ve velmi krásném domě, ale po kontaktování je byt prodán a kupující je veden k tomu, aby se odkázal na jinou nemovitost, jiný projekt nebo jiný pozemek, který by nabídl, vylepšil a pozval k nákupu a prodeji.

Za zmínku stojí, že původní „nemovitosti“ a „ostatní nemovitosti“ nejsou skutečné ani nemají vlastníky, ale není třeba je kupovat ani prodávat, proto se jim říká „duchové“. Vytvoření „virtuálních“ nebo „duchových“ nemovitostí za účelem přilákání, následné požadování vkladů, záloh, plateb... a následné neplnění, útěk... je aktem podvodu a přivlastnění si majetku.

Proto zasáhly orgány činné v trestním řízení, jako například případ společnosti Alibaba Real Estate Joint Stock Company, který byl nedávno projednán u Lidového soudu v Ho Či Minově městě pro podvod, přivlastnění majetku a praní špinavých peněz. Nebo nedávno policie provincie Dong Nai zahájila případ společnosti Loc Phuc Real Estate Company, která zřídila „fiktivní“ projekt na zemědělské půdě s cílem podvést a přivlastnit si majetek zákazníků.

Podle zástupce ředitele odboru výstavby Ho Či Minova města se ve skutečnosti některé společnosti registrují k založení firmy v Ho Či Minově Městě, ale v jiných lokalitách a naopak vytvářejí „virtuální“ nebo „fiktivní“ realitní projekty. Důvodem je vyhnutí se inspekci a prověřování, jako například v případě realitní společnosti Loc Phuc, která založila firmu v Ho Či Minově Městě, provedla podvodné projekty v Dong Nai a provinční policie Dong Nai zasáhla, aby proti tomu zakročila.

„Lidé, kteří chtějí koupit nemovitosti, si před rozhodnutím o provedení transakce musí být především opatrní a pečlivě si prozkoumat právní informace týkající se pozemku a projektu, které jsou nepřímo ověřovány prostřednictvím elektronického informačního portálu, specializovaných aplikací odborných oddělení, poboček a okresů; zároveň si mohou informace ověřit přímo kontaktováním městské části, obce a lokality, kde se pozemek a projekt nacházejí, aby se vyhnuli podvodům,“ poznamenal zástupce ředitele odboru výstavby Ho Či Minova Města.

Zdroj: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm