Skupina Vietnam Industrial Park usiluje o udržitelné průmyslové nemovitosti

Vietnam Industrial Park Group, vysoce kvalitní skladovací a hotové továrny k pronájmu pro investory, rozvíjí a spravuje více než 300 hektarů pozemků po celém Vietnamu. Pan Hardy Diec, generální ředitel, analyzuje faktory, které pomohly Vietnam Industrial Parku dosáhnout významných úspěchů po 4 letech od založení.

Skupina Vietnam Industrial Park usiluje o udržitelné průmyslové nemovitosti

Vietnam Industrial Park Group, vysoce kvalitní skladovací a hotové továrny k pronájmu pro investory, rozvíjí a spravuje více než 300 hektarů pozemků po celém Vietnamu. Pan Hardy Diec, generální ředitel, analyzuje faktory, které pomohly Vietnam Industrial Parku dosáhnout významných úspěchů po 4 letech od založení.

Pan Hardy Diec, generální ředitel skupiny Vietnam Industrial Park Group

Mohl byste nám povědět o úspěších, kterých Vietnamský průmyslový park dosáhl od svého založení?

Od roku 2021 do současnosti uvedl Vietnam Industrial Park do provozu 10 vysoce kvalitních hotových skladovacích a továrních projektů ve strategických průmyslových parcích na severu i jihu, jako například DEEP C (Hai Phong), Thuan Thanh 3B (Bac Ninh), Ho Nai (Dong Nai), Phu An Thanh ( Long An ) ..., s celkovou rozlohou pozemkového fondu více než 300 hektarů.

Nedávno, 25. října, jsme oficiálně zahájili výstavbu Fáze I - projektu hotového skladu v podoblasti D, průmyslového parku Nhon Trach VI ( Dong Nai ), jejíž dokončení se očekává ve druhém čtvrtletí roku 2025. Podle plánu dosáhne do konce roku 2024 pronajímatelná plocha, kterou uvedeme do provozu, téměř 40 hektarů a cílem je zvýšit ji v roce 2025 na téměř 70 hektarů.

Souběžně s podporou rozvoje nových projektů a rozšiřováním pozemkových fondů v klíčových ekonomických zónách po celé zemi věnujeme zvláštní pozornost také investicím a rozvoji vysoce kvalitní infrastruktury, abychom uspokojili potřeby mezinárodních investorů. Vietnamské průmyslové parky v uplynulém roce oznámily svou orientaci na rozvoj zelených budov s cílem dosáhnout standardů a certifikací udržitelnosti pro budoucí projekty skupiny.

V současné době realizujeme dva důležité projekty, včetně průmyslového parku DEEP C (fáze II) se standardem LEED Silver a průmyslového parku Nhon Trach 6D se standardem LEED Gold. Jedná se o důležité kroky, které nám v posledních 3 letech pomohly získat mnoho prestižních domácích i mezinárodních ocenění v oblasti průmyslových nemovitostí. To přispívá zejména k přilákání rozmanité zákaznické základny z vysoce kvalitních odvětví, omezuje dopad na životní prostředí a přispívá k formování zeleného a udržitelného průmyslu.

Jaké jsou hlavní faktory, které pomohly vietnamským průmyslovým parkům dosáhnout těchto úspěchů, pane?

Jádrem současných obchodních aktivit Vietnamského průmyslového parku je rozmanitá nabídka produktů a služeb s mezinárodní standardní stavební kvalitou, která vždy rychle uspokojuje rostoucí potřeby investorů.

Nabízíme kompletní škálu typů budov, jako jsou sklady, dílny, prefabrikované smíšené sklady a továrny stavěné na zakázku. Kromě toho, jak je sdíleno, všechny naše produkty jsou postaveny v souladu s orientací na zelené budovy a globálními průmyslovými trendy.

Vietnamský průmyslový park zároveň věnuje zvláštní pozornost spolupráci a podpoře malých a středních podniků-investorů, kteří hledají rozvojové příležitosti na vietnamském trhu, a to prostřednictvím modelů malých a středních skladů a továren. Zejména bez ohledu na projekt mají partnerské podniky díky výhodné poloze snadný přístup k dopravním trasám, skladovacím halám a mladým, talentovaným lidským zdrojům.

Kromě silné infrastruktury je naším „kompasem“ také zaměření na zákazníky a služby. Vietnam Industrial Park je hrdý na to, že je jedním z průkopnických developerů, kteří podporují podniky v celém investičním a provozním procesu ve Vietnamu. V současné době poskytujeme poradenské služby v oblasti trhu, investičního prostředí, preferenčních politik; podporu při prosazování postupů registrace investic, zakládání podniků; zodpovídáme dotazy a poradenství v oblasti daňových zákonů, účetnictví, lidských zdrojů... pro investory, což jim pomáhá šetřit čas a náklady při vstupu na vietnamský trh, a tím zvyšovat jejich konkurenční výhodu na trhu.

Vietnam Industrial Park se tím nekončí a jako strategický partner a poskytovatel řešení se vždy snaží doprovázet partnerské firmy na jejich cestě na vietnamský trh, a to s využitím týmu zkušených, profesionálních a oddaných pracovníků.

Náš obchodní tým je přidělen ke každému jazyku, aby obsluhoval klíčové skupiny zákazníků, jako jsou čínsky, japonsky, korejsky a anglicky mluvící zákazníci, a zajišťuje tak efektivní komunikaci s mezinárodními zákazníky a včasnou reakci na požadavky. Kromě specializovaného a rozsáhlého týmu péče o zákazníky skupina spolupracuje také s mnoha renomovanými partnery v oblasti financí, bankovnictví atd., což pomáhá investorům rychle využít obchodních příležitostí.

Podle plánu do konce roku 2024 dosáhne pronajímatelná plocha skupiny Vietnam Industrial Park Group téměř 40 hektarů.

Jaké jsou cíle podnikatelského plánu Vietnamského průmyslového parku v posledním čtvrtletí roku 2024 a v příštím roce?

V dlouhodobém horizontu se zaměřujeme na to, abychom se stali první volbou pro firmy a hráli klíčovou roli v globální expanzi Vietnamu do podoby udržitelného průmyslového centra. V závěrečných fázích roku 2024 a na začátku roku 2025 plánujeme i nadále udržovat investice na identifikovaných klíčových trzích a zároveň proaktivně věnovat výzkumu a vývoji s cílem vytvářet nové produkty a služby a rychle uspokojovat potřeby investorů.

Vedoucí představitelé Vietnamského průmyslového parku zároveň zdůraznili potřebu pečlivě sledovat globální geopolitické výkyvy a situaci v oblasti přitažlivosti domácích investic, aby bylo možné vyvinout vhodné strategie reakce, přizpůsobit se změnám na trhu, zajistit výhody pro investory a optimalizovat obchodní operace. Veškeré toto úsilí půjde ruku v ruce s naším závazkem neustále zlepšovat kvalitu služeb a produktů na základě hlubokého porozumění zákazníkům, partnerům a podnikatelskému prostředí.

Jaký bude podle vás vývojový trend segmentu průmyslových nemovitostí v roce 2025?

Podle našeho názoru bude Vietnam i v roce 2025 i nadále atraktivní destinací pro přímé zahraniční investice (PZI), což vytvoří důležitý základ pro další silný růst trhu s průmyslovými nemovitostmi. Díky své strategické poloze, bohatým pracovním zdrojům a podpůrné politice ze strany vlády je Vietnam mezinárodními investory vnímán jako bezpečná a potenciální destinace v regionu.

Na druhou stranu trh vstupuje do nové fáze vývoje se stále vyššími nároky na profesionalitu a modernost. To přináší developerům nemovitostí jak příležitosti, tak i výzvy. Příležitostí je, že se postupně jasně definoval právní koridor, což vytváří příznivější podnikatelské prostředí a otevírá mnoho obchodních příležitostí s tím, jak se ve Vietnamu otevírá stále více investičních sektorů, zejména v oblasti zpracovatelského průmyslu, technologií, elektroniky, polovodičů atd.

Na druhou stranu, výzvou je rostoucí konkurence, jelikož na trh s průmyslovými nemovitostmi vstupuje stále více firem. To vyvíjí tlak na developery, aby neustále inovovali, zlepšovali kvalitu služeb a splňovali mezinárodní standardy. Spolu s tím přichází i výzva a tlak na neustálé zlepšování kvality poradenských služeb, zákaznické podpory a připravenost přizpůsobit se výkyvům na globálním trhu.

V tomto ohledu, s tím, jak se geopolitické změny ve světě stávají stále nepředvídatelnějšími, se musí podniky neustále aktualizovat a sledovat probíhající změny. Aktualizace musí jít ruku v ruce s flexibilitou v obchodních operacích a vysokou adaptabilitou, čímž se omezí rizika a vytvoří základ pro využití příležitostí „v těžkých časech“.

Jaké má Vietnamský průmyslový park plány na posílení vazeb a spolupráce se zákazníky, kteří si v systému pronajímají sklady a továrny, aby dosáhl vysoké efektivity v oblasti udržitelného rozvoje, pane?

Spolu s podporou udržitelného rozvoje je jednou z našich hlavních priorit posilování vazeb a spolupráce se zákazníky a partnery s cílem přinést všem stranám mnohostranné výhody.

V nadcházejícím období plánuje Vietnamský průmyslový park zavádět pravidelné zákaznické konference a semináře, které vytvoří příležitosti pro zákazníky v systému k propojení, sdílení zkušeností a nápadů pro udržitelný rozvoj. Dále budeme také proaktivně vyhledávat a přitahovat potenciální zákazníky v dodavatelském řetězci s cílem vybudovat symbiotický ekosystém. Zaměření na podniky, které se mohou vzájemně doplňovat a úzce spolupracovat, vytvoří silný ekosystém, který pomůže optimalizovat zdroje a vzájemně se podporovat v oblasti udržitelného rozvoje.

Zdroj: https://baodautu.vn/tap-doan-kcn-viet-nam-huong-toi-bat-dong-san-cong-nghiep-ben-vung-d232517.html